Sala fyrirtækis til að veita heilbrigðisþjónustu á uppboði í Mignano Monte Lungo (CE)

Á UPPSÖLU Framsal fyrirtækis fyrir veitingu heilbrigðisþjónustu í Mignano Monte Lungo (CE), staðnum Campozillone, Via Concezione 111 - MÓTTEKA TILBOÐA

Framsal fyrirtækis sem samanstendur af fyrirtækjasamstæðu fyrir veitingu heilbrigðisþjónustu á sjúkrahúslegu, bæði samfelldri og daglegri, með 31 rúmum skipt sem hér segir:
- skurðlækningahópur 31 rúm, samanstendur af - starfseiningu almennrar skurðlækninga (kóði 09) með 21 rúmum;
- starfseining með 10 rúmum fyrir dagskurðaþjónustu samkvæmt verkferlum í D.G.R.C. nr. 64/90/01 viðaukum 1-2;
- húsnæði útbúið fyrir bráðahjálp;
Auk þess heilbrigðisþjónusta á göngudeild, bæði innan og utan sjúkrahúss: myndgreiningu með tölvusneiðmynd, rannsóknarstofulækningar með almennri grunnrannsóknarstofu og sérhæfðum sviðum örverufræði og sermisfræði, frumuvefjarannsóknir, sérfræðilegri göngudeildarskurðlækningum í flokki 2^, allt samkvæmt leyfi bæjarstjóra frá 24.8.2009, skjal nr. 3177.

Með leigusamningi um fyrirtækisdeild dagsettan 29.3.2024 og undirskriftir staðfestar af dr. Paolo de Biase, lögbókanda í Grazzanise, sem vísað er til fyrir frekari skýringar þar að lútandi, hefur ofangreind fyrirtækjasamstæða verið leigð þriðja fyrirtæki.
Samkvæmt samningnum samanstendur fyrirtækisdeildin af tækjum, húsgögnum og öllum öðrum verkfærum og öðrum eignum, auk allra leyfa og/eða faggildingar frá lögbærum yfirvöldum fyrir starfseminni, og hefur verið veitt til nýtingar til 12 (tólf) ára.
Undir samninginn fellur rétturinn til að nýta verslunarhúsnæðið þar sem fyrirtækið hefur aðsetur (Mignano Monte Lungo, staðurinn Campozillone, Via Concezione nr. 111), leigt með sérstökum leigusamningi við eigandann sama dag, með gildistíma frá 01.01.2024 til 31.03.2030 og endurnýjanlegt að vild til sex ára til viðbótar. Leigan, endurskilgreind í kjölfar sáttagerðar þann 18.03.2025, er 5.000,00 evrur á mánuði frá 01.04.2025 til 31.03.2027 og 8.000,00 evrur, einnig á mánuði, frá 01.04.2027 til lok samningsins.
Það er sérstaklega kveðið á um að leigusamningur um fyrirtækisdeild sé virknitengdur leigusamningi verslunarhúsnæðisins þannig að leigusamningur fyrirtækisins missi alla gildi ef honum er slitið af hverri sem er ástæðu eða ef fasteignaleigusamningurinn er ekki endurnýjaður við eðlilegan lok hans. Í því sambandi hefur eigandi fasteignarinnar skýrt skriflega og berum orðum að hún hyggist halda áfram leigu fasteignasamstæðunnar við hvern þann sem verður tilboðshafi í sölu fyrirtækisins, að því tilskildu að veittar séu sömu samningsbundnu tryggingar og nú eru fyrir hendi.

Upphaflega var leigan fyrir fyrirtækisdeildina ákveðin sem hér segir:
a) fyrir fyrsta árið eingöngu, heildar árleg leiga sem nemur 15% af veltu, með ábyrgð á samtals 60.000,00 evrum (sextíu þúsund/00), auk VSK.
b) frá og með öðru ári upphæð 216.000,00 evrur (tvö hundruð og sextán þúsund/00) auk VSK, með fyrirframgreiðslum mánaðarlega að upphæð 18.000,00 evrur (átján þúsund/00) auk VSK, sem greiða skal með bankayfirfærslu eigi síðar en þann fimmta hvers mánaðar.
Síðar, í kjölfar erfiðleika og vandamála sem komu upp við yfirfærslu leyfa vegna ósamræmis byggingarinnar þar sem starfsemin fer fram, endurskoðuðu aðilar efnahagsleg skilmála samningsins og ákváðu:
- mánaðarleiga 6.100 evrur með VSK, fyrir tímabilið frá 1.4.2025 til 31.3.2026;
- mánaðarleiga 12.200 evrur með VSK frá og með 1.4.2026 til lok samningsins (28.03.2036).
Það var einnig samið að, í kjölfar hugsanlegrar faggildingar og tilheyrandi samnings fyrir göngudeildarskurðlækninga- og dagskurðadeildir, myndu aðilar hefja viðræður um uppfærslu leigu sem skyldi beita.
Búastjórnandi hefur fengið heimild frá G.D. til að segja ekki upp leigusamningi fyrirtækisins, þannig að tilboðshafi verður að leyfa núverandi leigutaka að halda áfram að reka fyrirtækið til eðlilegs loks samningsins, nema uppsögn eigi sér stað.
Tekin er fram að dómsmál er í gangi sem annað fyrirtæki á heilbrigðissviði hefur höfðað gegn héraðinu Campania, Asl Caserta, sveitarfélaginu Mignano Monte Lungo og umræddu félagi í gjaldþrotaskiptum, og fleiri aðilum, til að fá afturköllun leyfa sem veitt voru fyrir starfsemi geislagreiningar og myndgreiningar, vegna meints formgalla. Ef fallist verður á kröfuna, sem er ólíkleg niðurstaða, gæti dregið úr stofnanafaggildingu byggingarinnar.

Allir hugsanlegir tilboðsgjafar skulu kynna sér fylgiskjölin með aðgangi að gagnagátt, sem verður veittur að undangenginni undirskrift sérstaks trúnaðarsamnings sem senda skal Gobid International Auction Group Srl á netfangið [email protected]