Terreno pe costruì all’asta a Bari

AVVISO PE RACCOJE LE MANIFESTAZIONI D’INTERESSE

ai sensi dell'art. 91, comma 1, C.C.I.I.

Premesso quanto segue
– ner procedimento unitario R.G. n. 146-2/2026 promosso da C&C S.p.A. (de seguito, la "Ricorrente") co’ ricorso ex art. 44 CCII depositato er 31 maggio 2026, er 5 agosto 2026 la Ricorrente depositava l’istanza pe’ l’autorizzazione alla vendita de’ beni ai sensi dell’artt. 46, 91 e 94 CCII, poi integrata e parzialmente corretta co’ l’istanza depositata er 14 settembre 2026 e co’ la nota de chiarimento der 16 settembre 2026, che riguarda, pe’ quello che ce interessa qui, er terreno edificabile descritto ner successivo art. 1;
– co’ la suddetta istanza la Ricorrente indicava, come offerta de riferimento pe’ er piano de concordato preventivo da redige, l’offerta irrevocabile presentata er 28 luglio 2026 dalla società Lovino Costruzioni Srl (P.I. 04545070726), co’ sede a Ruvo de Puglia (de seguito, l’"Offerente");
– co’ decreto der 05/10/2026 er Tribunale Concorsuale de Bari ha stabilito che l’offerta venga pubblicizzata in modo adeguato, pe’ raccoje manifestazioni d’interesse ai sensi dell’art. 91, comma 1, CCII;

se fa sapé quanto segue

Art. 1 – Oggetto
Quest’avviso riguarda la piena proprietà der terreno edificabile che sta a Bari, in Via Luigi Einaudi, angolo Via Luigi Luzzatti, identificato ar Catasto Terreni der Comune de Bari ar foglio 115, particella 499, coltivazione a mandorleto classe 2, R.D. € 14,62, R.A. € 4,65, co’ na superficie catastale de Ha 00.25.74 (mq 2.574).
Come dice la Relazione Tecnica de Verifica Urbanistica, firmata dall’Ing. Marco Malpica Orabona er 23/07/2026, allegata a ’sto bando (All. 1), er terreno in questione, secondo lo strumento urbanistico comunale in vigore, ricade in zona destinata a "viabilità de PRG" e "aree pe’ li servizi residenziali", co’ la seconda destinazione assolutamente prevalente, come se vede dallo stralcio de mappa allegato ar certificato urbanistico. Secondo l’art. 52 delle Norme Tecniche de Attuazione der PRG, nelle aree pe’ li servizi residenziali se ponno costruì edifici come asili nido, strutture religiose, sociali, culturali, sanitarie e, in generale, destinate a dà servizi pubblici, realizzabili da privati tramite un’apposita convenzione co’ er Comune.
Pe’ avé informazioni più precise, se rimanda comunque alla Relazione Tecnica de Verifica Urbanistica der 23/07/2026 (All. 1) e alla Relazione Tecnica de Stima der 26/08/2026 (All. 2), tutte e due firmate dall’Ing. Marco Malpica Orabona e allegate a ’sto bando.
Er bene verrà trasferito nello stato de fatto e de diritto in cui se trova, co’ le servitù attive e passive, ma libero da iscrizioni pregiudizievoli precedenti ar 31/05/2026, a corpo e no a misura, senza nessuna garanzia pe’ difetti, difformità o mancanza de qualità.

Art. 2 – Offerta già arrivata
L’offerta irrevocabile dell’Offerente prevede:
– prezzo: Euro 1.000.000,00 (unmilione/00) (più le imposte previste dalla legge);
– modalità e termini de pagamento: nun specificati, quindi entro 120 giorni dall’aggiudicazione ex art. 569 c.p.c.;
– cauzione versata: nessuna; pe’ la gara successiva, versamento der 10% der prezzo offerto;
– validità dell’offerta: 120 giorni.
La perizia de stima fatta dall’Ing. Marco Malpica Orabona attribuisce ar bene un valore de Euro 977.550,00 (novecentosettantasettemilacinquecentocinquanta/00).
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Art. 4 – Contenuto della manifestazione d’interesse
La manifestazione d’interesse, scritta in italiano e firmata digitalmente dalla persona interessata o dal suo rappresentante legale, deve contené (sennò nun è ammissibile):
– dati identificativi della persona o società (generalità, codice fiscale/partita IVA, sede, indirizzo PEC);
– dichiarazione de "esse interessato all’acquisto der bene a un prezzo nun inferiore a Euro 1.000.000,00 (unmilione/00) (più le imposte previste dalla legge) e a condizioni che nun siano peggiori pe’ la procedura";
– dichiarazione d’avé letto ’sto avviso, la Relazione Tecnica de Verifica Urbanistica der 23/07/2026 e la Relazione Tecnica de Stima der 26/08/2026, e de accettarne tutto er contenuto;
– come documento allegato, copia der documento d’identità de chi firma e, pe’ le società, visura camerale aggiornata e documenti che dimostrino i poteri de firma de chi sottoscrive la manifestazione d’interesse.
La manifestazione d’interesse nun è vincolante pe’ chi la presenta e, in questa fase, nun serve versà la cauzione.

Art. 5 – Modalità e scadenza pe’ la presentazione
Le manifestazioni d’interesse, preparate come file PDF in busta crittografata ".p7m", insieme ai documenti allegati, devono arrivà entro le 23:59 der 10 novembre 2026, esclusivamente tramite PEC all’indirizzo [email protected], co’ oggetto: "P.U. R.G. 146-2/2026 Trib. Bari – Manifestazione d’interesse terreno edificabile a Bari, Viale Einaudi". Le manifestazioni arrivate dopo ’sta scadenza nun verranno prese in considerazione.

Art. 6 – Accesso alle informazioni
La documentazione informativa relativa ar bene è allegata a ’sto avviso: All. 1 (Relazione Tecnica de Verifica Urbanistica der 23/07/2026) e All. 2 (Relazione Tecnica de Stima der 26/08/2026); se potrà scaricà insieme all’avviso.

Pe’ qualunque altra informazione se possono contattà i Commissari Giudiziali all’indirizzo PEC [email protected].