Erregistroarekin eskaintza bilduma

 Gorde BanatuBanatu
Hitzordua 33704 • Rif #B85409 • Tribunalua Cassino • Epaimahai likidazioa 7/2026

Enpresa eskualdaketa osasun-zerbitzuak emateko enkantean Mignano Monte Lungo (CE) herrian

Mignano Monte Lungo (CE), Via Concezione 111

Enpresaren eskualdaketa

ENKANTEAN Enpresa eskualdaketa osasun-zerbitzuak emateko Mignano Monte Lungo (CE) herrian, Campozillone kokalekua, Concezione kalea 111 - ESKAINTZAK BILTZEA

Enpresa eskualdaketa, osasun-zerbitzuak etengabeko eta eguneko ospitaleratze-erregimenean emateko enpresa-multzoa osatua, 31 oheekin, honela banatuta:
- kirurgia multzoa 31 ohe, osatua: kirurgia orokorreko unitate funtzionala (09 kodea) 21 oheekin;
- unitate funtzionala 10 ohe Eguneko Kirurgiarako, D.G.R.C. n. 64/90/01 protokoloen arabera, 1-2 eranskinak;
- lehen sorospenerako prestatutako lokalak;
Gainera, osasun-zerbitzuak anbulatorio-erregimenean, ospitale barruan eta kanpoan: irudi diagnostikoa TAC bidez, laborategiko medikuntza oinarrizko laborategi orokorrarekin eta mikrobiologia eta seroimmunologia, zitoistopatologia, kirurgia anbulatorioko espezialitatea 2. maila, guztia 2009.8.24ko 3177 protokolo zenbakiko sindikatu-baimenaren arabera.

2024.3.29an sinatutako enpresa-adarraren errentamendu-kontratuarekin eta sinadurak Paolo de Biase doktoreak, Grazzaniseko notarioak, egiaztatuta, eta horretarako edozein zehaztasun gehiagorako hari jotzen zaiola, aipatutako enpresa-multzoa hirugarren enpresa bati alokatu zitzaion.
Kontratuaren arabera, enpresa-adarra osatzen dute ekipamenduek, altzariek eta beste ondasun instrumental eta ez-instrumental guztiek, bai eta jarduera burutzeko organo eskudunen baimen eta/edo akreditazio guztiek ere, eta 12 urterako (hamabi) eman zen gozamenean.
Kontratuaren xedean sartzen da enpresak duen lokal komertzialen gozamen-eskubidea (Mignano Monte Lungo, Campozillone kokalekua, Concezione kalea 111), alokairuan emanda, jabetzarekin data berean sinatutako alokairu-kontratu bereiziarekin, 2024.1.1etik 2030.3.31ra arteko iraupenarekin eta "ad nutum" berritzeko modukoa beste sei urterako. Kanona, 2025.3.18ko adiskidetze-aktaren ondoren birdoitua, 5.000,00 eurokoa da hilean 2025.4.1etik 2027.3.31ra, eta 8.000,00 eurokoa, beti hilean, 2027.4.1etik kontratuaren amaierara.
Berariaz aurreikusten da enpresa-adarraren errentamendu-kontratua funtzionalki lotuta dagoela lokal komertzialen alokairu-kontratuarekin, hala nola enpresa-errentamendu-kontratuak indarrik gabe geldituko dela edozein arrazoirengatik desegiten bada edo bere amaiera naturalean alokairu-kontratua berritzen ez bada. Ildo horretan, higiendumaren jabeak idatziz berariaz adierazi du higiezin-multzoaren alokairua jarraitu nahi duela enpresa saltzearen esleipendun izan dadin edonorekin, betiere gaur egun dauden kontratu-berme berberak ematen badira.

Hasieran enpresa-adarraren errentamendu-kanona honela adostu zen:
a) lehen urtean soilik, urteko kanon osoa fakturazioaren %15, betiere 60.000,00 euroko (hirurogei mila/00) gutxienekoa bermatuta, BEZa gain.
b) bigarren urtetik aurrera, 216.000,00 euroko (berrehun eta hamasei mila/00) zenbatekoa, BEZa gain, hilero aurrez ordaintzen diren 18.000,00 euroko (hemezortzi mila/00) sarreren bidez, BEZa gain, banku-transferentziaz ordaindu beharrekoak hilabete bakoitzeko bostgarren eguna baino lehen.
Geroago, jarduera burutzen den egituraren ez-bateragarritasunarekin lotutako baimenen aldaketek eragindako zailtasunen eta arazoen ondoren, alderdiek kontratuaren baldintza ekonomikoak birdoitu zituzten, honakoa ezarriz:
- 6.100 euroko hileko kanona, BEZa barne, 2025.4.1etik 2026.3.31ra bitarteko eperako;
- 12.200 euroko hileko kanona, BEZa barne, 2026.4.1etik kontratuaren amaierara arte (2036.3.28).
Halaber, adostu zen, etorkizunean akreditazioa eta ondoriozko hitzarmena lortuz gero Kirurgia Anbulatorioa eta Eguneko Kirurgia sailetarako, alderdiek aplikatzeko kanonak eguneratzeko negoziazioak hasi beharko zituztela.
Kuratela G.D.k baimendu du enpresa-alokairu-kontratutik ez atzera egiteko, beraz esleipendunak egungo maizterrari enpresa kudeatzen jarraitzen utzi beharko dio kontratuaren amaiera naturalera arte, desegitea izan ezean.
Adierazten da abian dela osasun-arloan beste enpresa batek Campania eskualdearen, Asl Caserta, Mignano Monte Lungo Udalaren eta aipatutako enpresaren aurka, Likidazio Judizialean, eta beste subjektu batzuen aurka, sustatutako judizioa, radiodiagnostiko eta irudi bidezko diagnostiko jardueretarako emandako baimenak baliogabetzeko, ustezko prozedura-akatsa dela medio. Errekurtsoa onartzearen kasu hipotetikoan, egituraren akreditazio instituzionalaren murrizketa gerta liteke.

Edozein eskaintzailek erantsitako dokumentazioa kontsultatu behar du data room-era sartuz, eta hori isilpekotasun-hitzarmen bat sinatu ondoren baimenduko da, Gobid International Auction Group Srl-ra bidali beharrekoa [email protected] helbidera

Eranskinak

Jabetza balioa

  • Valore di stima immobile
    Balio Hasierako

    1.181.535,00 €

€
Eskaintzak:
Egin eskaintza
info Txikiena igoera
EUR 10.000,00
info Ikuspegi
Ordutegia
info Eroslearen gaina
5,00%
info Prezioak adierazten dira BEZa kanpo
 
Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak
PVP Datuak
ID Inserzione4644029
0f24de8c-c625-11f1-b0b5-0a586443160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1016862
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0600190090
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di CASSINO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura7
Anno Procedura2026
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5601913
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2496966
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Cessione azienda per lo svolgimento di prestazioni sanitarie a Mignano Monte Lungo (CE), Località Campozillone, Via Concezione 111 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33704
Primo Identificativo2496966
Codice1
GenereAZIENDE
CategoriaCESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA
IndirizzoVia Concezione, 111, 81049 Campozillone CE, Italia
ComuneMignano Monte Lungo
ProvinciaCaserta
RegioneCampania
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3214220
    Descrizione (IT)Cessione d'azienda costituita da complesso aziendale per lo svolgimento di prestazioni sanitarie in regime di ricovero a tipo continuativo e diurno, con 31 posti letto così di seguito ripartiti:  - raggruppamento di chirurgia 31 posti letto costituito da - unità funzionale di chirurgia generale (cod 09) con 21 posti letto;  - unità funzionale con 10 posti letto di Day Surgery per protocolli di cui al D.G.R.C. n. 64/90/01 allegati 1-2;  - locali allestiti per primo soccorso;  Inoltre, prestazioni sanitarie in regime ambulatoriale intra ed extra ospedaliera: di diagnostica per immagine con TAC, medicina di laboratorio con laboratorio generale di base e settori specializzati microbiologia e sieroimmunologia, citoistopatologia, specialistica chirurgia ambulatoriale classe 2^, il tutto giusta autorizzazione sindacale del 24.8.2009 prot. 3177.    Con contratto di fitto di ramo d’azienda stipulato in data 29.3.2024 ed autenticato nelle firme dal dott. Paolo de Biase, notaio in Grazzanise, a cui si rimanda per ogni ulteriore precisazione in merito, il complesso aziendale suddetto è stato locato ad una società terza.  Da contratto il ramo d'azienda è costituito dalle attrezzature, gli arredamenti e tutti gli altri beni strumentali e non, oltre che da tutte le autorizzazioni e/o accreditamento degli organi competenti ai fini dello svolgimento dell’attività, ed è stato concesso in godimento per la durata di anni 12 (dodici). Rientrano nell’oggetto del contratto il diritto di godimento dei locali commerciali ove ha sede l’azienda (Mignano Monte Lungo, località Campozillone, via Concezione n.111) concessi in affitto con separato contratto di locazione stipulato con la proprietà in pari data, con durata dal 01.01.2024 al 31.03.2030 e rinnovabile "ad nutum" per ulteriori sei anni. Il canone, rimodulato a seguito del verbale di conciliazione del 18.03.2025, è pari a Euro 5.000,00 mensili dal 01.04.2025 al 31.03.2027 e di Euro 8.000,00, sempre mensili, dal 01.04.2027 fino a fine contratto. Viene espressamente previsto che il contratto di fitto di ramo d’azienda è funzionalmente collegato al contratto di locazione dei locali commerciali in modo tale che il contratto di fitto aziendale cesserà ogni efficacia nel caso in cui si sciolga per qualsiasi motivo ovvero alla sua scadenza naturale non sia rinnovato il contratto di locazione immobiliare. A tal riguardo, la proprietaria dell'immobile, ha dichiarato espressamente in forma scritta di essere intenzionata a continuare la locazione del complesso immobiliare con chiunque dovesse risultare aggiudicatario della vendita dell'azienda a condizione che vengano fornite le medesime garanzia contrattuali attualmente in essere. Inizialmente il canone di fitto di ramo d’azienda è stato convenuto come segue:  a) per il solo primo anno, un canone complessivo annuo pari al 15% del fatturato, garantendo comunque la somma di € 60.000,00 (sessantamila/00), oltre Iva.  b) a partire dal secondo anno la somma di € 216.000,00 (duecentosedicimila/00) oltre Iva, mediante versamenti mensili anticipati di importo pari a € 18.000,00 (diciottomila/00) oltre Iva, da corrispondersi a mezzo bonifico bancario entro e non oltre il giorno cinque di ogni mese. Successivamente, a seguito delle criticità e delle problematiche riscontrate per le volture autorizzative connesse alla non conformità della struttura presso la quale viene svolta l’attività, le parti hanno rimodulato le condizioni economiche del contratto stabilendo: - un canone mensile di € 6.100 Iva compresa, per il periodo compreso tra l’1.4.2025 e il 31.3.2026; - un canone mensile di € 12.200 Iva compresa a partite dal 1.4.2026 fino alla scadenza del contratto (28.03.2036). Veniva altresì convenuto che, a seguito dell’eventuale accreditamento e della conseguente convenzione per i reparti di Chirurgia Ambulatoriale e Day Surgery, le parti si obbligavano ad avviare trattative per un aggiornamento dei canoni da applicare. La Curatela è stata autorizzata dal G.D. a non recedere dal contratto di affitto di azienda per cui l'aggiudicatario dovrà consentire all'attuale affittuario di continuare a gestire l'azienda fino alla naturale scadenza del contratto, salvo recesso. Si fa presente che è in corso un giudizio promosso da altra azienda del campo sanitario nei confronti della regione Campania, Asl Caserta, Comune di Mignano Monte Lungo e della società in oggetto in Liquidazione Giudiziale, ed altri soggetti, volto ad ottenere la revoca delle autorizzazione rilasciate per l'attività di radiodiagnostica e diagnostica per immagini, a causa di un presunto vizio procedurale. Nella denegata ipotesi di accoglimento del ricorso vi potrebbe essere un ridimensionamento dell'accreditamento istituzionale della struttura.    
    Primo Identificativo3214220
    TipologiaCESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA
    CategoriaCESSIONE D'AZIENDA
    IndirizzoVia Concezione, 111, 81049 Campozillone CE, Italia
    ComuneMignano Monte Lungo
    ProvinciaCaserta
    RegioneCampania
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraThu 26 November 2026 orduak 12:012026-11-26T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.181.535,00
Offerta Minima1.181.535,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteThu 26 November 2026 orduak 12:002026-11-26T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoSí1
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione12/10/20262026-10-12

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