Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

V AUKCII Podnikateľská jednotka, ktorej predmetom je činnosť organizácie a riadenia internátu/ubytovne/jedálne a telocvične v Perugii

Činnosť sa v súčasnosti vykonáva v časti nehnuteľného komplexu nachádzajúceho sa v obci Perugia, Strada Lacugnano č. 67, zapísaného v katastri na liste č. 281, parcela 7, podlažia T-1-2-3-4-5, kategória B/5, trieda 3, katastrálna výmera 14.222 m² a katastrálny príjem 67.139,28 eura (v zostávajúcej časti tohto nehnuteľného komplexu sa vykonáva činnosť podnikateľskej jednotky týkajúcej sa organizácie a riadenia škôl a vzdelávacích kurzov, ktorá je predmetom samostatného predajného konania). Je potrebné uviesť, že predmetná podnikateľská jednotka v žiadnom prípade nezahŕňa ani vlastníctvo, ani iné vecné právo k uvedenému nehnuteľnému komplexu, ani k jeho časti, v ktorej sa dnes vykonáva činnosť tejto jednotky.
Majetok a práva, ktoré tvoria predmet podnikateľskej jednotky, sú nasledovné:
- Správne povolenie pre Centrum pobytových štúdií vydané obcou Perugia dňa 2.9.1999 prot. č. 83088 a Zdravotné povolenie vydané obcou Perugia dňa 27.04.1999 prot. č. 49437;
- Investičný majetok zahŕňajúci nábytok, zariadenia a inštalácie.
K podnikateľskej jednotke, ktorá je predmetom ocenenia, nepatrí žiadny pracovnoprávny vzťah so zamestnancami.
Spravovaný internát disponuje 150 lôžkami, okrem toho spoločenskou miestnosťou, čitárňou a občerstvením aktívnym na raňajky, obed a večeru, zatiaľ čo spravovaná športová hala má tribúnu pre približne 300 osôb a môže hostiť aj zápasy a turnaje vo volejbale, futsale a basketbale, ako aj športové a kultúrne podujatia, stretnutia a konferencie. K dispozícii je aj telocvičňa.

Upozorňujeme, že v súčasnosti existuje nájomná zmluva na podnikateľskú jednotku, ktorej predmetom je činnosť organizácie, riadenia a prevádzky internátu/ubytovne a jedálne, ako aj organizácia, riadenie a prevádzka telocvične na amatérske a/alebo profesionálne športové účely, vybavená Správnym povolením pre Centrum pobytových štúdií vydaným obcou Perugia dňa 2.9.1999 prot. č. 83088 a Zdravotným povolením vydaným obcou Perugia dňa 27.4.1999 prot. č. 49437, a jej predmetom sú hnuteľné veci a zariadenia, povolenia, licencie a/alebo oprávnenia vydané orgánmi verejnej správy na vykonávanie podnikateľskej činnosti, ako aj disponibilita časťou priestorov nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v Perugii, Strada Lacugnano č. 67, zapísanej v katastri na liste č. 281, parcela 7, podlažia T-1-2-3-4-5, kategória B/5, trieda 3, katastrálna výmera 14.222 m² a katastrálny príjem 67.139,28 eura. Ročné nájomné bolo dohodnuté vo výške 100 000,00 eur bez DPH a trvanie bolo dohodnuté na 3 roky s automatickým ročným obnovením.
Následne, pokiaľ ide o nehnuteľnú časť, ktorá je predmetom predchádzajúceho nájmu podnikateľskej jednotky, nájomca uzavrel:
i.) dňa 31.10.2023 nájomnú zmluvu s (omissis), v trvaní šesť rokov s automatickým obnovením o ďalších šesť, ktorej predmetom je telocvičňa, za ročné nájomné vo výške 42 000,00 eur za prvý rok a vo výške 36 000,00 eur od druhého roka, bez DPH;
ii.) dňa 04.09.2024 nájomnú zmluvu s (omissis), v trvaní tri roky, ktorej predmetom je zvyšná časť nehnuteľnosti, ktorá je predmetom nájmu podnikateľskej jednotky so Spoločnosťou, za ročné nájomné vo výške 200 000,00 eur bez DPH.
V tejto súvislosti je potrebné zdôrazniť:
- že vyššie uvedená nájomná zmluva na podnikateľskú jednotku vykonávajúcu činnosť organizácie a riadenia internátu/ubytovne, jedálne a telocvične bola predmetom výpovede, a preto jej prirodzená lehota uplynutia je 18.10.2026
- že nájomná zmluva z 04.09.2024 uvedená v predchádzajúcom bode ii) bola podľa všetkého ukončená

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu