Cessione d'azienda pe' lo svorgimento de prestazioni sanitarie all'asta a Mignano Monte Lungo (CE)

ALL'ASTA Cessione d'azienda pe' lo svorgimento de prestazioni sanitarie a Mignano Monte Lungo (CE), Località Campozillone, Via Concezione 111 - RACCOLTA OFFERTE

Cessione d'azienda fatta de complesso aziendale pe' fà prestazioni sanitarie in reggime de ricovero a tipo continuativo e de giorno, con 31 posti letto spartiti accussì:
- raggruppamento de chirurgia 31 posti letto fatto da - unità funzionale de chirurgia generale (cod 09) con 21 posti letto;
- unità funzionale con 10 posti letto de Day Surgery pe' protocolli de cui al D.G.R.C. n. 64/90/01 allegati 1-2;
- locali allestiti pe' primo soccorso;
In più, prestazioni sanitarie in reggime ambulatoriale dentro e fora ospedale: de diagnostica pe' immagine con TAC, medicina de laboratorio con laboratorio generale de base e settori specializzati microbiologia e sieroimmunologia, citoistopatologia, specialistica chirurgia ambulatoriale classe 2^, tutto secondo autorizzazione sindacale del 24.8.2009 prot. 3177.

Con contratto de fitto de ramo d'azienda fatto in data 29.3.2024 e autenticato nelle firme dal dott. Paolo de Biase, notaio in Grazzanise, a cui se rimanda pe' ogni ulteriore precisazione, el complesso aziendale suddetto è stato affittato a una società terza.
Da contratto el ramo d'azienda è fatto da attrezzature, arredamenti e tutti gli altri beni strumentali e no, oltre che da tutte le autorizzazioni e/o accreditamento degli organi competenti pe' fà l'attività, ed è stato dato in godimento pe' la durata de anni 12 (dodici).
Rientra nell'oggetto del contratto el diritto de godimento dei locali commerciali addove sta la sede dell'azienda (Mignano Monte Lungo, località Campozillone, via Concezione n.111) dati in affitto con separato contratto de locazione fatto con la proprietà in pari data, con durata dal 01.01.2024 al 31.03.2030 e rinnovabile "ad nutum" pe' altri sei anni. El canone, rimodulato dopo el verbale de conciliazione del 18.03.2025, è pari a Euro 5.000,00 al mese dal 01.04.2025 al 31.03.2027 e de Euro 8.000,00, sempre al mese, dal 01.04.2027 fino a fine contratto.
Viene espressamente previsto che el contratto de fitto de ramo d'azienda è funzionalmente collegato al contratto de locazione dei locali commerciali in modo tale che el contratto de fitto aziendale cesserà ogni efficacia nel caso in cui se sciolga pe' qualsiasi motivo ovvero alla sua scadenza naturale no sia rinnovato el contratto de locazione immobiliare. A tal riguardo, la proprietaria de l'immobile, ha dichiarato espressamente in forma scritta de essere intenzionata a continuare la locazione del complesso immobiliare con chiunque dovesse risultare aggiudicatario della vendita dell'azienda a condizione che vengano fornite le medesime garanzie contrattuali attualmente in essere.

Inizialmente el canone de fitto de ramo d'azienda è stato convenuto come segue:
a) pe' el solo primo anno, un canone complessivo annuo pari al 15% del fatturato, garantendo comunque la somma de € 60.000,00 (sessantamila/00), oltre Iva.
b) a partire dal secondo anno la somma de € 216.000,00 (duecentosedicimila/00) oltre Iva, mediante versamenti mensili anticipati de importo pari a € 18.000,00 (diciottomila/00) oltre Iva, da corrispondersi a mezzo bonifico bancario entro e non oltre el giorno cinque de ogni mese.
Successivamente, a seguito delle criticità e delle problematiche riscontrate pe' le volture autorizzative connesse alla non conformità della struttura addove viene svolta l'attività, le parti hanno rimodulato le condizioni economiche del contratto stabilendo:
- un canone mensile de € 6.100 Iva compresa, pe' el periodo compreso tra l'1.4.2025 e el 31.3.2026;
- un canone mensile de € 12.200 Iva compresa a partire dal 1.4.2026 fino alla scadenza del contratto (28.03.2036).
Veniva altresì convenuto che, a seguito dell'eventuale accreditamento e della conseguente convenzione pe' i reparti de Chirurgia Ambulatoriale e Day Surgery, le parti se obbligavano ad avviare trattative pe' un aggiornamento dei canoni da applicare.
La Curatela è stata autorizzata dal G.D. a non recedere dal contratto de affitto de azienda pe' cui l'aggiudicatario dovrà consentire all'attuale affittuario de continuare a gestire l'azienda fino alla naturale scadenza del contratto, salvo recesso.
Se fa presente che è in corso un giudizio promosso da altra azienda del campo sanitario nei confronti della regione Campania, Asl Caserta, Comune de Mignano Monte Lungo e della società in oggetto in Liquidazione Giudiziale, ed altri soggetti, volto ad ottenere la revoca delle autorizzazioni rilasciate pe' l'attività de radiodiagnostica e diagnostica pe' immagine, a causa de un presunto vizio procedurale. Nella denegata ipotesi de accoglimento del ricorso vi potrebbe essere un ridimensionamento dell'accreditamento istituzionale della struttura.

Tutti gli eventuali offerenti sono tenuti a consultare la documentazione allegata mediante accesso alla data room, che sarà consentito previa sottoscrizione de apposito patto de riservatezza da rinviare alla Gobid International Auction Group Srl all'indirizzo [email protected]