Урегулиран поземлен имот на търг в Бари

ПОКАНА ЗА СЪБИРАНЕ НА ЗАЯВЛЕНИЯ ЗА ИНТЕРЕС

съгласно чл. 91, ал. 1 от Кодекса за криза и несъстоятелност

Като се има предвид, че
– в рамките на единното производство R.G. № 146-2/2026, образувано по молба на C&C S.p.A. (наричано по-долу „Молителят“), подадена съгласно чл. 44 от Кодекса за криза и несъстоятелност на 31 май 2026 г., на 5 август 2026 г. Молителят подаде искане за разрешение за продажба на активи съгласно членове 46, 91 и 94 от Кодекса за криза и несъстоятелност, впоследствие допълнено и частично коригирано с искане, подадено на 14 септември 2026 г., и с пояснителна бележка от 16 септември 2026 г., чийто предмет, доколкото е относимо тук, е урегулираният поземлен имот, описан в следващия чл. 1;
– с посоченото искане Молителят посочи като референтна оферта за изготвяния план за превантивно споразумение неотменимата оферта, направена на 28 юли 2026 г. от дружеството Lovino Costruzioni Srl (ДДС № 04545070726), със седалище в Руво ди Пулия (наричано по-долу „Оферентът“);
– с определение от 05/10/2026 г. Съдът по несъстоятелността в Бари постанови офертата да бъде надлежно оповестена с цел събиране на заявления за интерес съгласно чл. 91, ал. 1 от Кодекса за криза и несъстоятелност;

се съобщава следното

Чл. 1 – Предмет
Предмет на настоящата покана е пълната собственост върху урегулирания поземлен имот, разположен в Бари, на ул. „Луиджи Ейнауди“, ъгъла с ул. „Луиджи Луцати“, вписан в Кадастъра на земеделските земи на община Бари, лист 115, парцел 499, начин на трайно ползване — бадемова градина, категория 2, годишен поземлен доход € 14,62, годишен земеделски доход € 4,65, с кадастрална площ от 00.25.74 ха (2 574 кв. м).
Съгласно Техническия доклад за проверка на градоустройствения статут, изготвен от инж. Марко Малпика Орабона на 23/07/2026 г. и приложен към настоящата покана (Приложение 1), съгласно действащия общински градоустройствен план имотът попада в зона, предназначена за „пътна инфраструктура по Общия градоустройствен план“ и „терени за жилищни услуги“, като второто предназначение е абсолютно преобладаващо, както се вижда от откъса от картата, приложен към удостоверението за градоустройствен статут. Съгласно чл. 52 от Техническите правила за прилагане на Общия градоустройствен план, в терените за жилищни услуги се допускат сгради като ясли, религиозни, социални, културни и здравни заведения, както и сгради, предназначени по принцип за предоставяне на обществени услуги, които могат да бъдат реализирани от частни лица чрез сключване на специално споразумение с общината.
За повече информация във всички случаи вижте Техническия доклад за проверка на градоустройствения статут от 23/07/2026 г. (Приложение 1) и Техническия доклад за оценка от 26/08/2026 г. (Приложение 2), изготвени от инж. Марко Малпика Орабона и приложени към настоящата покана.
Имотът ще бъде прехвърлен в състоянието си от фактическа и правна гледна точка, с активните и пасивните сервитути, но свободен от вписани тежести, предхождащи 31/05/2026 г., като индивидуално определен имот, а не според площта, без каквато и да е гаранция за дефекти, несъответствия или липса на качества.

Чл. 2 – Получена оферта
Неотменимата оферта на Оферента предвижда:
– цена: 1 000 000,00 евро (един милион/00) (плюс приложимите данъци);
– начин и срокове на плащане: не са посочени, следователно в срок от 120 дни от възлагането съгласно чл. 569 от Гражданския процесуален кодекс;
– внесен депозит: няма; за последващия търг се внасят 10% от предложената цена;
– срок на валидност на офертата: 120 дни.
В оценителната експертиза, изготвена от инж. Марко Малпика Орабона, стойността на имота е определена на 977 550,00 евро (деветстотин седемдесет и седем хиляди петстотин и петдесет/00).
.
.
.
Чл. 4 – Съдържание на заявлението за интерес
Заявлението за интерес, изготвено на италиански език и подписано с електронен подпис от заинтересованото лице или неговия законен представител, трябва да съдържа (под страх от недопустимост):
– идентификационни данни на лицето (лични данни, данъчен код/ДДС номер, седалище, адрес на сертифицирана електронна поща PEC);
– декларация, че „лицето има интерес от закупуването на имота на цена не по-ниска от 1 000 000,00 евро (един милион/00) (плюс приложимите данъци) и при условия, които не са по-неблагоприятни за производството“;
– декларация, че лицето се е запознало с настоящата покана, Техническия доклад за проверка на градоустройствения статут от 23/07/2026 г. и Техническия доклад за оценка от 26/08/2026 г., и приема изцяло съдържанието им;
– като приложен документ — копие от документа за самоличност на подписалото лице, а за дружествата — актуално извлечение от търговския регистър и документация, удостоверяваща правомощията за подпис на лицето, подписващо заявлението за интерес.
Заявлението за интерес не е обвързващо за подателя и на този етап не изисква внасяне на депозит.

Чл. 5 – Начин и срок за подаване
Заявленията за интерес, изготвени като PDF файл в криптиран контейнер „.p7m“, както и приложените към тях документи, трябва да бъдат получени до 23:59 ч. на 10 ноември 2026 г. единствено чрез сертифицирана електронна поща PEC на адрес [email protected], с тема: „P.U. R.G. 146-2/2026 Trib. Bari – Заявление за интерес за урегулирания поземлен имот в Бари, бул. „Ейнауди““. Заявленията, получени след този срок, няма да бъдат разглеждани.

Чл. 6 – Достъп до информация
Информационната документация относно имота е приложена към настоящата покана като Приложение 1 (Технически доклад за проверка на градоустройствения статут от 23/07/2026 г.) и Приложение 2 (Технически доклад за оценка от 26/08/2026 г.) и може да бъде изтеглена заедно с нея.

Всякаква друга информация може да бъде поискана от съдебните синдици на адреса за сертифицирана електронна поща PEC [email protected].