Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

IN VEILING Bedrijfsonderdeel met als voorwerp activiteiten van organisatie en beheer van het internaat/slaapzaal/kantine en sportschool in Perugia

De activiteit wordt momenteel uitgeoefend in een deel van het vastgoedcomplex gelegen in de Gemeente Perugia, Strada Lacugnano nr. 67, ingeschreven in het kadaster op Blad 281 perceel 7, verdiepingen T-1-2-3-4-5, categorie B/5, klasse 3, kadastrale oppervlakte 14.222 m² en R.C. 67.139,28 euro (in het resterende deel van dit vastgoedcomplex wordt de activiteit uitgeoefend van het bedrijfsonderdeel met betrekking tot de organisatie en het beheer van scholen en opleidingscursussen, voorwerp van een afzonderlijke verkoopprocedure). Er dient te worden gespecificeerd dat in het bedrijfsonderdeel in kwestie op geen enkele wijze de eigendom noch enig ander zakelijk recht op het bovengenoemde vastgoedcomplex zijn begrepen, noch op het deel daarvan waarin vandaag de activiteit van dit bedrijfsonderdeel wordt uitgeoefend.
De goederen en rechten die het voorwerp vormen van het bedrijfsonderdeel zijn de volgende:
- Administratieve vergunning voor Centro Soggiorno Studi afgegeven door de Gemeente Perugia op 2/9/1999 prot. nr. 83088 en Gezondheidsvergunning afgegeven door de Gemeente Perugia op 27/04/1999 prot. nr. 49437;
- Bedrijfsmiddelen bestaande uit meubilair, uitrusting en installaties.
Aan het bedrijfsonderdeel dat voorwerp is van de waardering is geen enkele arbeidsovereenkomst verbonden.
Het internaat in beheer beschikt over 150 bedden, naast een recreatieruimte, leeszaal en een eetpunt dat actief is bij ontbijt, lunch en diner, terwijl de sporthal in beheer een tribune voor ongeveer 300 personen heeft en ook wedstrijden en toernooien voor volleybal, zaalvoetbal en basketbal kan huisvesten, alsmede sportieve en culturele evenementen, bijeenkomsten en congressen. Er is bovendien ook een sportschool aanwezig.

Er wordt op gewezen dat er momenteel een overeenkomst van verhuur van bedrijfsonderdeel bestaat met als voorwerp de activiteit van organisatie, beheer en exploitatie van het internaat/slaapzaal en de kantine, alsmede de organisatie, het beheer en de exploitatie van de sportschool voor amateuristische en/of professionele sportdoeleinden, voorzien van de Administratieve vergunning voor Centro Soggiorno Studi afgegeven door de Gemeente Perugia op 2/09/1999 prot. nr. 83088 en de Gezondheidsvergunning afgegeven door de Gemeente Perugia op 27/04/1999 prot. nr. 49437, en heeft als voorwerp de roerende goederen en uitrusting, de vergunningen, licenties en/of toestemmingen afgegeven door overheidsinstanties voor de uitoefening van de ondernemingsactiviteit, alsmede de beschikbaarheid van een deel van de lokalen van het onroerend goed in Perugia Strada Lacugnano nr. 67, ingeschreven in het kadaster op Blad 281 perceel 7, verdiepingen T-1-2-3-4-5, categorie B/5, klasse 3, kadastrale oppervlakte 14.222 m² en R.C. 67.139,28 euro. De jaarlijkse huur is vastgesteld op 100.000,00 euro exclusief btw en de duur is vastgesteld op 3 jaar met stilzwijgende jaarlijkse verlenging.
Vervolgens heeft de huurster met betrekking tot het onroerend goedgedeelte dat voorwerp is van de verhuur van het bovengenoemde bedrijfsonderdeel:
i.) op 31/10/2023 een huurovereenkomst gesloten met (weggelaten), met een duur van zes jaar stilzwijgend verlengbaar met nog eens zes, met als voorwerp de sportschool, tegen een jaarlijkse huur van 42.000,00 euro voor het eerste jaar en 36.000,00 euro vanaf het tweede jaar, exclusief btw;
ii.) op 04/09/2024 een huurovereenkomst gesloten met (weggelaten), met een duur van drie jaar, met als voorwerp het resterende deel van het onroerend goed dat voorwerp is van de verhuur van bedrijfsonderdeel met de Vennootschap, tegen een jaarlijkse huur van 200.000,00 euro exclusief btw.
Er dient in dit verband te worden benadrukt:
- dat de bovengenoemde overeenkomst van verhuur van het bedrijfsonderdeel dat de activiteit van organisatie en beheer van internaat/slaapzaal, kantine en sportschool uitoefent, is opgezegd en derhalve een natuurlijke afloop zal hebben op 18.10.2026
- dat de huurovereenkomst van 04/09/2024 bedoeld in het voorgaande punt ii) blijkt te zijn ontbonden

Voor meer informatie raadpleeg de deskundigenrapportage en de bijgevoegde documentatie