Árverésen kínált építési telek Bariban

FELHÍVÁS ÉRDEKELTSÉG BEJELENTÉSÉRE

a C.C.I.I. 91. cikke (1) bekezdése alapján

Tekintettel arra, hogy
– a C&C S.p.A. (a továbbiakban: „Kérelmező”) által a C.C.I.I. 44. cikke alapján benyújtott, 2026. május 31-én letétbe helyezett kérelemmel indított, R.G. 146-2/2026. számú egységes eljárásban a Kérelmező 2026. augusztus 5-én kérelmet nyújtott be eszközök értékesítésének engedélyezése iránt a C.C.I.I. 46., 91. és 94. cikke alapján; a kérelmet ezt követően a 2026. szeptember 14-én benyújtott kérelemmel kiegészítette és részben helyesbítette, majd a 2026. szeptember 16-i pontosító beadvánnyal kiegészítette; a kérelem tárgya – az itt releváns részben – az alábbi 1. cikkben ismertetett beépíthető telek volt;
– a fent említett kérelemben a Kérelmező a készülő csődegyezségi terv alapjául a Lovino Costruzioni Srl társaság (adószám: 04545070726), Ruvo di Puglia-i székhellyel, 2026. július 28-án tett visszavonhatatlan ajánlatát jelölte meg (a továbbiakban: „Ajánlattevő”);
– a Bari Csődbíróság 2026. 10. 05-i végzésében elrendelte, hogy az ajánlatot megfelelő módon tegyék közzé, a C.C.I.I. 91. cikke (1) bekezdése szerinti érdeklődésnyilvánítások beszerzése érdekében;

az alábbiakról tájékoztatjuk

1. cikk – A felhívás tárgya
A jelen felhívás tárgya a Bari városában, a Via Luigi Einaudin, a Via Luigi Luzzatti sarkán található beépíthető telek teljes tulajdonjoga. A telek Bari önkormányzatának földnyilvántartásában a 115. térképlapon, 499. helyrajzi számon szerepel; művelési ág: mandulás, 2. osztály; kataszteri jövedelem: 14,62 euró; mezőgazdasági jövedelem: 4,65 euró; kataszteri területe 00.25.74 hektár (2 574 m²).
Marco Malpica Orabona mérnök 2026. 07. 23-án kelt, a jelen felhíváshoz mellékelt városrendezési megfelelőségi műszaki jelentése (1. melléklet) szerint a telek a hatályos önkormányzati városrendezési terv alapján „a főrendezési terv szerinti közlekedési terület” és „lakóövezeti szolgáltatási terület” besorolású; az utóbbi besorolás messze túlsúlyban van, amint az a városrendezési igazoláshoz mellékelt térképrészletből is kitűnik. A főrendezési terv végrehajtási műszaki szabályzatának 52. cikke értelmében a lakóövezeti szolgáltatási területeken bölcsődék, vallási, szociális, kulturális és egészségügyi létesítmények, valamint általában közszolgáltatást nyújtó épületek létesíthetők; ezeket magánszemély az önkormányzattal kötött külön megállapodás alapján valósíthatja meg.
További tájékoztatásért minden esetben tekintse meg Marco Malpica Orabona mérnök 2026. 07. 23-i városrendezési megfelelőségi műszaki jelentését (1. melléklet), valamint 2026. 08. 26-i értékbecslési műszaki jelentését (2. melléklet), amelyek a jelen felhívás mellékletei.
Az ingatlan a tényleges és jogi állapotának megfelelően, aktív és passzív szolgalmi jogokkal terhelten, de a 2026. 05. 31. előtt bejegyzett, hátrányos jogoktól mentesen kerül átruházásra; az átruházás egyben történik, nem területmérés alapján, bármilyen hibáért, eltérésért vagy minőségi hiányosságért vállalt garancia kizárásával.

2. cikk – Már beérkezett ajánlat
Az Ajánlattevő visszavonhatatlan ajánlata az alábbiakat tartalmazza:
– ár: 1 000 000,00 euró (egymillió/00) (a törvényes adókon felül);
– fizetési mód és határidő: nincs meghatározva, ezért a polgári perrendtartás 569. cikke szerinti árverési eredmény kihirdetésétől számított 120 napon belül esedékes;
– befizetett biztosíték: nincs; a későbbi árverésen az ajánlati ár 10%-át kell biztosítékként befizetni;
– az ajánlat érvényessége: 120 nap.
A Marco Malpica Orabona mérnök által készített értékbecslés az ingatlan értékét 977 550,00 euróban (kilencszázhetvenhétezer-ötszázötven/00) határozza meg.
.
.
.
4. cikk – Az érdeklődésnyilvánítás tartalma
Az érdeklődésnyilvánítást olasz nyelven kell elkészíteni, és az érdekelt félnek vagy törvényes képviselőjének digitálisan alá kell írnia. A nyilatkozatnak az alábbiakat kell tartalmaznia (ellenkező esetben elfogadhatatlan):
– az érdekelt fél azonosító adatai (személyes adatok, adóazonosító szám/adószám, székhely, PEC-cím);
– nyilatkozat arról, hogy „érdekli az ingatlan megvásárlása legalább 1 000 000,00 euró vételárért (egymillió/00) (a törvényes adókon felül), és az eljárásra nézve nem kedvezőtlenebb feltételekkel”;
– nyilatkozat arról, hogy elolvasta a jelen felhívást, a 2026. 07. 23-i városrendezési megfelelőségi műszaki jelentést és a 2026. 08. 26-i értékbecslési műszaki jelentést, és azok teljes tartalmát elfogadja;
– mellékletként az aláíró személyazonosító okmányának másolata, társaságok esetében pedig friss cégkivonat és az érdeklődésnyilvánítást aláíró személy aláírási jogosultságát igazoló dokumentumok.
Az érdeklődésnyilvánítás benyújtója számára nem kötelező érvényű, és ebben a szakaszban nem szükséges biztosítékot befizetni.

5. cikk – A benyújtás módja és határideje
Az érdeklődésnyilvánításokat titkosított „.p7m” borítékban elhelyezett PDF-fájlként kell elkészíteni; a nyilatkozatoknak és mellékleteiknek 2026. november 10-én 23:59-ig kell beérkezniük, kizárólag a [email protected] PEC-címre, a következő tárggyal: „P.U. R.G. 146-2/2026 Trib. Bari – Érdeklődésnyilvánítás a Bari Viale Einaudin található beépíthető telekre vonatkozóan”. A határidő után beérkezett nyilatkozatokat nem veszik figyelembe.

6. cikk – Tájékoztatáshoz való hozzáférés
Az ingatlanra vonatkozó tájékoztató dokumentumokat a jelen felhíváshoz mellékelték: 1. melléklet (2026. 07. 23-i városrendezési megfelelőségi műszaki jelentés) és 2. melléklet (2026. 08. 26-i értékbecslési műszaki jelentés); ezek a felhívással együtt letölthetők.

Bármilyen további információ a bírósági biztosoktól kérhető a [email protected] PEC-címen.