Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Δομή που χρησιμοποιείται ως αγροτουριστική μονάδα στο Torricella Sicura (TE), Τοπική Ενότητα Piano Grande 154

Αγροτουριστική επιχείρηση με φυτώριο που βρίσκονται στον Δήμο Torricella Sicura, στην περιοχή (Contrada) Cesacamponi, αποτελούμενα από πρώην αγροτικό κτίριο σε δύο επίπεδα, αποθήκη, υπόστεγο/γκαράζ και περιβάλλοντες αγροτικούς γηπέδους.
Τα ακίνητα, με άμεση πρόσβαση από τον δρόμο που συνδέει τις τοπικές ενότητες Santa Chiara και Piano Grande, έχουν ως εξής: αγροτουριστική επιχείρηση αποτελούμενη από πρώην αγροτικό κτίριο, περιβαλλόμενο από αγροτικά εδάφη, με ανακαινισμένους χώρους εστίασης και δύο κελάρια καθώς και μια αποθήκη στην αρχική τους κατάσταση στο ισόγειο, και ένα διαμέρισμα στον πρώτο όροφο, επίσης στην αρχική του κατάσταση και επί του παρόντος μη κατοικήσιμο· φυτώριο, σε εγγύτητα με την προαναφερθείσα επιχείρηση, χαμηλότερα από τον προαναφερθέντα συνδετήριο δρόμο, αποτελούμενο από αγροτικά εδάφη, ένα στέγαστρο/υπόστεγο για χρήση ως χώρος στάθμευσης/αποθήκευσης και ένα ξύλινο μπανγκαλόου για χρήση ως αποθήκη.
Το σύνολο για εμπορική επιφάνεια ίση με:
- Αγροτουριστική Επιχείρηση - τ.μ. 325 για το κτίριο, εκ των οποίων τ.μ. 193 στο Ισόγειο και τ.μ. 132 στον 1ο όροφο,
- επιφάνεια αποκλειστικής χρήσης περίπου τ.μ. 1.230, και τ.μ. 27.690 για τα περιβάλλοντα αγροτικά εδάφη·
- Φυτώριο - τ.μ. 400 για το υπόστεγο/χώρο στάθμευσης και τ.μ. 35 για την αποθήκη,
- επιφάνεια αποκλειστικής χρήσης περίπου τ.μ. 3.175,
- περιβάλλοντα αγροτικά εδάφη περίπου τ.μ. 3.480.

Διευκρινίζεται ότι όλες οι αποκλίσεις που διαπιστώθηκαν στο κτίριο, σχετικά με τις αυξήσεις όγκου (στοά/πρόστεγο, είσοδος και χώρος ξυλόφουρνου), δεν εμπίπτουν στα νομιμοποιήσιμα έργα, διότι, πέραν του ότι δεν αποτελούν αντικείμενο Συμφωνίας Προγράμματος υπογεγραμμένης με τον Φορέα, υπερβαίνουν επίσης τη μέγιστη επιτρεπόμενη ογκομετρία σε αγροτική ζώνη, ίση με κ.μ. 800.

Διευκρινίζεται επίσης ότι:
- το παράρτημα που διαπιστώθηκε από την Υπηρεσία Εσόδων (Agenzia delle Entrate) και ταυτοποιείται στο φύλλο 53, τεμάχιο 549, υποενότητα 1, στερείται οικοδομικής άδειας και συνεπώς απαιτείται καταρχάς η διαδικασία πολεοδομικής νομιμοποίησης και, αφού χορηγηθεί, η καταβολή των δημοτικών και κτηματολογικών κυρώσεων (υπολογισμένων με τους αντίστοιχους τόκους έως σήμερα) και στη συνέχεια η σχετική ένταξη στον χάρτη και η κτηματογράφηση·
- το παράρτημα που διαπιστώθηκε από την Υπηρεσία Εσόδων (Agenzia delle Entrate) και ταυτοποιείται στο φύλλο 53, τεμάχιο 549, υποενότητα 2, έχει εγκριθεί με οικοδομική άδεια και είναι σύμφωνο με αυτή, θα πρέπει να ενταχθεί στον χάρτη και να κτηματογραφηθεί, μετά την πληρωμή της διοικητικής κύρωσης που επιβάλλεται από το κτηματολόγιο, όπως προαναφέρθηκε·
- το κτίριο που προορίζεται για δραστηριότητα εστίασης (αγροτουρισμός), κτηματολογικά ταυτοποιούμενο στο φύλλο 53, τεμάχιο 546, υποενότητα 1, αποκλίνει από ό,τι έχει πολεοδομικά εγκριθεί και κτηματογραφηθεί και δεν μπορεί να αποτελέσει αντικείμενο κτηματολογικής μεταβολής, διότι η πραγματοποιηθείσα επέκταση (κλείσιμο στοάς/προστεγάσματος, κατασκευή χώρου εισόδου και παραρτήματος με ξυλόφουρνο) υπερβαίνει τον πολεοδομικά υλοποιήσιμο όγκο.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Torricella Sicura στο Φύλλο 53:
Τεμάχιο 546 - Υποεν. 1 - 2
Τεμάχιο 549 - Υποεν. 1- 2
Τεμάχιο 461
Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Torricella Sicura στο Φύλλο 53:
Τεμάχια 108 - 109 - 131 - 133 - 138 - 141 - 458 - 546 - 132 - 460 - 462 - 181 - 140