Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

Agriturizmus céljára használt ingatlan Torricella Sicura (TE) településen, Piano Grande településrész 154

Agriturisztikai vállalkozás faiskolával Torricella Sicura községben, Cesacamponi dűlőben, amely egy korábbi vidéki rendeltetésű, két szintes épületből, raktárból, tárolóból, kocsiszínből és a környező mezőgazdasági területekből áll.
Az ingatlanok közvetlen megközelítéssel rendelkeznek a Santa Chiara és Piano Grande településrészeket összekötő útról, és az alábbiak szerint tagolódnak: agriturisztikai vállalkozás egy volt vidéki épületből, mezőgazdasági használatú földterületekkel körülvéve, a földszinten felújított vendéglátóhelyiségekkel, két pincével és egy, eredeti állapotú tárolóval; az első emeleten egy lakás található, szintén eredeti állapotban, jelenleg használhatatlan. A faiskola a fenti vállalkozás közelében, a fent említett összekötő út alatt helyezkedik el; mezőgazdasági területekből, egy tárolóként használt csarnokból és egy fa bungalóból (raktár céljára) áll.
Mindez összesen az alábbi kereskedelmi alapterületet jelenti:
- Agriturisztikai vállalkozás – 325 m² az épület, ebből 193 m² a földszinten és 132 m² az 1. emeleten,
- hozzá tartozó terület kb. 1.230 m², valamint 27.690 m² a környező mezőgazdasági területek;
- Faiskola – 400 m² a tároló/csarnok és 35 m² a raktár,
- hozzá tartozó terület kb. 3.175 m²,
- környező mezőgazdasági területek kb. 3.480 m².

Tájékoztatjuk, hogy az épületben feltárt valamennyi eltérés a térfogatnövelésekre (tornác, bejárat és fatüzelésű kemence helyisége) vonatkozóan nem minősül utólagosan legalizálható munkának, mivel egyrészt nem tárgya az intézménnyel aláírt Programmegállapodásnak, másrészt meghaladja a mezőgazdasági övezetben megengedett legnagyobb, 800 m³-es beépíthető térfogatot.

Továbbá tájékoztatjuk, hogy:
- az Adóhatóság által megállapított, a 53. lap 549. hrsz. 1. alrész alatt azonosított melléképület nem rendelkezik építési engedéllyel, ezért elsődlegesen településrendezési (urbanisztikai) utólagos engedélyezési eljárás szükséges, és annak megadása után be kell fizetni a (a mai napig felszámított kamatokkal növelt) önkormányzati és kataszteri bírságokat, majd el kell végezni a térképi feltüntetést és a kataszteri nyilvántartásba vételt;
- az Adóhatóság által megállapított, a 53. lap 549. hrsz. 2. alrész alatt azonosított melléképület építési engedéllyel rendelkezik és annak megfelel; térképre fel kell vezetni és kataszterbe kell venni, a fent említett kataszter által kiszabott közigazgatási bírság megfizetését követően;
- az éttermi tevékenységre (agriturizmus) rendelt épület, amely kataszter szerint a 53. lap 546. hrsz. 1. alrész alatt szerepel, eltér az urbanisztikailag jóváhagyott és a kataszterben szereplő állapottól, és nem lehet kataszteri változás tárgya, mivel a megvalósított bővítés (tornác beépítése/lezárása, bejárati helyiség kialakítása és fatüzelésű kemencével ellátott melléképítmény) meghaladja az urbanisztikailag megvalósítható térfogatot.

Torricella Sicura község Épületkatasztere, 53. lap:
546. helyrajzi szám – 1–2 alrész
549. helyrajzi szám – 1–2 alrész
461. helyrajzi szám
Torricella Sicura község Földkatasztere, 53. lap:
108 – 109 – 131 – 133 – 138 – 141 – 458 – 546 – 132 – 460 – 462 – 181 – 140 helyrajzi számú parcellák