Terreno da fabbricare all’incanto a Bari

AVVISO PELLA RACCOLTA DI MANIFESTAZIONI D’INTERESSE

ai sensi dell'art. 91, comma 1, C.C.I.I.

Premesso quanto segue
– nel procedimento unitario R.G. n. 146-2/2026 promosso da C&C S.p.A. (di qui innanzi, la "Ricorrente") con ricorso ex art. 44 CCII depositato il 31 maggio 2026, il 5 agosto 2026 la Ricorrente depositava istanza per esse’ autorizzata alla vendita d’asset ai sensi degli artt. 46, 91 e 94 CCII, poi integrata e in parte corretta con istanza depositata il 14 settembre 2026 e con nota di chiarimento del 16 settembre 2026, avente a oggetto, per quel che qui rileva, il terreno da fabbricare descritto nel successivo art. 1;
– con la suddetta istanza la Ricorrente indicava, come offerta di riferimento per il piano di concordato preventivo in preparazione, l’offerta irrevocabile presentata il 28 luglio 2026 dalla società Lovino Costruzioni Srl (P.I. 04545070726), con sede a Ruvo di Puglia (di qui innanzi, l’"Offerente");
– con decreto del 05/10/2026 il Tribunale Concorsuale di Bari ha disposto che dell’offerta si dia adeguata pubblicità, così da raccogliere manifestazioni d’interesse ai sensi dell’art. 91, comma 1, CCII;

si fa sapé quanto segue

Art. 1 – Oggetto
Questo avviso riguarda la piena proprietà del terreno da fabbricare che si trova a Bari, in Via Luigi Einaudi, angolo Via Luigi Luzzatti, identificato al Catasto Terreni del Comune di Bari al foglio 115,  particella 499, coltura mandorleto classe 2,  R.D.  € 14,62,  R.A.  € 4,65, della superficie catastale di Ha 00.25.74 (mq 2.574).
Secondo la Relazione Tecnica di Verifica Urbanistica, firmata dall’Ing. Marco Malpica Orabona il 23/07/2026, che si allega a questo bando (All. 1), il terreno in questione, secondo lo strumento urbanistico comunale in vigore, ricade in zona destinata a "viabilità di PRG" e "aree pe’ i servizi di residenza", con quest’ultima destinazione di gran lunga prevalente, come si vede dallo stralcio di mappa allegato al certificato urbanistico. Secondo l’art. 52 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG, nelle aree pe’ i servizi di residenza si posson costruì fabbricati come asili nido, strutture religiose, sociali, culturali, sanitarie e, in genere, destinate a fornì servizi pubblici; il privato può realizzalle tramite apposita convenzione col Comune.
Per avé maggiori informazioni si rimanda comunque alla Relazione Tecnica di Verifica Urbanistica del 23/07/2026 (All. 1) e alla Relazione Tecnica di Stima del 26/08/2026 (All. 2), tutte e due firmate dall’Ing. Marco Malpica Orabona e allegate a questo bando.
Il bene verrà trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con le servitù attive e passive, ma libero da iscrizioni pregiudizievoli anteriori al 31/05/2026, a corpo e non a misura, senza alcuna garanzia per vizi, difformità o mancanza di qualità.

Art. 2 – Offerta già arrivata
L’offerta irrevocabile dell’Offerente prevede:
– prezzo: Euro 1.000.000,00 (unmilione/00) (oltre alle imposte di legge);
– modalità e termini di pagamento: un è specificato; dunque, entro 120 giorni dall’aggiudicazione ex art. 569 c.p.c.;
– cauzione versata: nulla; per la gara successiva, versamento del 10% del prezzo offerto;
– validità dell’offerta: 120 giorni.
La perizia di stima redatta dall’Ing. Marco Malpica Orabona attribuisce al bene un valore di Euro 977.550,00 (novecentosettantasettemilacinquecentocinquanta/00).
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Art. 4 – Contenuto della manifestazione d’interesse
La manifestazione d’interesse, redatta in lingua italiana e firmata digitalmente dalla persona interessata o dal suo legale rappresentante, deve contené (a pena di non esse’ ammessa):
– dati identificativi del soggetto (generalità, codice fiscale/partita IVA, sede, recapito PEC);
– dichiarazione di "esse’ interessato all’acquisto del bene a un prezzo non inferiore a Euro 1.000.000,00 (unmilione/00) (oltre alle imposte di legge) e a condizioni che un siano peggiori per la procedura";
– dichiarazione d’avé preso visione di questo avviso, della Relazione Tecnica di Verifica Urbanistica del 23/07/2026 e della Relazione Tecnica di Stima del 26/08/2026, e d’accettanne per intero il contenuto;
– come documento allegato, copia del documento d’identità di chi firma e, per le società, visura camerale aggiornata e documentazione che attesta i poteri di firma della persona che sottoscrive la manifestazione d’interesse.
La manifestazione d’interesse un è vincolante per chi la presenta e in questa fase un occorre versà la cauzione.

Art. 5 – Modalità e termine di presentazione
Le manifestazioni d’interesse, preparate come file pdf in busta crittografata ".p7m", insieme ai documenti allegati, devon arrivà entro le ore 23:59 del giorno 10 novembre 2026 esclusivamente tramite PEC all’indirizzo [email protected], con oggetto: "P.U. R.G. 146-2/2026 Trib. Bari – Manifestazione d’interesse terreno da fabbricare in Bari Viale Einaudi". Le manifestazioni arrivate dopo questo termine un verranno prese in considerazione.

Art. 6 – Accesso alle informazioni
La documentazione informativa sul bene è allegata a questo avviso: All. 1 (Relazione Tecnica di Verifica Urbanistica del 23/07/2026) e All. 2 (Relazione Tecnica di Stima del 26/08/2026); si potranno scaricà insieme all’avviso.

Per qualsiasi altra informazione si può scrive’ ai Commissari Giudiziali all’indirizzo PEC [email protected].