Prenos podjetja za izvajanje zdravstvenih storitev na dražbi v Mignano Monte Lungo (CE)

NA DRAŽBI Prenos podjetja za izvajanje zdravstvenih storitev v Mignano Monte Lungo (CE), Lokacija Campozillone, Via Concezione 111 - ZBIRANJE PONUDB

Prenos podjetja, ki ga sestavlja poslovni kompleks za izvajanje zdravstvenih storitev v režimu neprekinjenega in dnevnega bolnišničnega zdravljenja, s 31 posteljami, razdeljenimi kot sledi:
- kirurška skupina s 31 posteljami, ki jo sestavlja - funkcionalna enota splošne kirurgije (šifra 09) z 21 posteljami;
- funkcionalna enota z 10 posteljami za dnevno kirurgijo po protokolih iz D.G.R.C. št. 64/90/01, prilogi 1-2;
- prostori, opremljeni za prvo pomoč;
Poleg tega zdravstvene storitve v ambulantnem režimu znotraj in zunaj bolnišnice: slikovna diagnostika s CT, laboratorijska medicina z osnovnim splošnim laboratorijem in specializiranimi področji mikrobiologije in seroimunologije, citoistopatologije, specialistična ambulantna kirurgija razreda 2, vse v skladu z županskim dovoljenjem z dne 24.8.2009, št. 3177.

S pogodbo o najemu dela podjetja, sklenjeno 29.3.2024 in overjeno v podpisih pri dr. Paolu de Biaseu, notarju v Grazzanise, na katero se napotuje za vsa nadaljnja pojasnila v zvezi s tem, je bil navedeni poslovni kompleks oddan v najem tretji družbi.
Po pogodbi del podjetja sestavljajo oprema, pohištvo in vsa druga osnovna in neosnovna sredstva, poleg vseh dovoljenj in/ali akreditacij pristojnih organov za opravljanje dejavnosti, in je bil podeljen v uživanje za obdobje 12 (dvanajst) let.
V predmet pogodbe spada pravica do uživanja poslovnih prostorov, kjer ima podjetje sedež (Mignano Monte Lungo, lokacija Campozillone, Via Concezione št. 111), danih v najem z ločeno najemno pogodbo, sklenjeno z lastnikom istega dne, z veljavnostjo od 01.01.2024 do 31.03.2030 in jo je mogoče podaljšati "ad nutum" za nadaljnjih šest let. Najemnina, spremenjena na podlagi zapisnika o poravnavi z dne 18.03.2025, znaša 5.000,00 EUR mesečno od 01.04.2025 do 31.03.2027 in 8.000,00 EUR, prav tako mesečno, od 01.04.2027 do konca pogodbe.
Izrecno je določeno, da je pogodba o najemu dela podjetja funkcionalno povezana s pogodbo o najemu poslovnih prostorov, tako da pogodba o najemu podjetja preneha veljati, če se razveže iz kakršnega koli razloga ali če ob njenem naravnem izteku ne bo obnovljena pogodba o najemu nepremičnine. V zvezi s tem je lastnica nepremičnine izrecno pisno izjavila, da namerava nadaljevati najem nepremičninskega kompleksa s komer koli, ki bo postal kupec prodaje podjetja, pod pogojem, da bodo zagotovljena enaka pogodbena jamstva, kot so trenutno v veljavi.

Na začetku je bila najemnina za najem dela podjetja dogovorjena takole:
a) samo za prvo leto skupna letna najemnina v višini 15 % prometa, pri čemer je zagotovljen znesek 60.000,00 EUR (šestdeset tisoč/00), plus DDV.
b) od drugega leta dalje znesek 216.000,00 EUR (dvestošestnajst tisoč/00) plus DDV, z mesečnimi predplačili v višini 18.000,00 EUR (osemnajst tisoč/00) plus DDV, ki jih je treba plačati z bančnim nakazilom najpozneje peti dan vsakega meseca.
Pozneje so zaradi kritičnosti in težav, ugotovljenih pri prenosu dovoljenj, povezanih z neskladnostjo objekta, v katerem se opravlja dejavnost, stranke spremenile gospodarske pogoje pogodbe in določile:
- mesečna najemnina 6.100 EUR z vključenim DDV, za obdobje od 1.4.2025 do 31.3.2026;
- mesečna najemnina 12.200 EUR z vključenim DDV od 1.4.2026 do izteka pogodbe (28.03.2036).
Dogovorjeno je bilo tudi, da se bodo stranke po morebitni akreditaciji in posledični konvenciji za oddelka ambulantne kirurgije in dnevne kirurgije zavezale začeti pogajanja za posodobitev najemnin, ki jih je treba uporabiti.
Upravitelj stečajne mase je bil s strani sodnega delegata pooblaščen, da ne odstopi od pogodbe o najemu podjetja, zato bo moral kupec dovoliti trenutnemu najemniku, da še naprej upravlja podjetje do naravnega izteka pogodbe, razen če odstopi.
Opozarjamo, da poteka sodni postopek, ki ga je sprožilo drugo podjetje s področja zdravstva proti deželi Kampaniji, ASL Caserta, občini Mignano Monte Lungo in zadevni družbi v sodni likvidaciji ter drugim subjektom, katerega cilj je pridobiti razveljavitev dovoljenj, izdanih za dejavnost radiodiagnostike in slikovne diagnostike, zaradi domnevne procesne napake. V malo verjetnem primeru, da bo pritožbi ugodeno, bi lahko prišlo do zmanjšanja institucionalne akreditacije objekta.

Vsi morebitni ponudniki so dolžni pregledati priloženo dokumentacijo z dostopom do sobe s podatki, ki bo dovoljen po podpisu posebnega dogovora o zaupnosti, ki ga je treba poslati podjetju Gobid International Auction Group Srl na naslov [email protected]