Företagsöverlåtelse för tillhandahållande av vårdtjänster på auktion i Mignano Monte Lungo (CE)

PÅ AUKTION Överlåtelse av företag för tillhandahållande av vårdtjänster i Mignano Monte Lungo (CE), Località Campozillone, Via Concezione 111 - ANBUDSINSAMLING

Företagsöverlåtelse bestående av en företagsenhet för tillhandahållande av vårdtjänster i form av kontinuerlig och daglig slutenvård, med 31 vårdplatser fördelade enligt följande:
- kirurgigrupp 31 vårdplatser bestående av - funktionell enhet för allmänkirurgi (kod 09) med 21 vårdplatser;
- funktionell enhet med 10 vårdplatser för Day Surgery enligt protokoll i D.G.R.C. nr 64/90/01 bilagor 1-2;
- lokaler utrustade för första hjälpen;
Dessutom vårdtjänster i öppenvård inom och utom sjukhus: bilddiagnostik med DT, laboratoriemedicin med allmänt baslaboratorium och specialiserade sektioner för mikrobiologi och seroimmunologi, cytohistopatologi, specialiserad öppenvårdskirurgi klass 2^, allt enligt borgmästarens tillstånd av den 24.8.2009 prot. 3177.

Med avtal om arrende av företagsgren ingånget den 29.3.2024 och med firmateckning bestyrkt av dr. Paolo de Biase, notarie i Grazzanise, till vilken hänvisas för varje ytterligare förtydligande i ämnet, har ovannämnda företagsenhet hyrts ut till ett tredje företag.
Enligt avtalet består företagsgrenen av utrustning, inredning och alla andra instrumentella och icke-instrumentella tillgångar, samt av alla tillstånd och/eller ackrediteringar från behöriga organ för utövandet av verksamheten, och har upplåtits för en period av 12 (tolv) år.
I avtalet ingår rätten att nyttja de kommersiella lokalerna där företaget har sitt säte (Mignano Monte Lungo, Località Campozillone, Via Concezione nr 111) som hyrts ut med separat hyresavtal ingånget med ägaren samma datum, med varaktighet från 01.01.2024 till 31.03.2030 och förnybart "ad nutum" i ytterligare sex år. Hyran, omreglerad efter förlikningsprotokollet av den 18.03.2025, uppgår till 5 000,00 euro per månad från 01.04.2025 till 31.03.2027 och till 8 000,00 euro, fortfarande per månad, från 01.04.2027 till avtalets slut.
Det föreskrivs uttryckligen att avtalet om arrende av företagsgren är funktionellt kopplat till hyresavtalet för de kommersiella lokalerna så att företagsarrendeavtalet upphör att gälla om det upplöses av någon anledning eller om hyresavtalet för fastigheten inte förnyas vid dess naturliga utgång. I detta avseende, har fastighetsägaren uttryckligen skriftligen förklarat att hon avser att fortsätta uthyrningen av fastighetskomplexet till vem som än blir köpare av företaget, under förutsättning att samma avtalsgarantier som för närvarande gäller tillhandahålls.

Inledningsvis överenskommdes arrendet för företagsgrenen enligt följande:
a) endast för det första året, en total årlig avgift motsvarande 15 % av omsättningen, med garanti om minst 60 000,00 euro (sextiotusen/00), exklusive moms.
b) från och med det andra året beloppet 216 000,00 euro (tvåhundrasextontusen/00) exklusive moms, genom förskottsbetalningar per månad om 18 000,00 euro (artontusen/00) exklusive moms, att betalas via banköverföring senast den femte dagen varje månad.
Därefter, till följd av de svårigheter och problem som uppstått med tillståndsöverlåtelserna kopplade till strukturens bristande överensstämmelse där verksamheten bedrivs, har parterna omreglerat avtalets ekonomiska villkor och fastställt:
- en månadshyra på 6 100 euro inklusive moms, för perioden mellan 1.4.2025 och 31.3.2026;
- en månadshyra på 12 200 euro inklusive moms från och med 1.4.2026 fram till avtalets utgång (28.03.2036).
Det överenskommdes också att parterna, efter eventuell ackreditering och därmed sammanhängande avtal för avdelningarna för öppenvårdskirurgi och Day Surgery, förband sig att inleda förhandlingar om en uppdatering av de hyror som ska tillämpas.
Konkursförvaltaren har av domaren (G.D.) bemyndigats att inte frånträda företagsarrendeavtalet, varför köparen måste tillåta den nuvarande arrendatorn att fortsätta driva företaget till avtalets naturliga utgång, om inte frånträde sker.
Det meddelas att en rättegång pågår som inletts av ett annat företag inom vårdområdet mot regionen Kampanien, Asl Caserta, kommunen Mignano Monte Lungo och det aktuella företaget under konkursförvaltning, samt andra parter, i syfte att få tillstånden för radiagnostik och bilddiagnostik återkallade på grund av påstådd formell brist. Om talan skulle bifallas finns risk för en minskning av strukturens institutionella ackreditering.

Alla eventuella anbudsgivare är skyldiga att ta del av den bifogade dokumentationen via tillgång till data room, vilket kommer att tillåtas efter undertecknande av ett särskilt sekretessavtal som ska skickas till Gobid International Auction Group Srl på adressen [email protected]