Bebaubares Grundstück in der Versteigerung in Bari

AUFFORDERUNG ZUR EINREICHUNG VON INTERESSENSBEKUNDUNGEN

gemäß Art. 91 Abs. 1 C.C.I.I.

Vorausgeschickt wird, dass
– im einheitlichen Verfahren R.G. Nr. 146-2/2026, das von C&C S.p.A. (nachfolgend die „Antragstellerin“) mit einem Antrag gemäß Art. 44 CCII, eingereicht am 31. Mai 2026, eingeleitet wurde, die Antragstellerin am 5. August 2026 einen Antrag auf Genehmigung des Verkaufs von Vermögenswerten gemäß Art. 46, 91 und 94 CCII einreichte, der anschließend durch einen am 14. September 2026 eingereichten Antrag und eine Klarstellung vom 16. September 2026 ergänzt und teilweise berichtigt wurde und sich, soweit hier relevant, auf das in Art. 1 nachfolgend beschriebene bebaubare Grundstück bezieht;
– die Antragstellerin mit dem genannten Antrag als Referenzangebot für den in Vorbereitung befindlichen Plan zum präventiven Vergleich das am 28. Juli 2026 von der Gesellschaft Lovino Costruzioni Srl (USt-IdNr. 04545070726) mit Sitz in Ruvo di Puglia (nachfolgend der „Bieter“) abgegebene unwiderrufliche Angebot zugrunde legte;
– das Insolvenzgericht Bari mit Beschluss vom 05.10.2026 angeordnet hat, das Angebot in geeigneter Weise bekannt zu machen, um Interessensbekundungen gemäß Art. 91 Abs. 1 CCII einzuholen;

hiermit Folgendes bekannt gemacht wird

Art. 1 – Gegenstand
Gegenstand dieser Bekanntmachung ist das Volleigentum an dem bebaubaren Grundstück in Bari, Via Luigi Einaudi, Ecke Via Luigi Luzzatti, eingetragen im Liegenschaftskataster der Gemeinde Bari unter Blatt 115, Parzelle 499, Nutzung Mandelhain, Klasse 2, R.D. € 14,62, R.A. € 4,65, mit einer Katasterfläche von Ha 00.25.74 (2.574 m²).
Laut dem Technischen Bericht zur städtebaulichen Prüfung vom 23.07.2026, erstellt und unterzeichnet von Ing. Marco Malpica Orabona und dieser Bekanntmachung als Anlage beigefügt (Anl. 1), liegt das betreffende Grundstück gemäß dem geltenden kommunalen Flächennutzungsplan in einem als „Verkehrsflächen des PRG“ und „Flächen für Wohngebietsversorgungseinrichtungen“ ausgewiesenen Gebiet. Die zweite Zweckbestimmung überwiegt deutlich, wie aus dem der städtebaulichen Bescheinigung beigefügten Kartenausschnitt hervorgeht. Gemäß Art. 52 der Technischen Durchführungsbestimmungen des PRG sind auf Flächen für Wohngebietsversorgungseinrichtungen Gebäude wie Kinderkrippen, religiöse, soziale, kulturelle und Gesundheitseinrichtungen sowie allgemein Gebäude zulässig, die der Erbringung öffentlicher Dienstleistungen dienen; diese können von Privaten aufgrund einer entsprechenden Vereinbarung mit der Gemeinde errichtet werden.
Weitere Informationen sind in jedem Fall dem Technischen Bericht zur städtebaulichen Prüfung vom 23.07.2026 (Anl. 1) und dem Technischen Bewertungsgutachten vom 26.08.2026 (Anl. 2) zu entnehmen, die beide von Ing. Marco Malpica Orabona erstellt und unterzeichnet wurden und dieser Bekanntmachung beigefügt sind.
Die Immobilie wird in dem tatsächlichen und rechtlichen Zustand übertragen, in dem sie sich befindet, mit allen aktiven und passiven Dienstbarkeiten, jedoch frei von vor dem 31.05.2026 eingetragenen nachteiligen Belastungen, als Ganzes und nicht nach Maß, unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Mängel, Abweichungen oder fehlende Eigenschaften.

Art. 2 – Bereits eingegangenes Angebot
Das unwiderrufliche Angebot des Bieters sieht Folgendes vor:
– Preis: 1.000.000,00 Euro (eine Million/00) (zuzüglich gesetzlicher Steuern);
– Zahlungsweise und Zahlungsfrist: nicht angegeben, daher innerhalb von 120 Tagen ab Zuschlag gemäß Art. 569 c.p.c.;
– geleistete Sicherheitsleistung: keine; für das anschließende Bieterverfahren ist eine Zahlung in Höhe von 10 % des angebotenen Preises zu leisten;
– Gültigkeit des Angebots: 120 Tage.
Das von Ing. Marco Malpica Orabona erstellte Bewertungsgutachten setzt den Wert der Immobilie auf 977.550,00 Euro (neunhundertsiebenundsiebzigtausendfünfhundertfünfzig/00) fest.
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Art. 4 – Inhalt der Interessensbekundung
Die Interessensbekundung ist in italienischer Sprache abzufassen und vom Interessenten oder seinem gesetzlichen Vertreter digital zu unterzeichnen. Sie muss (bei sonstiger Unzulässigkeit) Folgendes enthalten:
– Angaben zur Identifizierung der Person (Personalien, Steuernummer/USt-IdNr., Sitz, PEC-Adresse);
– die Erklärung, „am Erwerb der Immobilie zu einem Preis von mindestens 1.000.000,00 Euro (eine Million/00) (zuzüglich gesetzlicher Steuern) und zu keinen für das Verfahren nachteiligen Bedingungen interessiert zu sein“;
– die Erklärung, diese Bekanntmachung, den Technischen Bericht zur städtebaulichen Prüfung vom 23.07.2026 und das Technische Bewertungsgutachten vom 26.08.2026 zur Kenntnis genommen zu haben und deren Inhalt uneingeschränkt anzunehmen;
– als beigefügtes Dokument eine Kopie des Ausweisdokuments des Unterzeichners und bei Gesellschaften einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie Unterlagen zum Nachweis der Zeichnungsberechtigung der Person, die die Interessensbekundung unterzeichnet.
Die Interessensbekundung ist für die einreichende Person nicht verbindlich und erfordert in dieser Phase keine Sicherheitsleistung.

Art. 5 – Einreichungsmodalitäten und Frist
Die Interessensbekundungen sind als PDF-Datei in einem verschlüsselten „.p7m“-Umschlag einzureichen; sie müssen zusammen mit den beigefügten Unterlagen bis spätestens 23:59 Uhr am 10. November 2026 ausschließlich per PEC an die Adresse [email protected] gesendet werden. Betreff: „P.U. R.G. 146-2/2026 Trib. Bari – Interessensbekundung für das bebaubare Grundstück in Bari, Viale Einaudi“. Nach Ablauf dieser Frist eingegangene Interessensbekundungen werden nicht berücksichtigt.

Art. 6 – Zugang zu Informationen
Die Informationsunterlagen zur Immobilie sind dieser Bekanntmachung als Anlagen beigefügt: Anl. 1 (Technischer Bericht zur städtebaulichen Prüfung vom 23.07.2026) und Anl. 2 (Technisches Bewertungsgutachten vom 26.08.2026). Sie können zusammen mit dieser Bekanntmachung heruntergeladen werden.

Weitere Informationen können bei den gerichtlich bestellten Sachwaltern unter der PEC-Adresse [email protected] angefordert werden.