Terreno edificable en subasta en Bari

ANUNCIO PARA LA RECOGIDA DE MANIFESTACIONES DE INTERÉS

en virtud del art. 91, apartado 1, C.C.I.I.

Considerando que
– en el procedimiento unitario R.G. n.º 146-2/2026 promovido por C&C S.p.A. (en adelante, la «Solicitante») mediante recurso ex art. 44 CCII presentado el 31 de mayo de 2026, el 5 de agosto de 2026 la Solicitante presentó una solicitud de autorización para la venta de activos en virtud de los arts. 46, 91 y 94 CCII, posteriormente completada y parcialmente rectificada mediante solicitud presentada el 14 de septiembre de 2026 y mediante nota aclaratoria de 16 de septiembre de 2026, cuyo objeto era, en lo que aquí resulta pertinente, el terreno edificable descrito en el siguiente art. 1;
– mediante la citada solicitud, la Solicitante asumía como oferta de referencia para el plan de convenio preventivo en preparación la oferta irrevocable formulada el 28 de julio de 2026 por la sociedad Lovino Costruzioni Srl (P.I. 04545070726), con domicilio social en Ruvo di Puglia (en adelante, el «Oferente»);
– mediante decreto de 05/10/2026, el Tribunal Concursal de Bari dispuso que la oferta recibiera publicidad adecuada, con el fin de recabar manifestaciones de interés en virtud del art. 91, apartado 1, CCII;

se hace saber lo siguiente

Art. 1 – Objeto
El presente anuncio tiene por objeto la plena propiedad del terreno edificable situado en Bari, en Via Luigi Einaudi, esquina con Via Luigi Luzzatti, identificado en el Catastro de Terrenos del Municipio de Bari, hoja 115, parcela 499, cultivo de almendral clase 2, R.D. € 14,62, R.A. € 4,65, con una superficie catastral de Ha 00.25.74 (mq 2.574).
Según el Informe Técnico de Verificación Urbanística, firmado por el Ing. Marco Malpica Orabona el 23/07/2026, que se adjunta al presente anuncio (Anexo 1), el terreno en cuestión, de conformidad con el instrumento urbanístico municipal vigente, está situado en una zona destinada a «vialidad del PRG» y a «áreas para servicios residenciales», siendo claramente predominante el segundo uso, como se desprende del extracto del mapa adjunto al certificado urbanístico. De acuerdo con el art. 52 de las Normas Técnicas de Aplicación del PRG, en las áreas para servicios residenciales se admiten edificios como guarderías, estructuras religiosas, sociales, culturales y sanitarias, así como, en general, edificios destinados a prestar servicios públicos, que podrán ser realizados por particulares mediante el correspondiente convenio con el Municipio.
Para obtener más información, se remite en todo caso al Informe Técnico de Verificación Urbanística de 23/07/2026 (Anexo 1) y al Informe Técnico de Tasación de 26/08/2026 (Anexo 2), ambos firmados por el Ing. Marco Malpica Orabona y adjuntos al presente anuncio.
El bien se transmitirá en el estado de hecho y de derecho en que se encuentra, con sus servidumbres activas y pasivas, pero libre de inscripciones perjudiciales anteriores al 31/05/2026, como cuerpo cierto y no por unidad de medida, con exclusión de cualquier garantía por defectos, discrepancias o falta de calidad.

Art. 2 – Oferta ya recibida
La oferta irrevocable del Oferente establece:
– precio: Euro 1.000.000,00 (un millón/00) (más los impuestos establecidos por ley);
– forma y plazos de pago: no especificados, por lo que se aplicará el plazo de 120 días desde la adjudicación ex art. 569 c.p.c.;
– depósito de garantía abonado: ninguno; para la posterior subasta, se abonará el 10 % del precio ofertado;
– validez de la oferta: 120 días.
El informe de tasación elaborado por el Ing. Marco Malpica Orabona atribuye al bien un valor de Euro 977.550,00 (novecientos setenta y siete mil quinientos cincuenta/00).
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Art. 4 – Contenido de la manifestación de interés
La manifestación de interés, redactada en italiano y firmada digitalmente por la persona interesada o por su representante legal, debe incluir (so pena de inadmisibilidad):
– datos identificativos de la persona o entidad (datos personales, código fiscal/número de IVA, domicilio social, dirección PEC);
– declaración de «estar interesado en la compra del bien por un precio no inferior a Euro 1.000.000,00 (un millón/00) (más los impuestos establecidos por ley) y en condiciones que no sean menos favorables para el procedimiento»;
– declaración de haber leído el presente anuncio, el Informe Técnico de Verificación Urbanística de 23/07/2026 y el Informe Técnico de Tasación de 26/08/2026, y de aceptar íntegramente su contenido;
– como documento adjunto, copia del documento de identidad de quien firma y, en el caso de sociedades, un extracto actualizado del Registro Mercantil y documentación que acredite las facultades de firma de quien suscribe la manifestación de interés.
La manifestación de interés no es vinculante para quien la presenta y, en esta fase, no requiere el depósito de una garantía.

Art. 5 – Forma y plazo de presentación
Las manifestaciones de interés, redactadas en forma de archivo PDF dentro de un sobre cifrado «.p7m», así como los documentos adjuntos, deben recibirse antes de las 23:59 del día 10 de noviembre de 2026, exclusivamente por PEC a la dirección [email protected], con el asunto: «P.U. R.G. 146-2/2026 Trib. Bari – Manifestación de interés por terreno edificable en Bari, Viale Einaudi». No se tendrán en cuenta las manifestaciones recibidas después de dicho plazo.

Art. 6 – Acceso a la información
La documentación informativa relativa al bien se adjunta al presente anuncio: Anexo 1 (Informe Técnico de Verificación Urbanística de 23/07/2026) y Anexo 2 (Informe Técnico de Tasación de 26/08/2026), y podrá descargarse junto con este.

Cualquier otra información podrá solicitarse a los Comisarios Judiciales en la dirección PEC [email protected].