Građevinsko zemljište na dražbi u Bariju

POZIV ZA PODNOŠENJE IZJAVA O INTERESU

u skladu s čl. 91. st. 1. C.C.I.I.

Uzimajući u obzir da
– u jedinstvenom postupku R.G. br. 146-2/2026, koji je pokrenulo društvo C&C S.p.A. (u daljnjem tekstu: „Podnositelj zahtjeva”) zahtjevom na temelju čl. 44. CCII-ja, podnesenim 31. svibnja 2026., Podnositelj zahtjeva je 5. kolovoza 2026. podnio zahtjev za odobrenje prodaje imovine u skladu s čl. 46., 91. i 94. CCII-ja, naknadno dopunjen i djelomično ispravljen zahtjevom podnesenim 14. rujna 2026. i pojašnjenjem od 16. rujna 2026., koji se, u dijelu relevantnom za ovaj slučaj, odnosi na građevinsko zemljište opisano u sljedećem čl. 1.;
– Podnositelj zahtjeva je u gore navedenom zahtjevu kao referentnu ponudu za plan predstečajne nagodbe koji se izrađuje naveo neopozivu ponudu koju je 28. srpnja 2026. podnijelo društvo Lovino Costruzioni Srl (P.I. 04545070726), sa sjedištem u Ruvo di Puglia (u daljnjem tekstu: „Ponuditelj”);
– rješenjem od 5. 10. 2026. Stečajni sud u Bariju naložio je odgovarajuću objavu ponude radi prikupljanja izjava o interesu u skladu s čl. 91. st. 1. CCII-ja;

ovime se objavljuje sljedeće

Čl. 1. – Predmet
Predmet ovog poziva je puno vlasništvo nad građevinskim zemljištem koje se nalazi u Bariju, u Ulici Luigi Einaudi, na uglu s Ulicom Luigi Luzzatti, upisanim u katastar zemljišta Općine Bari, list 115, čestica 499, kultura nasad badema, klasa 2, R.D.  € 14,62, R.A.  € 4,65, katastarske površine Ha 00.25.74 (2.574 m²).
Prema Urbanističkom tehničkom izvješću o provjeri, koje je 23. 7. 2026. sastavio ing. Marco Malpica Orabona i koje je priloženo ovom pozivu (Prilog 1), predmetno zemljište, prema važećem općinskom urbanističkom planu, nalazi se u zoni namijenjenoj „prometnoj infrastrukturi prema PRG-u” i „područjima za usluge stanovanja”, pri čemu je druga namjena izrazito prevladavajuća, kako je vidljivo iz izvatka karte priloženog urbanističkoj potvrdi. Prema čl. 52. Tehničkih provedbenih odredbi PRG-a, u područjima namijenjenima uslugama stanovanja dopuštena je izgradnja objekata kao što su jaslice, vjerski, društveni, kulturni i zdravstveni objekti te općenito objekti namijenjeni pružanju javnih usluga, koje privatni subjekti mogu realizirati na temelju posebnog sporazuma s Općinom.
Za dodatne informacije upućuje se na Urbanističko tehničko izvješće o provjeri od 23. 7. 2026. (Prilog 1) i Tehničko izvješće o procjeni vrijednosti od 26. 8. 2026. (Prilog 2), koje je u oba slučaja sastavio ing. Marco Malpica Orabona i koja su priložena ovom pozivu.
Nekretnina će se prenijeti u stvarnom i pravnom stanju u kojem se nalazi, s aktivnim i pasivnim služnostima, ali bez tereta koji su upisani prije 31. 5. 2026., kao cjelina, a ne prema mjeri, uz isključenje bilo kakvog jamstva za nedostatke, nepravilnosti ili nepostojanje određenih svojstava.

Čl. 2. – Već zaprimljena ponuda
Neopoziva ponuda Ponuditelja predviđa:
– cijenu: 1.000.000,00 eura (jedan milijun/00) (uvećano za zakonske poreze);
– način i rokove plaćanja: nisu navedeni, stoga u roku od 120 dana od dodjele u skladu s čl. 569. c.p.c.;
– uplaćeno jamstvo: nijedno; za naknadnu dražbu potrebno je uplatiti 10 % ponuđene cijene;
– valjanost ponude: 120 dana.
U izvješću o procjeni vrijednosti koje je sastavio ing. Marco Malpica Orabona, vrijednost nekretnine procijenjena je na 977.550,00 eura (devetsto sedamdeset sedam tisuća petsto pedeset/00).
.
.
.
Čl. 4. – Sadržaj izjave o interesu
Izjava o interesu, sastavljena na talijanskom jeziku i digitalno potpisana od strane zainteresirane osobe ili njezina zakonskog zastupnika, mora sadržavati (pod prijetnjom nedopuštenosti):
– identifikacijske podatke subjekta (osobne podatke, porezni broj/PDV broj, sjedište, adresu PEC-a);
– izjavu da je „zainteresiran za kupnju nekretnine po cijeni koja nije niža od 1.000.000,00 eura (jedan milijun/00) (uvećano za zakonske poreze) i pod uvjetima koji nisu nepovoljniji za postupak”;
– izjavu da je upoznat s ovim pozivom, Urbanističkim tehničkim izvješćem o provjeri od 23. 7. 2026. i Tehničkim izvješćem o procjeni vrijednosti od 26. 8. 2026. te da u cijelosti prihvaća njihov sadržaj;
– kao priloženi dokument, presliku osobne isprave potpisnika, a za trgovačka društva ažurirani izvadak iz sudskog registra i dokumentaciju kojom se potvrđuju ovlasti za potpis osobe koja potpisuje izjavu o interesu.
Izjava o interesu nije obvezujuća za osobu koja je podnosi i u ovoj fazi ne zahtijeva uplatu jamstva.

Čl. 5. – Način i rok podnošenja
Izjave o interesu, sastavljene u obliku PDF datoteke u šifriranoj omotnici „.p7m”, kao i dokumenti koji su im priloženi, moraju se dostaviti najkasnije do 23:59 sati 10. studenoga 2026., isključivo putem PEC-a na adresu [email protected], uz predmet: „P.U. R.G. 146-2/2026 Trib. Bari – Izjava o interesu za građevinsko zemljište u Bariju, Avenija Einaudi”. Izjave pristigle nakon tog roka neće se razmatrati.

Čl. 6. – Pristup informacijama
Dokumentacija s informacijama o nekretnini priložena je ovom pozivu kao Prilog 1 (Urbanističko tehničko izvješće o provjeri od 23. 7. 2026.) i Prilog 2 (Tehničko izvješće o procjeni vrijednosti od 26. 8. 2026.) te se može preuzeti zajedno s pozivom.

Sve dodatne informacije mogu se zatražiti od sudskih povjerenika na adresi PEC-a [email protected].