Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

Estructura destinada a agroturisme a Torricella Sicura (TE), Fracció Piano Grande 154

Empresa agroturística amb viver situada al municipi de Torricella Sicura, Contrada Cesacamponi, composta per un edifici antigament rural de dues plantes, magatzem, cobert i terrenys agrícoles circumdants.
Els béns, amb accés directe des de la carretera de connexió entre les fraccions de Santa Chiara i Piano Grande, es configuren així: empresa agroturística composta per edifici ex rural, delimitat per terrenys d’ús agrícola, amb locals de restauració reformats i dos cellers i un traster en estat original a la planta baixa; un apartament a la primera planta, encara en estat original i actualment inhabitable; viver, a prop de l’empresa esmentada, a la banda baixa de la carretera de connexió citada, compost per terrenys agrícoles, una nau destinada a cobert i un bungalow de fusta destinat a magatzem.
Tot plegat amb una superfície comercial igual a:
- Empresa Agroturística - 325 m² per a l’edifici, dels quals 193 m² a la P.B. i 132 m² a la P.1a,
- àrea de pertinença d’aproximadament 1.230 m², i 27.690 m² per als terrenys agrícoles circumdants;
- Viver - 400 m² per al cobert i 35 m² per al magatzem,
- àrea de pertinença d’uns 3.175 m²,
- terrenys agrícoles circumdants d’uns 3.480 m².

S’especifica que totes les discrepàncies detectades a l’edifici, relatives als increments de volum (porxo, entrada i local de forn de llenya), no entren dins de les obres legalitzables, ja que, a més de no ser objecte d’un Acord de Programa signat amb l’Ens, també excedeixen la volumetria màxima permesa en zona agrícola, fixada en 800 m³.

S’especifica igualment que:
- l’annex comprovat per l’Agència Tributària identificat al fg. 53 p.lla 549 sub 1 no disposa de títol urbanístic i, per tant, cal en primer lloc tramitar la regularització urbanística i, un cop concedida, efectuar el pagament de les sancions municipals i cadastrals (calculades amb els interessos corresponents fins avui) i procedir així a la seva incorporació al mapa i al seu alta cadastral;
- l’annex comprovat per l’Agència Tributària identificat al fg. 53 p.lla 549 sub 2, autoritzat amb títol urbanístic i conforme a aquest, s’hauria d’incorporar al mapa i donar d’alta al cadastre, prèvia liquidació de la sanció administrativa imposada pel cadastre tal com s’ha indicat;
- l’edifici destinat a activitat de restauració (agroturisme), identificat cadastralment al fg. 53 p.lla 546 sub 1, diferent del que ha estat aprovat urbanísticament i del que figura al cadastre, no pot ser objecte de variació cadastral perquè l’ampliació realitzada (tancament del porxo, construcció del vestíbul d’entrada i annex amb forn de llenya) supera el volum urbanísticament edificable.

Cadastre d’Edificis del municipi de Torricella Sicura al Full 53:
Parcel·la 546 - Sub. 1 - 2
Parcel·la 549 - Sub. 1 - 2
Parcel·la 461
Cadastre de Terrenys del municipi de Torricella Sicura al Full 53:
Parcel·les 108 - 109 - 131 - 133 - 138 - 141 - 458 - 546 - 132 - 460 - 462 - 181 - 140