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Struttura adibita a agriturismo a Torricella Sicura (TE), Frazione Piano Grande 154

Azienda agrituristica co' vivaio situati dentro ar Comune de Torricella Sicura, Contrada Cesacamponi, fatti da un fabbricatu ex rurale su du livelli, magazzì, rimessa e terreni agricoli intornu.
Li beni, co' accessu diretto da la strada de collegamentu tra le fraziò de Santa Chiara e Piano Grande, so' messi così: azienda agrituristica fatta da fabbricatu ex rurale, circondata da terreni a usu agricolo, co' locali ristoro ristrutturati e du cantine e 'n ripostìju allo statu originariu ar pianu terra; 'n appartamentu ar primu pianu, ancora allo statu originariu e mo' inagibile; vivaio, vicino a l'azienda detta, a valle de la strada de collegamentu sopra citata, fatto da terreni agricoli, un capannò ad usu rimessa e 'n bungalow in legnu ad usu magazzì.
Tuttu quanto pe' 'na superficie commerciale pari a:
- Azienda Agrituristica - mq. 325 pe' lu fabbricatu, de cui mq. 193 ar P.T. e mq. 132 ar P.1°,
- area de pertinenza pari a circa mq. 1.230, e mq. 27.690 pe' li terreni agricoli intornu;
- Vivaio - mq. 400 pe' la rimessa e mq. 35 pe' lu magazzì,
- area de pertinenza de circa mq. 3.175,
- terreni agricoli intornu pe' circa mq. 3.480.

Se precisa che tutte le difformità trovate nel fabbricatu, riguardu a l'aumenti de volume (porticu, ingresso e locale forno a legna), n' rientreno tra le opere sanabili perché, oltre a n' esse oggettu de Accordu de Programma firmatu co' l'Ente, eccedeno pure la volumetria massima consentita in zona agricola pari a mc. 800.

Se precisa pure che:
- l'annessu accertatu da l'Agenzia de l'Entrate identificatu ar fg. 53 p.lla 549 sub 1, è senza titulu ediliziu e quindi serve prima de tuttu fa' la sanatoria urbanistica e, 'na vorta concessa, fa' lu versamentu de le sanzioni comunali e catastali (calcolate co' li relativi interessi a oggi) e procedé così ar relativu inserimentu in mappa e accatastamentu;
- l'annessu accertatu da l'Agenzia de l'Entrate identificatu ar fg. 53 p.lla 549 sub 2, autorizzatu co' titulu ediliziu e conforme a quessu, andrebbe messo in mappa e accatastatu, prima co' lu pagamentu de la sanzione amministrativa imposta da lu catastu come detto sopra;
- lu fabbricatu destinatu a attività ristorativa (agriturismo), catastalmente identificatu ar fg. 53 p.lla 546 sub 1, difforme da quanto urbanisticamente approvatu e accatastatu, n' po' esse oggettu de variazione catastale perché l'ampliamentu fatto (chiusura porticu, realizzazione de vano ingresso e de annessu co' forno a legna) supera lu volume urbanisticamente realizzabile.

Catasto Fabbricati de lu Comune de Torricella Sicura ar Foglio 53:
Particella 546 - Sub. 1 - 2
Particella 549 - Sub. 1- 2
Particella 461
Catasto Terreni de lu Comune de Torricella Sicura ar Foglio 53:
Particelle 108 - 109 - 131 - 133 - 138 - 141 - 458 - 546 - 132 - 460 - 462 - 181 - 140