Tèren edificabile all’asta a Bari

AVVISO PE RACCOJE LE MANIFESTAZIÒ DE INTERESSE

ai sensi dell'art. 91, comma 1, C.C.I.I.

Premettènno che
– nel procedimento unitario R.G. n. 146-2/2026 promosso da C&C S.p.A. (de seguito, la "Ricorrente") co’ ricorso ex art. 44 CCII depositato el 31 maggio 2026, el 5 agosto 2026 la Ricorrente depositava istanza de autorizzaziò alla vendita de asset ai sensi degli artt. 46, 91 e 94 CCII, successivamente integrata e parzialmente rettificata co’ istanza depositata el 14 settembre 2026 e co’ nota de chiarimento del 16 settembre 2026, che riguarda, per quanto ce interessa, el terreno edificabile descrittu nel successivo art. 1;
– co’ la predetta istanza la Ricorrente indicava, come offerta de riferimento pe’ el piano de concordato preventivo da redige, l’offerta irrevocabile fatta el 28 luglio 2026 dalla società Lovino Costruzioni Srl (P.I. 04545070726), co’ sede a Ruvo de Puglia (de seguito, l'"Offerente");
– co’ decreto del 05/10/2026 el Tribunale Concorsuale de Bari ha disposto che dell’offerta se dia adeguata pubblicità, pe’ raccoje manifestaziò de interesse ai sensi dell’art. 91, comma 1, CCII;

se fa sapé quanto segue

Art. 1 – Oggetto
Sto avviso riguarda la piena proprietà del terreno edificabile che sta a Bari, in Via Luigi Einaudi, angolo Via Luigi Luzzatti, identificato al Catasto Terreni del Comune de Bari al foglio 115,  particella 499, coltura mandorleto classe 2,  R.D.  € 14,62,  R.A.  € 4,65, della superficie catastale de Ha 00.25.74 (mq 2.574).
Stando alla Relazione Tecnica pe’ la Verifica Urbanistica, firmata dall’Ing. Marco Malpica Orabona el 23/07/2026, che se allega a sto bando (All. 1), el terreno in questione, secondo lo strumento urbanistico comunale vigente, casca in zona destinata a "viabilità de PRG" e "aree pe’ i servizi de residenza", co’ la seconda destinazione assolutamente prevalente, come se vede dallo stralcio de mappa allegato al certificato urbanistico. Secondo l’art. 52 delle Norme Tecniche de Attuazione del PRG, nelle aree pe’ i servizi de residenza se possono fa’ fabbricati come asili nido, strutture religiose, sociali, culturali, sanitarie e in generale destinate a dà servizi pubblici, che el privato può realizza’ tramite apposita convenzione co’ el Comune.
Pe’ avé più informazioni se rimanda comunque alla Relazione Tecnica pe’ la Verifica Urbanistica del 23/07/2026 (All. 1) e alla Relazione Tecnica de Stima del 26/08/2026 (All. 2), tutt’e due firmate dall’Ing. Marco Malpica Orabona e allegate a sto bando.
El bene verrà trasferito nello stato de fatto e de diritto in cui se trova, co’ servitù attive e passive, ma libero da iscrizioni pregiudizievoli anteriori al 31/05/2026, a corpo e no a misura, senza garanzia alcuna pe’ vizi, difformità o mancanza de qualità.

Art. 2 – Offerta già arrivata
L'offerta irrevocabile dell'Offerente prevede:
– prezzo: Euro 1.000.000,00 (un milione/00) (più le imposte previste dalla legge);
– modalità e termini de pagamento: non specificati, perciò entro 120 giorni dall’aggiudicazione ex art. 569 c.p.c.;
– cauzione versata: nisciuna; pe’ la gara successiva va versato el 10% del prezzo offerto;
– validità dell’offerta: 120 giorni.
La perizia de stima redatta dall’Ing. Marco Malpica Orabona dà al bene un valore de Euro 977.550,00 (novecentosettantasettemilacinquecentocinquanta/00).
.
.
.
Art. 4 – Cosa deve contené la manifestaziò de interesse
La manifestaziò de interesse, scritta in lingua italiana e firmata digitalmente dalla persona interessata o dal suo legale rappresentante, deve contené (se no, non è ammessa):
– i dati identificativi della persona o società (generalità, codice fiscale/partita IVA, sede, recapito PEC);
– la dichiaraziò de "esse interessato all'acquisto del bene a un prezzo non inferiore a Euro 1.000.000,00 (un milione/00) (più le imposte previste dalla legge) e a condizioni che non siano peggiori pe’ la procedura";
– la dichiaraziò d’avé letto sto avviso, la Relazione Tecnica pe’ la Verifica Urbanistica del 23/07/2026 e la Relazione Tecnica de Stima del 26/08/2026, e d’accettanne tutto el contenuto;
– come documento allegato, copia del documento d'identità de chi firma e, pe’ le società, visura camerale aggiornata e documentazione che dimostra i poteri de firma de chi sottoscrive la manifestaziò de interesse.
La manifestaziò de interesse non impegna chi la presenta e, in sta fase, non serve versà la cauzione.

Art. 5 – Come e quanno presentalla
Le manifestaziò de interesse, preparate come file PDF in busta crittografata ".p7m", insieme ai documenti allegati, devono arrivà entro le ore 23:59 del giorno 10 novembre 2026, esclusivamente tramite PEC all’indirizzo [email protected], co’ l’oggetto: "P.U. R.G. 146-2/2026 Trib. Bari – Manifestaziò de interesse pe’ el terreno edificabile a Bari, Viale Einaudi". Le manifestaziò arrivate dopo sto termine non verranno prese in consideraziò.

Art. 6 – Accesso alle informazioni
La documentaziò informativa sul bene è allegata a sto avviso: All. 1 (Relazione Tecnica pe’ la Verifica Urbanistica del 23/07/2026) e All. 2 (Relazione Tecnica de Stima del 26/08/2026); se potranno scaricà insieme all’avviso.

Qualunque altra informaziò se potrà chiede ai Commissari Giudiziali all’indirizzo PEC [email protected].