Delež 1/2 kmetijskih zemljišč na dražbi v Deruti (PG) – Sklop 2 (Nekdanji sklop 5)

NA DRAŽBI Delež 1/2 kmetijskih zemljišč v Deruti (PG), kraj San Nicolò di Celle – ZBIRANJE PONUDB

Solastniški delež v višini 1/2 nerazdeljeno na naslednjih nepremičninah, ki se nahajajo v Občini Deruta, kraj San Nicolò di Celle.
Sklop sestavljajo parcele kmetijskega zemljišča, razdeljene v tri ločene enote, s skupno katastrsko površino Ha 4.11.34, vse opredeljene kot ravninski orni posevki, vpisane v Kataster zemljišč Občine Deruta, List 2.
Tri enote imajo naslednje značilnosti: prva (p.lle 319, 276 in 277) je manjše površine, pravilne trikotne oblike, z odlično dostopnostjo in dobrim cestnim pročeljem; druga (p.lla 65) je zelo velika, podolgovate pravokotne oblike, z odlično dostopnostjo in cestnim pročeljem, opremljena z vodnjakom; tretja (p.lle 77, 1016, 241 in 295) je zelo velika, pravilne oblike, z dobro dostopnostjo in cestnim pročeljem, obremenjena s služnostjo daljnovoda in umeščena ob meji z železniško progo. Na zahodni meji p.lla 241 je prisotna majhna začasna konstrukcija, prislonjena k stavbi na mapi 79, ki ni predmet stečajnega postopka. Na kraju samem ni bil ugotovljen pravilno prijavljen vodnjak na mapi 77.

Stanje posesti: vsa zemljišča so prosta, zaradi odpovedi, ki jih je stečajna uprava podala družbi, ki je obdelovala kmetijska zemljišča.

Urbanistična namembnost:
Po veljavnem P.R.G. Občine Deruta se parcele delno nahajajo v Kmetijskih območjih (AA), delno v Območjih posebnega kmetijskega interesa (APIA) in delno v coni B1 – pretežno stanovanjska konsolidirana tkiva in območja z ohranjanjem nizke gostote (čl. 28–33 N.T.A.). Sprejeti P.R.G.P.O. predvideva razvrstitev "IPRE 01" – obstoječa pretežno stanovanjska naselja (čl. 94 RR 2/2015). Za uporabo ni potrebna odobritev izvedbenih urbanističnih instrumentov. Območje je razglašeno za potresno območje v skladu z L. 64/74; vključeno je v stabilna območja, dovzetna za lokalne ojačitve (kat. 6 – dolinska dna z aluvialnimi nanosi); prisotna je obstoječa vodovodna in kanalizacijska mreža; del območja je zajet v zgodovinsko cestno omrežje in v Kartico 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Navedeni urbanistični podatek potrjuje Potrdilo o urbanistični namembnosti št. 6219/2026, ki ga je Občina Deruta izdala 17. aprila 2026, veljavno eno leto od datuma izdaje.

Kataster zemljišč Občine Deruta, List 2:
Parcela 319 - Kakovost: njivska raba z drevjem - Razred 1 - Površina 730 m2 - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Parcela 276 - Kakovost: njiva - Razred 1 - Površina 1.400 m2 - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Parcela 277 - Kakovost: njiva - Razred 1 - Površina 1.780 m2 - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Parcela 65 - Kakovost: njivska raba z drevjem - Razred 1 - Površina 18.035 m2 - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Parcela 77 - Kakovost: njivska raba z drevjem - Razred 1 - Površina 7.070 m2 - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Parcela 1016 - Kakovost: njivska raba z drevjem - Razred 1 - Površina 4.631 m2 - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Parcela 241 - Del AA - Kakovost: njiva - Razred 1 - Površina 5.210 m2- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Parcela 241 - Del AB - Kakovost: vinograd - Razred 2 - Površina 110 m2 - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Parcela 295 - Kakovost: njivska raba z drevjem - Razred 1 - Površina 2.168 m2 - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Za dodatne informacije si oglejte cenitveno poročilo in priloženo dokumentacijo