Vennita de azienda pe' ffà le prestazioni sanitarie all'asta a Mignano Monte Lungo (CE)

ALL'ASTA Vennita de azienda pe' ffà le prestazioni sanitarie a Mignano Monte Lungo (CE), Località Campozillone, Via Concezione 111 - RACCOLTA DE OFFERTE

Vennita d'azienda fatta da un complesso aziendale pe' ffà le prestazioni sanitarie in regime de ricovero a tipo continuativo e deurno, co' 31 posti letto ripartiti accussì:
- raggruppamento de chirurgia de 31 posti letto fatto da - unità funzionale de chirurgia generale (cod 09) co' 21 posti letto;
- unità funzionale co' 10 posti letto de Day Surgery pe' protocolli de cui ar D.G.R.C. n. 64/90/01 allegati 1-2;
- locali allestiti pe' pronto soccorso;
In più, prestazioni sanitarie in regime ambulatoriale intra ed extra ospedaliera: de diagnostica pe' immagine co' TAC, medicina de laboratorio co' laboratorio generale de base e settori specializzati microbiologia e sieroimmunologia, citoistopatologia, specialistica chirurgia ambulatoriale classe 2^, er tutto giusta autorizzazione sindacale der 24.8.2009 prot. 3177.

Co' contratto de fitto de ramo d'azienda stipulato in data 29.3.2024 e autenticato nelle firme dar dott. Paolo de Biase, notaio a Grazzanise, a cui se rimanda pe' ogni ulteriore precisazione in merito, er complesso aziendale suddetto è stato locato a 'na società terza.
Da contratto er ramo d'azienda è fatto da le attrezzature, li arredamenti e tutti li altri beni strumentali e non, oltre che da tutte le autorizzazioni e/o accreditamento delli organi competenti ai fini dello svolgimento dell'attività, ed è stato concesso in godimento pe' la durata de anni 12 (dodici).
Rientrano nell'oggetto der contratto er diritto de godimento de li locali commerciali addove ha sede l'azienda (Mignano Monte Lungo, località Campozillone, via Concezione n.111) concessi in affitto co' separato contratto de locazione stipulato co' la proprietà in pari data, co' durata dar 01.01.2024 ar 31.03.2030 e rinnovabile "ad nutum" pe' ulteriori sei anni. Er canone, rimodulato a seguito der verbale de conciliazione der 18.03.2025, è pari a Euro 5.000,00 mensili dar 01.04.2025 ar 31.03.2027 e de Euro 8.000,00, sempre mensili, dar 01.04.2027 fino a fine contratto.
Viene espressamente previsto che er contratto de fitto de ramo d'azienda è funzionalmente collegato ar contratto de locazione de li locali commerciali in modo tale che er contratto de fitto aziendale cesserà ogni efficacia nel caso in cui se sciolga pe' qualsiasi motivo ovvero alla sua scadenza naturale non sia rinnovato er contratto de locazione immobiliare. A tal riguardo, la proprietaria dell'immobile, ha dichiarato espressamente in forma scritta de esse intenzionata a continuà la locazione der complesso immobiliare co' chiunque dovesse risultà aggiudicatario della vendita dell'azienda a condizione che vengano fornite le medesime garanzie contrattuali attualmente in essere.

Inizialmente er canone de fitto de ramo d'azienda è stato convenuto come segue:
a) pe' er solo primo anno, un canone complessivo annuo pari ar 15% der fatturato, garantendo comunque la somma de € 60.000,00 (sessantamila/00), oltre Iva.
b) a partì dar secondo anno la somma de € 216.000,00 (duecentosedicimila/00) oltre Iva, mediante versamenti mensili anticipati de importo pari a € 18.000,00 (diciottomila/00) oltre Iva, da corrisponde a mezzo bonifico bancario entro e non oltre er giorno cinque de ogni mese.
Successivamente, a seguito de le criticità e de le problematiche riscontrate pe' le volture autorizzative connesse a la non conformità de la struttura presso la quale viene svolta l'attività, le parti hanno rimodulato le condizioni economiche der contratto stabilendo:
- un canone mensile de € 6.100 Iva compresa, pe' er periodo compreso tra l'1.4.2025 e er 31.3.2026;
- un canone mensile de € 12.200 Iva compresa a partì dar 1.4.2026 fino a la scadenza der contratto (28.03.2036).
Veniva altresì convenuto che, a seguito dell'eventuale accreditamento e de la conseguente convenzione pe' li reparti de Chirurgia Ambulatoriale e Day Surgery, le parti se obbligavano ad avvià trattative pe' un aggiornamento de li canoni da applicà.
La Curatela è stata autorizzata dar G.D. a non recedere dar contratto de affitto de azienda pe' cui l'aggiudicatario dovrà consentì all'attuale affittuario de continuà a gestì l'azienda fino a la naturale scadenza der contratto, salvo recesso.
Se fa presente che è in corso un giudizio promosso da 'n'altra azienda der campo sanitario nei confronti de la regione Campania, Asl Caserta, Comune de Mignano Monte Lungo e de la società in oggetto in Liquidazione Giudiziale, ed altri soggetti, volto a ottené la revoca de le autorizzazioni rilasciate pe' l'attività de radiodiagnostica e diagnostica pe' immagini, a causa de un presunto vizio procedurale. Nella denegata ipotesi de accoglimento der ricorso ce potrebbe esse un ridimensionamento dell'accreditamento istituzionale de la struttura.

Tutti li eventuali offerenti so tenuti a consultà la documentazione allegata mediante accesso a la data room, che sarà consentito previa sottoscrizione de apposito patto de riservatezza da rinvià a la Gobid International Auction Group Srl all'indirizzo [email protected]