Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Bygging nýtt sem búgarður (agritourism) í Torricella Sicura (TE), Frazione Piano Grande 154

Búgarðsfyrirtæki með plöntuskóla staðsett í sveitarfélaginu Torricella Sicura, Contrada Cesacamponi, sem samanstendur af fyrrverandi sveitabýlishúsi á tveimur hæðum, vöruhúsi, skemmu og nærliggjandi ræktuðu landi.
Eignirnar, með beinum aðgangi frá tengiveginum milli hverfanna Santa Chiara og Piano Grande, eru svo úr garði gerðar: búgarður sem samanstendur af fyrrverandi sveitabýlishúsi, umkringt landi til landbúnaðarnota, með endurnýjuðum veitingarýmum og tveimur kjöllurum og einu geymslurými í upprunalegu ástandi á jarðhæð, og íbúð á fyrstu hæð, enn í upprunalegu ástandi og nú óíbúðarhæf; plöntuskóli, í nágrenni fyrrnefnds fyrirtækis, neðan við ofangreindan tengiveg, sem samanstendur af ræktuðu landi, skemmu til geymslunota og viðarbústað (bungalow) til vöruhúsanota.
Heildar viðskiptalegt flatarmál er:
- Búgarðsfyrirtæki - 325 ferm. fyrir bygginguna, þar af 193 ferm. á jarðhæð og 132 ferm. á 1. hæð,
- tilheyrandi lóð um það bil 1.230 ferm., og 27.690 ferm. fyrir nærliggjandi ræktuð lönd;
- Plöntuskóli - 400 ferm. fyrir skemmuna og 35 ferm. fyrir vöruhúsið,
- tilheyrandi svæði um það bil 3.175 ferm.,
- nærliggjandi ræktuð lönd um það bil 3.480 ferm.

Athygli er vakin á því að allar frávik sem fundust í byggingunni, varðandi aukningu rúmmáls (svalagangur/portík, inngangur og viðarbakaofnsrými), falla ekki undir framkvæmdir sem hægt er að lögfesta (sanare) þar sem þær eru ekki hluti af Forritssamningi (Accordo di Programma) sem undirritaður hefur verið við stofnunina og fara jafnframt yfir hámarks rúmmál sem leyft er á landbúnaðarsvæði, sem er 800 rúmmetrar.

Einnig er tekið fram að:
- viðbyggingin sem Skattstofnunin (Agenzia delle Entrate) hefur skráð, auðkennd sem fg. 53 p.lla 549 sub 1, er án byggingarleyfis og þarf því fyrst og fremst að fara í skipulagslega lögfæringu (sanatoria urbanistica) og, þegar hún hefur verið veitt, að greiða sveitarfélags- og fasteignaskráningarsektir (reiknaðar með viðeigandi vöxtum til dagsins í dag) og síðan að koma henni inn á kort og skrá hana í fasteignaskrá;
- viðbyggingin sem Skattstofnunin hefur skráð, auðkennd sem fg. 53 p.lla 549 sub 2, sem var heimiluð með byggingarleyfi og er í samræmi við það, ætti að setja inn á kort og skrá í fasteignaskrá, að undangenginni greiðslu stjórnsýslusektar sem fasteignaskráin leggur á eins og áður segir;
- byggingin sem er ætluð til veitingareksturs (búgarður/agriturismo), sem í fasteignaskrá er auðkennd sem fg. 53 p.lla 546 sub 1, sem er frábrugðin því sem hefur verið samþykkt í skipulagi og skráð, getur ekki orðið fyrir breytingu í fasteignaskrá þar sem stækkunin sem hefur verið framkvæmd (lokun portíks, gerð inngangsrýmis og viðbyggingar með viðarbakaofni) fer yfir það rúmmál sem má byggja samkvæmt skipulagi.

Fasteignaskrá bygginga (Catasto Fabbricati) í sveitarfélaginu Torricella Sicura á Bladi (Foglio) 53:
Lóð/Parsell 546 - Sub. 1 - 2
Lóð/Parsell 549 - Sub. 1- 2
Lóð/Parsell 461
Landaskrá (Catasto Terreni) í sveitarfélaginu Torricella Sicura á Bladi (Foglio) 53:
Parsellur 108 - 109 - 131 - 133 - 138 - 141 - 458 - 546 - 132 - 460 - 462 - 181 - 140