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Struttura usata come agriturismo a Torricella Sicura (TE), Frazione Piano Grande 154

Azienda agrituristica co' vivaio situati ner Comune de Torricella Sicura, Contrada Cesacamponi, composti da un fabbricato ex rurale su du' livelli, magazzino, rimessa e terreni agricoli tutto intorno.
I beni, co' accesso diretto dalla strada de collegamento tra le frazioni de Santa Chiara e Piano Grande, so' fatti così: azienda agrituristica composta da fabbricato ex rurale, circondato da terreni a uso agricolo, co' locali ristoro ristrutturati e du' cantine e 'n ripostiglio rimasto ar suo stato originale ar piano terra; un appartamento ar primo piano, ancora ar suo stato originale e mo' inagibile; vivaio, vicino all'azienda detta sopra, a valle della strada de collegamento citata, composto da terreni agricoli, 'n capannone ad uso rimessa e 'n bungalow de legno usato come magazzino.
Er tutto pe' 'na superficie commerciale pari a:
- Azienda Agrituristica - mq. 325 pe' er fabbricato, de cui mq. 193 ar P.T. e mq. 132 ar P.1°,
- area de pertinenza pari a circa mq. 1.230, e mq. 27.690 pe' li terreni agricoli circostanti;
- Vivaio - mq. 400 pe' la rimessa e mq. 35 pe' er magazzino,
- area de pertinenza de circa mq. 3.175,
- terreni agricoli intorno pe' circa mq. 3.480.

Se precisa che tutte le difformità riscontrate ner fabbricato, riguardo agli aumenti de volume (portico, ingresso e locale forno a legna), nun rientreno tra le opere sanabili perché, oltre a nun esse oggetto de Accordo de Programma firmato co' l’Ente, supereno pure la volumetria massima consentita in zona agricola pari a mc. 800.

Se precisa pure che:
- l’annesso accertato dall’Agenzia dell’Entrate identificato ar fg. 53 p.lla 549 sub 1, è senza titolo edilizio e quindi serve prima de tutto procede co' la sanatoria urbanistica e, 'na vorta concessa, fa' er versamento delle sanzioni comunali e catastali (calcolate co' li relativi interessi fino a oggi) e procede così ar relativo inserimento in mappa e accatastamento;
- l’annesso accertato dall’Agenzia dell’Entrate identificato ar fg. 53 p.lla 549 sub 2, autorizzato co' titolo edilizio e conforme a questo, annerebbe inserito in mappa e accatastato, previo pagamento della sanzione amministrativa imposta dar catasto come detto sopra;
- er fabbricato destinato a attività ristorativa (agriturismo), catastalmente identificato ar fg. 53 p.lla 546 sub 1, difforme da quanto urbanisticamente approvato e accatastato, nun pò esse oggetto de variazione catastale perché l’ampliamento fatto (chiusura portico, realizzazione de vano ingresso e de annesso co' forno a legna) supera er volume urbanisticamente realizzabile.

Catasto Fabbricati der Comune de Torricella Sicura ar Foglio 53:
Particella 546 - Sub. 1 - 2
Particella 549 - Sub. 1- 2
Particella 461
Catasto Terreni der Comune de Torricella Sicura ar Foglio 53:
Particelle 108 - 109 - 131 - 133 - 138 - 141 - 458 - 546 - 132 - 460 - 462 - 181 - 140