Cégátruházás egészségügyi szolgáltatások nyújtására aukción Mignano Monte Lungóban (CE)

ÁRVERÉSEN Egészségügyi szolgáltatások nyújtására alkalmas vállalkozás átruházása Mignano Monte Lungo (CE) településen, Campozillone helyszínen, Via Concezione 111 - AJÁNLATGYŰJTÉS Vállalkozás átruházása, amely egy egészségügyi szolgáltatások folyamatos és nappali ellátás keretében történő nyújtására szolgáló vállalkozási komplexumból áll, 31 ággyal, az alábbiak szerint felosztva: - sebészeti csoportosítás 31 ággyal, amely áll: - általános sebészeti funkcionális egység (09 kód) 21 ággyal; - funkcionális egység 10 ággyal, Day Surgery (egynapos sebészet) számára a D.G.R.C. 64/90/01. sz. határozat 1-2. melléklete szerinti protokollokhoz; - elsősegélynyújtásra kialakított helyiségek; Ezen kívül egészségügyi szolgáltatások járóbeteg-ellátás keretében kórházon belül és kívül: képalkotó diagnosztika CT-vel, laboratóriumi orvostudomány alapvető általános laboratóriummal és mikrobiológiai és szérumimmunológiai szakterületekkel, citoisztopatológia, járóbeteg-sebészeti szakellátás 2. osztály, mindez a 2009.8.24-i 3177. prot. számú szindikusi engedély szerint. A 2024.3.29-én kelt, és Dr. Paolo de Biase grazzanise-i közjegyző által aláírásában hitelesített üzletág-bérleti szerződéssel, amelyre a további részletek tekintetében hivatkozunk, a fent említett vállalkozási komplexumot egy harmadik társaságnak adták bérbe. A szerződés szerint az üzletág a berendezésekből, bútorokból és minden egyéb eszköz- és nem eszközjellegű vagyonból, valamint az illetékes szervek összes engedélyéből és/vagy akkreditációjából áll a tevékenység végzéséhez, és 12 (tizenkettő) évre adták használatba. A szerződés tárgyát képezi továbbá azon kereskedelmi helyiségek használati joga, ahol a vállalkozás székhelye van (Mignano Monte Lungo, Campozillone helyszín, via Concezione 111. sz.), amelyeket külön bérleti szerződéssel, ugyanazon a napon a tulajdonossal megkötve adtak bérbe, 2024.01.01-től 2030.03.31-ig terjedő időtartamra, és további hat évre "ad nutum" megújítható. A bérleti díj, amelyet az 2025.03.18-i egyezségi jegyzőkönyv után módosítottak, 2025.04.01-től 2027.03.31-ig havi 5.000,00 euró, és 2027.04.01-től a szerződés végéig havi 8.000,00 euró.
Kifejezetten kikötik, hogy az üzletág-bérleti szerződés funkcionálisan kapcsolódik a kereskedelmi helyiségek bérleti szerződéséhez, oly módon, hogy az üzletág-bérleti szerződés minden hatályát veszti, ha bármely okból megszűnik, vagy természetes lejáratakor nem újítják meg az ingatlan bérleti szerződését. E tekintetben az ingatlan tulajdonosa írásban kifejezetten kijelentette, hogy szándékában áll folytatni az ingatlanegyüttes bérletét bármely olyan személlyel, aki a vállalkozás eladásának nyertesévé válik, feltéve, hogy ugyanazokat a szerződéses garanciákat nyújtják, mint amelyek jelenleg fennállnak.

Kezdetben az üzletág-bérleti díjat az alábbiak szerint határozták meg:
a) csak az első évre, évi teljes bérleti díj a forgalom 15%-a, garantálva mindenképpen a 60.000,00 euró (hatvanezer/00) összeget, áfa nélkül.
b) a második évtől kezdve a 216.000,00 euró (kétszáztizenhatezer/00) összeg, áfa nélkül, havi előre fizetendő részletekben, egyenként 18.000,00 euró (tizennyolcezer/00) áfa nélkül, banki átutalással, minden hónap ötödik napjáig bezárólag.
Később, az engedélyek átírásával kapcsolatos nehézségek és problémák miatt, amelyek a tevékenység végzésének helyszínéül szolgáló struktúra nem megfelelőségéhez kapcsolódnak, a felek a szerződés gazdasági feltételeit az alábbiak szerint módosították:
- havi 6.100 euró bérleti díj, áfával együtt, a 2025.4.1. és 2026.3.31. közötti időszakra;
- havi 12.200 euró bérleti díj, áfával együtt, 2026.4.1-től a szerződés lejártáig (2036.03.28.).
Emellett megállapodtak abban is, hogy az esetleges akkreditációt és az azt követő megállapodást a Járóbeteg-sebészeti és Day Surgery osztályokra vonatkozóan követően a felek kötelesek tárgyalásokat kezdeni az alkalmazandó bérleti díjak frissítéséről.
A gondnokságot a kirendelt bíró (G.D.) felhatalmazta arra, hogy ne álljon el a vállalkozás bérleti szerződésétől, ezért a nyertesnek lehetővé kell tennie a jelenlegi bérlő számára, hogy a szerződés természetes lejártáig folytassa a vállalkozás vezetését, elállás esetét kivéve.
Tájékoztatásul közöljük, hogy folyamatban van egy, a Campania régió, az Asl Caserta, Mignano Monte Lungo község és a felszámolás alatt álló érintett társaság, valamint más személyek ellen egy másik egészségügyi területen működő cég által indított per, amely a radiodiagnosztika és képalkotó diagnosztika tevékenységére kiadott engedélyek visszavonására irányul állítólagos eljárási hiba miatt. A kereset esetleges elfogadása esetén a struktúra intézményi akkreditációja csökkenhet.

Minden esetleges ajánlattevő köteles megtekinteni a mellékelt dokumentációt a data roomhoz való hozzáféréssel, amelyre kizárólag a megfelelő titoktartási megállapodás aláírását követően kerülhet sor, amelyet a Gobid International Auction Group Srl részére kell megküldeni a [email protected] címre.