Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

Здание, используемое как агротуризм, в Торричелла Сикура (ТЕ), фракция Пьяно Гранде, 154

Агротуристическое хозяйство с питомником, расположенные в коммуне Торричелла Сикура, местность (контрада) Чезакапмони, состоящие из бывшего сельского здания в двух уровнях, склада, навеса/гаража и прилегающих сельскохозяйственных земель.
Объекты, с прямым доступом с дороги, соединяющей фракции Санта-Кьяра и Пьяно Гранде, имеют следующую конфигурацию: агротуристическое хозяйство, состоящее из бывшего сельского здания, окружённого землями сельскохозяйственного назначения, с отреставрированными помещениями для питания/приёма гостей и двумя погребами, а также кладовой в исходном состоянии на первом этаже; квартира на втором этаже, всё ещё в исходном состоянии и в настоящее время непригодная для проживания; питомник, вблизи указанного хозяйства, ниже по отношению к вышеупомянутой соединительной дороге, состоящий из сельскохозяйственных земель, ангара/навеса под гараж и деревянного бунгало, используемого как склад.
Общая коммерческая площадь составляет:
- Агротуристическое хозяйство — 325 кв. м здания, из них 193 кв. м на 1-м этаже (P.T.) и 132 кв. м на 2-м этаже (P.1°),
- прилегающая территория около 1 230 кв. м и 27 690 кв. м окружающих сельскохозяйственных земель;
- Питомник — 400 кв. м для навеса/гаража и 35 кв. м для склада,
- прилегающая территория около 3 175 кв. м,
- окружающие сельскохозяйственные земли около 3 480 кв. м.

Уточняется, что все выявленные несоответствия в здании, относящиеся к увеличению объёма (портик, вход и помещение с дровяной печью), не относятся к работам, подлежащим узакониванию, поскольку, помимо того что они не являются предметом Соглашения о программе, подписанного с Органом, они также превышают максимально допустимый объём в сельскохозяйственной зоне, равный 800 куб. м.

Также уточняется, что:
- пристройка, выявленная Агентством по доходам и идентифицированная как лист (fg.) 53, участок (p.lla) 549, суб 1, не имеет разрешительной строительной документации и поэтому в первую очередь требуется провести градостроительное узаконивание и, после его получения, оплатить муниципальные и кадастровые штрафы (рассчитанные с соответствующими процентами на сегодняшний день) и затем выполнить внесение в карту и постановку на кадастровый учёт;
- пристройка, выявленная Агентством по доходам и идентифицированная как лист (fg.) 53, участок (p.lla) 549, суб 2, разрешённая строительным титулом и соответствующая ему, должна быть внесена в карту и поставлена на кадастровый учёт после уплаты административного штрафа, назначенного кадастром, как указано выше;
- здание, предназначенное для ресторанной деятельности (агротуризм), кадастрово идентифицированное как лист (fg.) 53, участок (p.lla) 546, суб 1, не соответствующее утверждённой градостроительной документации и данным кадастра, не может быть предметом кадастрового изменения, поскольку выполненное расширение (закрытие портика, устройство входного помещения и пристройки с дровяной печью) превышает градостроительно допустимый объём.

Кадастр зданий коммуны Торричелла Сикура, лист 53:
Участок 546 — Суб. 1 — 2
Участок 549 — Суб. 1 — 2
Участок 461
Кадастр земель коммуны Торричелла Сикура, лист 53:
Участки 108 — 109 — 131 — 133 — 138 — 141 — 458 — 546 — 132 — 460 — 462 — 181 — 140