Interesat să participi online? Solicită manualul

Structură destinată agroturismului în Torricella Sicura (TE), Cătunul Piano Grande 154

Exploatație agroturistică cu pepinieră situate în comuna Torricella Sicura, Contrada Cesacamponi, alcătuite dintr-o clădire fostă rurală pe două niveluri, magazie, șopron/garaj și terenuri agricole înconjurătoare.
Bunurile, cu acces direct din drumul de legătură dintre cătunele Santa Chiara și Piano Grande, sunt astfel configurate: exploatație agroturistică alcătuită dintr-o clădire fostă rurală, delimitată de terenuri cu destinație agricolă, cu spații de servire/restaurant renovate și două pivnițe, precum și o debara în starea inițială la parter, un apartament la primul etaj, încă în starea inițială și în prezent impropriu utilizării; pepinieră, în apropierea exploatației menționate, la vale de drumul de legătură sus-menționat, alcătuită din terenuri agricole, un hangar/șopron cu destinație de adăpostire și un bungalow din lemn folosit ca magazie.
Totul pentru o suprafață comercială egală cu:
- Exploatație agroturistică - mp 325 pentru clădire, din care mp 193 la P.T. și mp 132 la P.1°,
- zonă aferentă de circa mp 1.230 și mp 27.690 pentru terenurile agricole înconjurătoare;
- Pepinieră - mp 400 pentru adăpost/remiză și mp 35 pentru magazie,
- zonă aferentă de circa mp 3.175,
- terenuri agricole înconjurătoare de circa mp 3.480.

Se precizează că toate neconformitățile constatate la clădire, referitoare la creșterile de volum (pridvor, intrare și încăpere cu cuptor pe lemne), nu se încadrează la lucrări ce pot fi legalizate, deoarece, pe lângă faptul că nu fac obiectul unui Acord de Program semnat cu Autoritatea, depășesc și volumetria maximă permisă în zona agricolă, egală cu mc 800.

Se precizează, de asemenea, că:
- anexa constatată de Agenția de Venituri (Agenzia delle Entrate), identificată la fg. 53 p.lla 549 sub 1, este lipsită de autorizație de construire și, prin urmare, necesită în primul rând parcurgerea procedurii de intrare în legalitate urbanistică și, odată acordată, efectuarea plății sancțiunilor comunale și cadastrale (calculate cu dobânzile aferente până în prezent) și astfel procedarea la introducerea corespunzătoare în plan și la înscrierea cadastrală;
- anexa constatată de Agenția de Venituri, identificată la fg. 53 p.lla 549 sub 2, autorizată cu titlu edilitar și conformă acestuia, ar trebui introdusă în plan și înscrisă cadastral, după plata sancțiunii administrative impuse de cadastru, așa cum s-a menționat mai sus;
- clădirea destinată activității de alimentație publică (agroturism), identificată cadastral la fg. 53 p.lla 546 sub 1, neconformă cu ceea ce este aprobat urbanistic și înscris cadastral, nu poate face obiectul unei modificări cadastrale deoarece extinderea realizată (închiderea pridvorului, realizarea unui hol de intrare și a unei anexe cu cuptor pe lemne) depășește volumul realizabil din punct de vedere urbanistic.

Cadastrul clădirilor al Comunei Torricella Sicura la Foaia 53:
Parcela 546 - Sub. 1 - 2
Parcela 549 - Sub. 1- 2
Parcela 461
Cadastrul terenurilor al Comunei Torricella Sicura la Foaia 53:
Parcele 108 - 109 - 131 - 133 - 138 - 141 - 458 - 546 - 132 - 460 - 462 - 181 - 140