Stavbno zemljišče v coni P.E.E.P. na dražbi v Galzignano Terme (PD) - Lot 6

NA DRAŽBI Stavbno zemljišče v coni P.E.E.P. v Galzignano Terme (PD), Via Verdi - ZBIRANJE PONUDB

Stavbno zemljišče na dražbi se nahaja približno 30 km od Padove v južni smeri in približno 10 km od Abano Terme. Gre za hribovsko in termalno območje s približno 4.000 prebivalci znotraj Regionalnega parka Euganejskih gričev. Zemljišče je v polobrobnem delu kraja, na območju stanovanjskega širjenja, za katero so značilne dvonadstropne stanovanjske hiše.
Skupna površina znaša 4.611 m².

Splošni prostorski načrt (PRG), sprejet s sklepom občinskega sveta št. 32 z dne 7. junija 2004 in posodobljen s sklepom občinskega sveta št. 61 z dne 15. decembra 2004, uvršča zadevno območje v cono C2.
Ta nepozidana cona, namenjena novim stanovanjskim naseljem, dovoljuje naslednje namembnosti:
- Trgovine ali obrtne delavnice za sosedsko oskrbo s prodajno površino do 150 m²;
- Srednje velike trgovske dejavnosti s prodajno površino največ 1.000 m², ob uporabi minimalnih standardov, ki jih predpisuje regionalna zakonodaja;
- Poklicne ordinacije, pisarne, javne ali zasebne upravne dejavnosti; skladišča in komercialna depoja;
- Obrtne delavnice, katerih naprave ne povzročajo motečega hrupa ali neprijetnih vonjav, ki niso sedež dejavnosti, uvrščenih med nezdrave I. in II. razreda, do največ 250 m² uporabne površine, ter so skladno vključene v okoljski kontekst in ob upoštevanju določil nadrejene prostorske dokumentacije;
- Javne ali zasebne garaže, bencinski servisi, omejeno na to, kar predvideva poseben občinski načrt, pod pogojem, da je zagotovljen ustrezen dostop;
- Hoteli, restavracije, gostilne, penzioni, bari, kavarne, turistične storitve in kmetijski turizem; kinodvorane, gledališča in drugi prostori za razvedrilo;
V okviru gradbenih posegov za stanovanjske namene je treba tipologijo manjših stanovanj omejiti na največ 30 % celotne prostornine, ki jo predstavlja vsak poseg.

Posegi novogradnje so dovoljeni le po predhodni odobritvi izvedbenega prostorskega akta (Podrobni načrt ali Načrt parcelacije) v skladu z določbami Tehničnih izvedbenih norm (NTA). Predvidene gradbene količine ne smejo biti nižje od 75 % največjih dovoljenih. Predvideti je treba ustrezne površine za standarde javnih zelenic in parkirišč v minimalnih količinah, ki jih določa veljavna državna in regionalna zakonodaja, poleg tistih, ki so predpisane v NTA in prikazane v planski kartografiji.

Urbanistična konvencija, podpisana 25. februarja 2009 št. 3191 Serija 1T, pri notarju Gabriele Corciulo iz Padove, Repertorij št. 60488 – Zbirka št. 18390.

Območje je bilo v celoti komunalno opremljeno, vendar se dela, predvidena z navedeno konvencijo, nikoli niso začela.

Kataster zemljišč Občine Galzignano Terme, list 7
Parcela 1486 - 1491 - 1493

Za dodatne informacije si oglejte cenitveno poročilo in priloženo dokumentacijo.