Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Gebouw bestemd voor agriturismo in Torricella Sicura (TE), gehucht Piano Grande 154

Agrarisch toeristisch bedrijf met kwekerij, gelegen in de gemeente Torricella Sicura, Contrada Cesacamponi, bestaande uit een voormalig landelijk gebouw op twee niveaus, magazijn, schuur/berging en omliggende landbouwgronden.
De goederen, met directe toegang vanaf de verbindingsweg tussen de gehuchten Santa Chiara en Piano Grande, zijn als volgt samengesteld: agriturismo-bedrijf bestaande uit een voormalig landelijk gebouw, omgeven door gronden in landbouwgebruik, met gerenoveerde restauratieruimten en twee kelders en een berging in oorspronkelijke staat op de begane grond, en een appartement op de eerste verdieping, nog in oorspronkelijke staat en momenteel ongeschikt voor bewoning; kwekerij, in de nabijheid van het bovengenoemde bedrijf, benedenstrooms van de genoemde verbindingsweg, bestaande uit landbouwgronden, een loods in gebruik als stalling/berging en een houten bungalow in gebruik als magazijn.
Het geheel met een commerciële oppervlakte van:
- Agriturismo-bedrijf - 325 m² voor het gebouw, waarvan 193 m² op de begane grond en 132 m² op de 1e verdieping,
- bijbehorend terrein van circa 1.230 m², en 27.690 m² voor de omliggende landbouwgronden;
- Kwekerij - 400 m² voor de stalling/berging en 35 m² voor het magazijn,
- bijbehorend terrein van circa 3.175 m²,
- omliggende landbouwgronden van circa 3.480 m².

Er wordt verduidelijkt dat alle in het gebouw vastgestelde afwijkingen met betrekking tot volumetoenames (portiek, ingang en ruimte met houtoven) niet onder de te regulariseren werken vallen, aangezien zij, naast het feit dat zij niet het voorwerp zijn van een met de instantie ondertekend Programma-akkoord, ook de maximaal toegestane volumetrie in agrarische zone van 800 m³ overschrijden.

Verder wordt verduidelijkt dat:
- het door het Italiaanse Kadaster (Agenzia delle Entrate) vastgestelde bijgebouw, geïdentificeerd op blad 53 perceel 549 sub 1, geen bouwtitel heeft en daarom in de eerste plaats een stedenbouwkundige regularisatie vereist en, zodra deze is verleend, betaling van de gemeentelijke en kadastrale boetes (berekend inclusief de tot op heden verschuldigde rente) en vervolgens opname op kaart en kadastrale registratie;
- het door de Agenzia delle Entrate vastgestelde bijgebouw, geïdentificeerd op blad 53 perceel 549 sub 2, toegestaan met bouwtitel en daarmee conform, moet op kaart worden opgenomen en kadastraal worden geregistreerd, na betaling van de administratieve boete opgelegd door het kadaster zoals hierboven vermeld;
- het gebouw bestemd voor restauratieve activiteit (agriturismo), kadastraal geïdentificeerd op blad 53 perceel 546 sub 1, afwijkend van hetgeen stedenbouwkundig is goedgekeurd en kadastraal geregistreerd, kan niet het voorwerp zijn van een kadastrale wijziging aangezien de gerealiseerde uitbreiding (sluiting portiek, realisatie van een inkomruimte en van een bijgebouw met houtoven) het stedenbouwkundig realiseerbare volume overschrijdt.

Gebouwenkadaster van de gemeente Torricella Sicura op Blad 53:
Perceel 546 - Sub. 1 - 2
Perceel 549 - Sub. 1- 2
Perceel 461
Grondenkadaster van de gemeente Torricella Sicura op Blad 53:
Percelen 108 - 109 - 131 - 133 - 138 - 141 - 458 - 546 - 132 - 460 - 462 - 181 - 140