Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Objekt, namenjen agriturizmu v Torricella Sicura (TE), zaselek Piano Grande 154

Agrituristična dejavnost z drevesnico v občini Torricella Sicura, v Contrada Cesacamponi, sestavljena iz nekdanjega kmečkega objekta na dveh etažah, skladišča, nadstreška/parkirne lope in okoliških kmetijskih zemljišč.
Nepremičnine z neposrednim dostopom s povezovalne ceste med zaselkoma Santa Chiara in Piano Grande so zasnovane takole: agrituristična dejavnost, ki jo sestavlja nekdanji kmečki objekt, obdan s kmetijskimi zemljišči, z obnovljenimi gostinskimi prostori ter dvema kletma in shrambo v prvotnem stanju v pritličju; stanovanje v prvem nadstropju, še vedno v prvotnem stanju in trenutno neuporabno; drevesnica v bližini navedene dejavnosti, pod prej omenjeno povezovalno cesto, sestavljena iz kmetijskih zemljišč, hale za shranjevanje/parkiranje in lesenega bungalova, namenjenega skladišču.
Skupna komercialna površina znaša:
- Agrituristična dejavnost – 325 m² za objekt, od tega 193 m² v pritličju in 132 m² v 1. nadstropju,
- pripadajoče zemljišče približno 1.230 m² ter 27.690 m² okoliških kmetijskih zemljišč;
- Drevesnica – 400 m² za lopo in 35 m² za skladišče,
- pripadajoče zemljišče približno 3.175 m²,
- okoliška kmetijska zemljišča približno 3.480 m².

Pojasnjuje se, da vsa ugotovljena odstopanja na objektu glede povečanja prostornine (veranda/portik, vhod in prostor s krušno pečjo na drva) ne sodijo med legalizabilna dela, ker poleg tega, da niso predmet Programskega sporazuma, sklenjenega z organom, presegajo tudi največjo dovoljeno prostornino v kmetijski coni, ki znaša 800 m³.

Dodatno se pojasnjuje:
- prizidek, ki ga je ugotovila Davčna uprava, identificiran kot list 53, parcela 549, podšt. 1, nima gradbenega dovoljenja, zato je najprej potrebna urbanistična legalizacija in po njeni odobritvi plačilo občinskih in katastrskih kazni (izračunanih z ustreznimi obrestmi do danes) ter nato vpis v karto in v kataster;
- prizidek, ki ga je ugotovila Davčna uprava, identificiran kot list 53, parcela 549, podšt. 2, je bil odobren z gradbenim dovoljenjem in je z njim skladen; treba ga je vpisati v karto in v kataster po plačilu upravne kazni, ki jo nalaga kataster, kot navedeno zgoraj;
- objekt, namenjen gostinski dejavnosti (agriturizem), katastrsko identificiran kot list 53, parcela 546, podšt. 1, odstopa od urbanistično odobrenega in vpisanega stanja; ne more biti predmet katastrske spremembe, ker izvedena razširitev (zaprtje portika, izvedba vhodnega prostora in prizidka s krušno pečjo na drva) presega urbanistično dovoljeno prostornino.

Kataster stavb občine Torricella Sicura, list 53:
Parcela 546 – podšt. 1 – 2
Parcela 549 – podšt. 1 – 2
Parcela 461
Kataster zemljišč občine Torricella Sicura, list 53:
Parcele 108 – 109 – 131 – 133 – 138 – 141 – 458 – 546 – 132 – 460 – 462 – 181 – 140