Bari'de açık artırmada imara açık arsa

İLGİ BEYANLARININ TOPLANMASINA İLİŞKİN DUYURU

CCII'nin 91. maddesinin 1. fıkrası uyarınca

Öncelikle belirtmek gerekir ki
– C&C S.p.A. (bundan böyle "Başvurucu" olarak anılacaktır) tarafından 31 Mayıs 2026 tarihinde sunulan CCII'nin 44. maddesi uyarınca başvuru ile başlatılan R.G. No. 146-2/2026 sayılı birleşik yargılama kapsamında Başvurucu, 5 Ağustos 2026 tarihinde CCII'nin 46, 91 ve 94. maddeleri uyarınca varlıkların satışına izin verilmesi talebini sunmuş, bu talep daha sonra 14 Eylül 2026 tarihinde sunulan dilekçe ve 16 Eylül 2026 tarihli açıklama notuyla tamamlanmış ve kısmen düzeltilmiştir. Talep, burada önem taşıdığı ölçüde, aşağıdaki 1. maddede açıklanan imara açık araziyle ilgilidir;
– Başvurucu, söz konusu talepte, hazırlanmakta olan konkordato planı için referans teklif olarak, Lovino Costruzioni Srl şirketi (V.K. No. 04545070726) tarafından 28 Temmuz 2026 tarihinde sunulan geri alınamaz teklifi kabul etmiştir (merkezi Ruvo di Puglia'da bulunan; bundan böyle "Teklif Sahibi" olarak anılacaktır);
– Bari İflas Mahkemesi, 05/10/2026 tarihli kararıyla, CCII'nin 91. maddesinin 1. fıkrası uyarınca ilgi beyanlarının alınması amacıyla teklifin uygun şekilde duyurulmasına karar vermiştir;

Aşağıdaki hususlar kamuoyuna duyurulur

Madde 1 – Konu
Bu duyuru, Bari'de Via Luigi Einaudi ile Via Luigi Luzzatti'nin köşesinde bulunan imara açık arazinin tam mülkiyetine ilişkindir. Bari Belediyesi Arazi Kadastrosu'nda 115. pafta, 499 parsel, 2. sınıf bademlik olarak kayıtlıdır; kadastro yüzölçümü Ha 00.25.74'tür (2.574 m²). Kadastro yıllık geliri € 14,62, tarımsal geliri ise € 4,65'tir.
23/07/2026 tarihli ve Müh. Marco Malpica Orabona imzalı, bu ilana ekli (Ek 1) Kentsel Planlama Uygunluğu Teknik Raporu'na göre söz konusu arazi, yürürlükteki belediye imar planı kapsamında "PRG ulaşım ağı" ve "konut hizmet alanları" olarak belirlenmiş bölgede yer almakta olup, ekli imar durum belgesi harita kesitinden de görüleceği üzere ikinci kullanım amacı açıkça baskındır. PRG Uygulama Teknik Normları'nın 52. maddesi uyarınca konut hizmet alanlarında kreş, dini, sosyal, kültürel ve sağlık tesisleri ile genel olarak kamu hizmeti sunmak üzere tasarlanmış binalara izin verilmekte olup, bunlar özel kişiler tarafından Belediye ile yapılacak özel bir sözleşme aracılığıyla gerçekleştirilebilir.
Daha ayrıntılı bilgi için, her ikisi de Müh. Marco Malpica Orabona tarafından hazırlanmış ve bu ilana eklenmiş olan 23/07/2026 tarihli Kentsel Planlama Uygunluğu Teknik Raporu'na (Ek 1) ve 26/08/2026 tarihli Değerleme Teknik Raporu'na (Ek 2) başvurulması rica olunur.
Taşınmaz, bulunduğu fiilî ve hukuki durumuyla, aktif ve pasif irtifak haklarıyla birlikte, ancak 31/05/2026 tarihinden önceki takyidatlardan ari olarak, bütün hâlinde ve ölçüye göre olmaksızın devredilecek; ayıplar, uygunsuzluklar veya nitelik eksikliği bakımından her türlü garanti kapsam dışında olacaktır.

Madde 2 – Daha önce sunulmuş teklif
Teklif Sahibi'nin geri alınamaz teklifi aşağıdakileri içermektedir:
– fiyat: 1.000.000,00 Euro (bir milyon/00) (yasal vergiler hariç);
– ödeme yöntemi ve süreleri: belirtilmemiştir; bu nedenle, Medeni Usul Kanunu'nun 569. maddesi uyarınca ihalenin kesinleşmesinden itibaren 120 gün içinde;
– yatırılan teminat: yoktur; sonraki açık artırma için teklif edilen fiyatın %10'u yatırılacaktır;
– teklifin geçerlilik süresi: 120 gün.
Müh. Marco Malpica Orabona tarafından hazırlanan değerleme raporunda taşınmaza 977.550,00 Euro (dokuz yüz yetmiş yedi bin beş yüz elli/00) değer biçilmiştir.
.
.
.
Madde 4 – İlgi beyanının içeriği
İtalyanca olarak düzenlenen ve ilgili kişi veya yasal temsilcisi tarafından dijital olarak imzalanan ilgi beyanı, (kabul edilebilirlik şartı olarak) aşağıdakileri içermelidir:
– ilgili kişinin kimlik bilgileri (ad soyad, vergi numarası/katma değer vergisi numarası, merkez adresi, PEC adresi);
– "taşınmazı 1.000.000,00 Euro'dan düşük olmayan bir fiyatla (bir milyon/00) (yasal vergiler hariç) ve yargılama süreci açısından daha elverişsiz olmayan koşullarla satın almakla ilgilendiğine" dair beyan;
– bu duyuruyu, 23/07/2026 tarihli Kentsel Planlama Uygunluğu Teknik Raporu'nu ve 26/08/2026 tarihli Değerleme Teknik Raporu'nu incelediğine ve içeriklerini tamamen kabul ettiğine dair beyan;
– ek belge olarak, imza sahibinin kimlik belgesinin kopyası ve şirketler için güncel ticaret sicil kaydı ile ilgi beyanını imzalayan kişinin imza yetkisini gösteren belgeler.
İlgi beyanı, beyanda bulunan kişiyi bağlamaz ve bu aşamada teminat yatırılmasını gerektirmez.

Madde 5 – Sunum şekli ve son tarih
Şifrelenmiş ".p7m" zarfı içinde PDF dosyası şeklinde düzenlenen ilgi beyanları ve bunlara ekli belgeler, en geç 10 Kasım 2026 günü saat 23:59'a kadar, yalnızca [email protected] adresine PEC yoluyla, konu satırına "P.U. R.G. 146-2/2026 Trib. Bari – Bari Viale Einaudi'deki imara açık arazi hakkında ilgi beyanı" yazılarak gönderilmelidir. Bu süreden sonra ulaşan beyanlar dikkate alınmayacaktır.

Madde 6 – Bilgilere erişim
Taşınmaza ilişkin bilgilendirme belgeleri, 23/07/2026 tarihli Kentsel Planlama Uygunluğu Teknik Raporu (Ek 1) ve 26/08/2026 tarihli Değerleme Teknik Raporu (Ek 2) olarak bu duyuruya eklenmiştir ve duyuruyla birlikte indirilebilir.

Diğer her türlü bilgi, adli komiserlerden [email protected] PEC adresi üzerinden talep edilebilir.