Terreny edificable en subhasta a Bari

AVÍS PER A LA RECOLLIDA DE MANIFESTACIONS D’INTERÈS

de conformitat amb l’art. 91, apartat 1, C.C.I.I.

Atès que
– en el procediment unitari R.G. núm. 146-2/2026 promogut per C&C S.p.A. (d’ara endavant, la «Sol·licitant») mitjançant una sol·licitud ex art. 44 CCII presentada el 31 de maig de 2026, el 5 d’agost de 2026 la Sol·licitant va presentar una petició d’autorització per vendre actius de conformitat amb els arts. 46, 91 i 94 CCII, posteriorment completada i rectificada parcialment mitjançant una petició presentada el 14 de setembre de 2026 i una nota aclaridora del 16 de setembre de 2026, que tenia per objecte, pel que aquí és rellevant, el terreny edificable descrit a l’art. 1 següent;
– mitjançant la petició esmentada, la Sol·licitant va adoptar com a oferta de referència per al pla de conveni preventiu que s’ha de redactar l’oferta irrevocable formulada el 28 de juliol de 2026 per la societat Lovino Costruzioni Srl (P.I. 04545070726), amb seu a Ruvo di Puglia (d’ara endavant, l’«Oferent»);
– mitjançant decret de 05/10/2026, el Tribunal Concursal de Bari ha disposat que es doni una publicitat adequada a l’oferta, a fi de rebre manifestacions d’interès de conformitat amb l’art. 91, apartat 1, CCII;

es fa saber el següent

Art. 1 – Objecte
Aquest avís té per objecte la plena propietat del terreny edificable situat a Bari, al carrer Via Luigi Einaudi, cantonada amb Via Luigi Luzzatti, identificat al Cadastre de Terrenys del municipi de Bari al full 115, parcel·la 499, conreu d’ametllers classe 2, R.D. € 14,62, R.A. € 4,65, amb una superfície cadastral de Ha 00.25.74 (2.574 m²).
Segons l’Informe tècnic de verificació urbanística, signat per l’enginyer Marco Malpica Orabona el 23/07/2026, que s’adjunta a aquest anunci (Annex 1), el terreny en qüestió, de conformitat amb l’instrument urbanístic municipal vigent, es troba en una zona destinada a «vialitat del PRG» i «àrees per a serveis residencials», amb un predomini absolut de la segona destinació, tal com es desprèn de l’extracte del mapa adjunt al certificat urbanístic. Segons l’art. 52 de les Normes tècniques d’execució del PRG, a les àrees per a serveis residencials s’hi permeten edificis com ara llars d’infants, equipaments religiosos, socials, culturals, sanitaris i, en general, destinats a prestar serveis públics, que poden ser desenvolupats per particulars mitjançant un conveni específic amb l’Ajuntament.
Per obtenir informació més detallada, en qualsevol cas, consulteu l’Informe tècnic de verificació urbanística del 23/07/2026 (Annex 1) i l’Informe tècnic de taxació del 26/08/2026 (Annex 2), tots dos signats per l’enginyer Marco Malpica Orabona i adjunts a aquest anunci.
El bé es transmetrà en l’estat de fet i de dret en què es troba, amb servituds actives i passives, però lliure d’inscripcions perjudicials anteriors al 31/05/2026, com a cos cert i no per unitat de mesura, amb exclusió de qualsevol garantia per defectes, disconformitats o manca de qualitats.

Art. 2 – Oferta ja rebuda
L’oferta irrevocable de l’Oferent preveu:
– preu: 1.000.000,00 euros (un milió/00) (més els impostos legals);
– modalitat i terminis de pagament: no especificats, per la qual cosa s’aplicarà el termini de 120 dies des de l’adjudicació ex art. 569 c.p.c.;
– fiança dipositada: cap; per a la subsegüent subhasta, caldrà dipositar el 10% del preu ofert;
– validesa de l’oferta: 120 dies.
L’informe de taxació elaborat per l’enginyer Marco Malpica Orabona atribueix al bé un valor de 977.550,00 euros (nou-cents setanta-set mil cinc-cents cinquanta/00).
.
.
.
Art. 4 – Contingut de la manifestació d’interès
La manifestació d’interès, redactada en italià i signada digitalment per la persona interessada o pel seu representant legal, ha de contenir (sota pena d’inadmissibilitat):
– les dades identificatives de la persona o entitat (dades personals, codi fiscal/número d’IVA, domicili social, adreça PEC);
– una declaració d’«estar interessat en la compra del bé per un preu no inferior a 1.000.000,00 euros (un milió/00) (més els impostos legals) i en unes condicions que no siguin menys favorables per al procediment»;
– una declaració d’haver llegit aquest avís, l’Informe tècnic de verificació urbanística del 23/07/2026 i l’Informe tècnic de taxació del 26/08/2026, i d’acceptar-ne íntegrament el contingut;
– com a document adjunt, una còpia del document d’identitat de la persona signant i, en el cas de societats, un extracte registral actualitzat i la documentació acreditativa dels poders de signatura de la persona que subscriu la manifestació d’interès.
La manifestació d’interès no és vinculant per a qui la presenta i, en aquesta fase, no requereix el dipòsit de cap fiança.

Art. 5 – Modalitat i termini de presentació
Les manifestacions d’interès, redactades en forma de fitxer PDF dins d’un sobre xifrat «.p7m», així com els documents adjunts, han d’arribar abans de les 23:59 del dia 10 de novembre de 2026 exclusivament per PEC a l’adreça [email protected], amb l’assumpte: «P.U. R.G. 146-2/2026 Trib. Bari – Manifestació d’interès pel terreny edificable a Bari, Viale Einaudi». No es tindran en compte les manifestacions rebudes un cop vençut aquest termini.

Art. 6 – Accés a la informació
La documentació informativa relativa al bé s’adjunta a aquest avís, com a Annex 1 (Informe tècnic de verificació urbanística del 23/07/2026) i Annex 2 (Informe tècnic de taxació del 26/08/2026), i es podrà descarregar juntament amb aquest.

Qualsevol altra informació es podrà sol·licitar als comissaris judicials a l’adreça PEC [email protected].