Cessió d'empresa per a la realització de prestacions sanitàries a la subhasta a Mignano Monte Lungo (CE)

EN SUBHASTA Cessió d'empresa per a la realització de prestacions sanitàries a Mignano Monte Lungo (CE), Localitat Campozillone, Via Concezione 111 - RECOLLIDA D'OFERTES

Cessió d'empresa constituïda per complex empresarial per a la realització de prestacions sanitàries en règim d'internament de tipus continuatiu i diürn, amb 31 llits així repartits de la manera següent:
- agrupament de cirurgia 31 llits constituït per - unitat funcional de cirurgia general (cod 09) amb 21 llits;
- unitat funcional amb 10 llits de Day Surgery per a protocols d'acord amb el D.G.R.C. n. 64/90/01 annexos 1-2;
- locals habilitats per a primers auxilis;
A més, prestacions sanitàries en règim ambulatori intra i extrahospitalari: de diagnòstic per imatge amb TAC, medicina de laboratori amb laboratori general bàsic i sectors especialitzats de microbiologia i seroimmunologia, citoistopatologia, especialitat de cirurgia ambulatòria classe 2a, tot això segons autorització municipal del 24.8.2009 prot. 3177.

Amb contracte d'arrendament de branca d'empresa stipulat en data 29.3.2024 i autenticat en les signatures pel Dr. Paolo de Biase, notari a Grazzanise, al qual es remet per a qualsevol precisió addicional sobre el tema, el complex empresarial esmentat ha estat arrendat a una societat tercera.
Segons el contracte, la branca d'empresa està constituïda per els equipaments, el mobiliari i tots els altres béns instrumentals i no instrumentals, a més de totes les autoritzacions i/o acreditació dels òrgans competents a efectes de la realització de l'activitat, i ha estat cedit en gaudi per una durada de 12 (dotze) anys.
Formen part de l'objecte del contracte el dret de gaudi dels locals comercials on té seu l'empresa (Mignano Monte Lungo, localitat Campozillone, via Concezione n.111) concedits en arrendament amb un contracte de lloguer separat stipulat amb la propietat en la mateixa data, amb durada de l'01.01.2024 al 31.03.2030 i renovable "ad nutum" per sis anys més. La renda, remodulada arran de l'acta de conciliació del 18.03.2025, és igual a 5.000,00 euros mensuals de l'01.04.2025 al 31.03.2027 i de 8.000,00 euros, sempre mensuals, de l'01.04.2027 fins a la fi del contracte.
Es preveu expressament que el contracte d'arrendament de branca d'empresa està funcionalment vinculat al contracte de lloguer dels locals comercials de manera que el contracte d'arrendament empresarial cessarà tota eficàcia en cas que es rescindeixi per qualsevol motiu o bé a la seva finalització natural no es renovi el contracte de lloguer immobiliari. En aquest sentit, la propietària de l'immoble ha declarat expressament per escrit tenir la intenció de continuar el lloguer del complex immobiliari amb qualsevol que resulti adjudicatari de la venda de l'empresa a condició que es proporcionin les mateixes garanties contractuals actualment vigents.

Inicialment la renda d'arrendament de branca d'empresa es va acordar de la manera següent:
a) només pel primer any, una renda anual total igual al 15% de la facturació, garantint en tot cas la suma de 60.000,00 € (seixanta mil/00), més IVA.
b) a partir del segon any, la suma de 216.000,00 € (dos-cents setze mil/00) més IVA, mitjançant pagaments mensuals anticipats d'import igual a 18.000,00 € (divuit mil/00) més IVA, a satisfer per transferència bancària dins i no més tard del dia cinc de cada mes.
Posteriorment, arran de les dificultats i problemes trobats per als canvis de titularitat autoritzatius relacionats amb la no conformitat de l'estructura on es duu a terme l'activitat, les parts van remodular les condicions econòmiques del contracte establint:
- una renda mensual de 6.100 € IVA inclosa, per al període comprès entre l'1.4.2025 i el 31.3.2026;
- una renda mensual de 12.200 € IVA inclosa a partir de l'1.4.2026 fins a la finalització del contracte (28.03.2036).
També es va acordar que, després de l'eventual acreditació i del consegüent conveni per als departaments de Cirurgia Ambulatòria i Day Surgery, les parts es comprometien a iniciar negociacions per a una actualització de les rendes a aplicar.
La Curatela ha estat autoritzada pel G.D. a no rescindir el contracte d'arrendament d'empresa, per la qual cosa l'adjudicatari haurà de permetre a l'actual arrendatari continuar gestionant l'empresa fins a la finalització natural del contracte, llevat de rescissió.
Es fa saber que està en curs un judici promogut per una altra empresa del camp sanitari contra la regió de Campània, l'ASL de Caserta, l'Ajuntament de Mignano Monte Lungo i la societat objecte en Liquidació Judicial, i altres subjectes, adreçat a obtenir la revocació de les autoritzacions atorgades per a l'activitat de radiodiagnòstic i diagnòstic per imatge, a causa d'un presumpte vici procedimental. En la hipòtesi denegada d'estimació del recurs, hi podria haver una reducció de l'acreditació institucional de l'estructura.

Tots els eventuals oferents han de consultar la documentació adjunta mitjançant accés a la data room, que es permetrà prèvia signatura d'un pacte de confidencialitat específic que s'ha d'enviar a Gobid International Auction Group Srl a l'adreça [email protected]