Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

Објекат намењен агротуризму у Торичела Сикура (ТЕ), заселак Пјано Гранде 154

Агротуристичко газдинство са расадником, смештени у општини Торичела Сикура, у насељу/контради Чезакаампони, састоји се од бивше сеоске зграде на два нивоа, складишта, гараже/шупе и околног пољопривредног земљишта.
Некретнине, са директним приступом са саобраћајнице која повезује засеоке Санта Кјара и Пјано Гранде, организоване су како следи: агротуристичко газдинство које чини бивша сеоска зграда, окружена земљиштем пољопривредне намене, са реновираним просторијама за угоститељство и две подрумске просторије, као и оставом у првобитном стању у приземљу; стан на првом спрату, још увек у првобитном стању и тренутно неупотребљив; расадник, у близини наведеног газдинства, испод/ниже од горе наведене повезне саобраћајнице, који се састоји од пољопривредних парцела, хале за смештај/гаражирање и дрвеног бунгалова који служи као магацин.
Укупна комерцијална површина износи:
- Агротуристичко газдинство – 325 м² за зграду, од чега 193 м² у приземљу и 132 м² на 1. спрату,
- припадајућа површина око 1.230 м², и 27.690 м² за околно пољопривредно земљиште;
- Расадник – 400 м² за гаражу/шупу и 35 м² за магацин,
- припадајућа површина око 3.175 м²,
- околно пољопривредно земљиште око 3.480 м².

Напомиње се да све уочене неправилности на објекту, у вези са повећањем запремине (трем/трема, улаз и просторија са пећи на дрва), не спадају у радове који се могу легализовати јер, поред тога што нису обухваћени Споразумом о програму потписаним са надлежним органом, такође премашују максимално дозвољену запремину у пољопривредној зони од 800 м³.

Додатно се напомиње да:
- помоћни објекат утврђен од стране Агенције за приходе, идентификован на листу 53 парцела 549 под 1, нема грађевинску дозволу и стога је најпре неопходно спровести урбанистичку легализацију и, након што буде одобрена, извршити уплату општинских и катастарских казни (обрачунатих са припадајућом каматом до данас) и потом приступити одговарајућем уносу у карту и катастарској регистрацији;
- помоћни објекат утврђен од стране Агенције за приходе, идентификован на листу 53 парцела 549 под 2, одобрен грађевинском дозволом и усклађен са њом, треба унети у карту и катастарски уписати, уз претходно плаћање административне казне коју је прописао катастар, као што је горе наведено;
- објекат намењен угоститељској делатности (агротуризам), катастарски идентификован на листу 53 парцела 546 под 1, који одступа од урбанистички одобреног и катастарски уписаног стања, не може бити предмет катастарске измене јер изведено проширење (затварање трема, израда улазног простора и доградња са пећи на дрва) превазилази урбанистички дозвољену запремину за изградњу.

Катастар зграда општине Торичела Сикура, лист 53:
Парцела 546 – Под. 1 – 2
Парцела 549 – Под. 1 – 2
Парцела 461
Катастар земљишта општине Торичела Сикура, лист 53:
Парцеле 108 – 109 – 131 – 133 – 138 – 141 – 458 – 546 – 132 – 460 – 462 – 181 – 140