Cessione azienda pe lu svolgimento de prestazioni sanitarie a l'asta a Mignano Monte Lungo (CE)

ND ASTA Cessione azienda pe lu svolgimento de prestazioni sanitarie a Mignano Monte Lungo (CE), Località Campozillone, Via Concezione 111 - RACCOLTA OFFERTE

Cessione d'azienda furmata da complesse aziendale pe lu svolgimento de prestazioni sanitarie in regime de ricovero a tipo continuativo e diurno, cu 31 posti letto accussì spartiti:
- raggruppamento de chirurgia 31 posti letto furmato da - unità funzionale de chirurgia generale (cod 09) cu 21 posti letto;
- unità funzionale cu 10 posti letto de Day Surgery pe protocolli de cui al D.G.R.C. n. 64/90/01 allegati 1-2;
- locali allestiti pe primo soccorso;
Inoltre, prestazioni sanitarie in regime ambulatoriale intra ed extra ospedaliera: de diagnostica pe immagine cu TAC, medicina de laboratorio cu laboratorio generale de base e settori specializzati microbiologia e sieroimmunologia, citoistopatologia, specialistica chirurgia ambulatoriale classe 2^, lu tutto giusta autorizzazione sindacale del 24.8.2009 prot. 3177.

Cu contratto de fitto de ramo d’azienda stipulato in data 29.3.2024 ed autenticato nelle firme dal dott. Paolo de Biase, notaio in Grazzanise, a cui se rimanda pe ogni ulteriore precisazione in merito, lu complesse aziendale suddetto è stato locato a na società terza.
Da contratto lu ramo d'azienda è furmato dalle attrezzature, li arredamenti e tutti li altri beni strumentali e non, oltre che da tutte le autorizzazioni e/o accreditamento degli organi competenti ai fini dello svolgimento dell’attività, ed è stato concesso in godimento pe la durata de anni 12 (dodici).
Rientrano nell’oggetto del contratto lu diritto de godimento dei locali commerciali ove ha sede l’azienda (Mignano Monte Lungo, località Campozillone, via Concezione n.111) concessi in affitto cu separato contratto de locazione stipulato cu la proprietà in pari data, cu durata dal 01.01.2024 al 31.03.2030 e rinnovabile "ad nutum" pe ulteriori sei anni. Lu canone, rimodulato a seguito del verbale de conciliazione del 18.03.2025, è pari a Euro 5.000,00 mensili dal 01.04.2025 al 31.03.2027 e de Euro 8.000,00, sempre mensili, dal 01.04.2027 fino a fine contratto.
Viene espressamente previsto che lu contratto de fitto de ramo d’azienda è funzionalmente collegato al contratto de locazione dei locali commerciali in modo tale che lu contratto de fitto aziendale cesserà ogni efficacia nel caso in cui se sciolga pe qualsiasi motivo ovvero alla sua scadenza naturale non sia rinnovato lu contratto de locazione immobiliare. A tal riguardo, la proprietaria dell'immobile, ha dichiarato espressamente in forma scritta de essere intenzionata a continuare la locazione del complesse immobiliare cu chiunque dovesse risultare aggiudicatario della vendita dell'azienda a condizione che vengano fornite le medesime garanzia contrattuali attualmente in essere.

Inizialmente lu canone de fitto de ramo d’azienda è stato convenuto come segue:
a) pe lu solo primo anno, un canone complessivo annuo pari al 15% del fatturato, garantendo comunque la somma de € 60.000,00 (sessantamila/00), oltre Iva.
b) a partire dal secondo anno la somma de € 216.000,00 (duecentosedicimila/00) oltre Iva, mediante versamenti mensili anticipati de importo pari a € 18.000,00 (diciottomila/00) oltre Iva, da corrispondersi a mezzo bonifico bancario entro e non oltre lu giorno cinque de ogni mese.
Successivamente, a seguito delle criticità e delle problematiche riscontrate pe le volture autorizzative connesse alla non conformità della struttura presso la quale viene svolta l’attività, le parti hanno rimodulato le condizioni economiche del contratto stabilendo:
- un canone mensile de € 6.100 Iva compresa, pe lu periodo compreso tra l’1.4.2025 e il 31.3.2026;
- un canone mensile de € 12.200 Iva compresa a partite dal 1.4.2026 fino alla scadenza del contratto (28.03.2036).
Veniva altresì convenuto che, a seguito dell’eventuale accreditamento e della conseguente convenzione pe li reparti de Chirurgia Ambulatoriale e Day Surgery, le parti se obbligavano ad avviare trattative pe un aggiornamento dei canoni da applicare.
La Curatela è stata autorizzata dal G.D. a non recedere dal contratto de affitto de azienda pe cui l'aggiudicatario dovrà consentire all'attuale affittuario de continuare a gestire l'azienda fino alla naturale scadenza del contratto, salvo recesso.
Se fa presente che è in corso un giudizio promosso da altra azienda del campo sanitario nei confronti della regione Campania, Asl Caserta, Comune de Mignano Monte Lungo e della società in oggetto in Liquidazione Giudiziale, ed altri soggetti, volto ad ottenere la revoca delle autorizzazione rilasciate pe l'attività de radiodiagnostica e diagnostica pe immagini, a causa de un presunto vizio procedurale. Nella denegata ipotesi de accoglimento del ricorso vi potrebbe essere un ridimensionamento dell'accreditamento istituzionale della struttura.

Tutti li eventuali offerenti sono tenuti a consultare la documentazione allegata mediante accesso alla data room, che sarà consentito previa sottoscrizione de apposito patto de riservatezza da rinviare alla Gobid International Auction Group Srl all'indirizzo [email protected]