Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

Bygning brukt som agriturismo i Torricella Sicura (TE), Frazione Piano Grande 154

Agriturismo-bedrift med planteskole, beliggende i kommunen Torricella Sicura, Contrada Cesacamponi, bestående av tidligere landbruksbygning over to plan, lager, oppbevaringsskur og omkringliggende jordbruksarealer.
Eiendommene, med direkte adkomst fra forbindelsesveien mellom grendene Santa Chiara og Piano Grande, er utformet som følger: agriturismo-bedrift bestående av tidligere landbruksbygning, avgrenset av landbruksarealer, med renoverte serverings-/spiserom og to kjellere samt et bodrom i opprinnelig stand i første etasje, en leilighet i andre etasje, fortsatt i opprinnelig stand og for tiden ubeboelig; planteskole, i nærheten av nevnte virksomhet, nedenfor den ovennevnte forbindelsesveien, bestående av jordbruksarealer, en hall til bruk som garasje/oppbevaring og en tre-bungalow til bruk som lager.
Alt dette med et handelsareal tilsvarende:
- Agriturismo-bedrift – kvm 325 for bygningen, hvorav kvm 193 i 1. etasje og kvm 132 i 2. etasje,
- tilhørende areal på ca. kvm 1.230, samt kvm 27.690 for de omkringliggende jordbruksarealene;
- Planteskole – kvm 400 for garasjen/oppbevaringshallen og kvm 35 for lageret,
- tilhørende areal på ca. kvm 3.175,
- omkringliggende jordbruksarealer på ca. kvm 3.480.

Det presiseres at alle avvik som er funnet i bygningen, knyttet til volumøkninger (portiko, inngang og rom med vedfyrt ovn), ikke faller inn under tiltak som kan godkjennes i ettertid, da de – i tillegg til ikke å være omfattet av en Programavtale underskrevet med myndigheten – også overskrider maksimal tillatt volum i landbrukssone, lik 800 m³.

Det presiseres videre at:
- tilbygget registrert av Skatteetaten (Agenzia delle Entrate) identifisert på blad 53, parsell 549, sub 1, mangler byggetillatelse og det er derfor først nødvendig å gjennomføre urbanistisk ettergodkjenning, og når den er innvilget, betale kommunale og matrikkel-/katastergebyrer (beregnet med tilhørende renter per i dag) og deretter sørge for innføring på kart og registrering i matrikkelen;
- tilbygget registrert av Skatteetaten identifisert på blad 53, parsell 549, sub 2, som er godkjent med byggetillatelse og i samsvar med denne, bør føres inn på kart og registreres i matrikkelen, etter betaling av den administrative sanksjonen pålagt av matrikkelen som nevnt ovenfor;
- bygningen brukt til serveringsvirksomhet (agriturismo), matrikkelidentifisert på blad 53, parsell 546, sub 1, som avviker fra det som er urbanistisk godkjent og matrikkelført, kan ikke være gjenstand for matrikkelendring fordi utvidelsen som er utført (lukking av portiko, etablering av inngangsparti og tilbygg med vedfyrt ovn) overstiger det volumet som er urbanistisk tillatt.

Bygningsmatrikkel (Catasto Fabbricati) i kommunen Torricella Sicura på blad 53:
Parsell 546 – Sub. 1 – 2
Parsell 549 – Sub. 1–2
Parsell 461
Jordmatrikkel (Catasto Terreni) i kommunen Torricella Sicura på blad 53:
Parseller 108 – 109 – 131 – 133 – 138 – 141 – 458 – 546 – 132 – 460 – 462 – 181 – 140