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Strutura destinada a agriturismo a Torricela Sicura (TE), Frazion Pian Grande 154

Azienda agrituristica co Vivaio situài nel Comun de Torricela Sicura, Contrada Cesacamponi, costituìi da fabricà ex rurale su do livelli, magazin, remesa e teren agrìcoli intorno.
I beni, co acesso direto da la strada de colegamento tra le frazion de Santa Chiara e Pian Grande, i ze cussì conformài: azienda agrituristica costituìa da fabricà ex rurale, zircondà da teren ad uso agrìcolo, co locali de ristoro ristruturài e do cantine e un ripòstio in stato originario al pian tera, e un apartamento al primo pian, ancora in stato originario e atualmento inagìbile; vivaio, rente a l’azienda sora dita, a valle de la strada de colegamento sora citada, costituìo da teren agrìcoli, un capanon ad uso remesa e un bungalow in legno ad uso magazin.
El tuto par na superfìsie comercial pari a:
- Azienda Agrituristica - mq. 325 par el fabricà, de cui mq. 193 al P.T. e mq. 132 al P.1°,
- area de pertinenza pari a circha mq. 1.230, e mq. 27.690 par i teren agrìcoli intorno;
- Vivaio - mq. 400 par la remesa e mq. 35 par el magazin,
- area de pertinenza de circha mq. 3.175,
- teren agrìcoli intorno par circha mq. 3.480.

Se precisa che tute le diformità riscontràe nel fabricà, in relazion ai aumenti de volùme (pòrtego, ingresso e locale forno a legna), no le rientra tra le òpere sanàbili perché, oltre a no èsar ogèto de Acordo de Programa sotoscrito co l’Ente, le passa anca la volumetrìa massima consentìa in zona agrìcola, pari a mc. 800.

Se precisa anca che:
- l’anesso acertà dal’Agenzia de le Entràe identificà al fg. 53 p.lla 549 sub 1, el xe sensa titolo edilìsio e quindi el gà bisogno, prima de tuto, de procedar co la sanatoria urbanìstega e, na volta concessa, de far el versamento de le sanzion comunali e catastali (calcolàe co i relativi interessi fin a uncò) e procedar cussì al relativo inserimento in mapa e accatastamento;
- l’anesso acertà dal’Agenzia de le Entràe identificà al fg. 53 p.lla 549 sub 2, autorizà co titolo edilìsio e conforme a sto qua, el gavaria da èsar inserìo in mapa e accatastà, previo pagamento de la sanzion amministrativa imposta dal catasto come sora dito;
- el fabricà destinà a atività de ristorazion (agriturismo), catastalmente identificà al fg. 53 p.lla 546 sub 1, diforme da quel che xe stado aprovà urbanisticamente e accatastà, no’l pol èsar ogèto de variazion catastale perché l’ampliamento fato (serà del pòrtego, realizazion de un vano ingresso e de un anesso co forno a legna) el supera el volùme urbanisticamente realizàbile.

Catasto Fabbricati del Comun de Torricela Sicura al Fojo 53:
Partisela 546 - Sub. 1 - 2
Partisela 549 - Sub. 1- 2
Partisela 461
Catasto Terèni del Comun de Torricela Sicura al Fojo 53:
Partisele 108 - 109 - 131 - 133 - 138 - 141 - 458 - 546 - 132 - 460 - 462 - 181 - 140