Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPASSA Liiketoiminnan haara, jonka kohteena on majoitus-/asuntola-/ruokala- ja kuntosalitoiminnan järjestäminen ja hallinnointi Perugiassa

Toimintaa harjoitetaan tällä hetkellä osassa kiinteistökokonaisuutta, joka sijaitsee Perugian kunnassa, Strada Lacugnano nro 67, rekisteröity kiinteistörekisteriin lehdelle 281 tontti 7, kerrokset T-1-2-3-4-5, luokka B/5, luokka 3, kiinteistörekisterin pinta-ala 14 222 m² ja kiinteistötulo 67 139,28 euroa (kokonaisuuden jäljellä olevassa osassa harjoitetaan liiketoiminnan haaran toimintaa, joka liittyy koulujen ja koulutuskurssien järjestämiseen ja hallinnointiin, ja joka on erillisen myyntimenettelyn kohteena). On täsmennettävä, että kyseiseen liiketoiminnan haaraan ei sisälly millään tavoin omistusoikeutta eikä muuta esineoikeutta mainittuun kiinteistökokonaisuuteen eikä sen osaan, jossa tätä haaraa nykyään harjoitetaan.
Liiketoiminnan haaran kohteena olevat varat ja oikeudet ovat seuraavat:
- Hallinnollinen lupa opintokeskukselle (Centro Soggiorno Studi), jonka Perugian kunta on myöntänyt 2.9.1999 prot. nro 83088, ja terveydenhuoltolupa, jonka Perugian kunta on myöntänyt 27.4.1999 prot. nro 49437;
- Käyttöomaisuus, joka käsittää kalusteet, laitteet ja järjestelmät.
Arvioinnin kohteena olevaan liiketoiminnan haaraan ei liity yhtään työsuhdetta.
Hallinnoitavassa majoituslaitoksessa on 150 vuodepaikkaa sekä virkistyshuone, lukuhuone ja ruokailupiste, joka on avoinna aamiaisella, lounaalla ja päivällisellä, kun taas hallinnoitavassa urheiluhallissa on katsomo noin 300 henkilölle ja siellä voidaan järjestää myös lentopallo-, futsal- ja koripallo-otteluita ja -turnauksia sekä urheilu- ja kulttuuritapahtumia, kokouksia ja konferensseja. Lisäksi paikalla on myös kuntosali.

On huomattava, että tällä hetkellä on voimassa liiketoiminnan haaran vuokrasopimus, jonka kohteena on majoitus-/asuntola- ja ruokalatoiminnan järjestäminen, hallinnointi ja harjoittaminen sekä kuntosalin järjestäminen, hallinnointi ja harjoittaminen amatööri- ja/tai ammattimaisen urheilun tarkoituksiin, ja johon liittyy Perugian kunnan 2.9.1999 myöntämä hallinnollinen lupa opintokeskukselle prot. nro 083088 ja Perugian kunnan 27.4.1999 myöntämä terveydenhuoltolupa prot. nro 049437, ja jonka kohteena ovat irtaimet hyödykkeet ja laitteet, viranomaisten myöntämät luvat, lisenssit ja/tai toimiluvat yritystoiminnan harjoittamista varten, sekä osan Perugiassa osoitteessa Strada Lacugnano nro 67 sijaitsevasta kiinteistöstä, joka on rekisteröity kiinteistörekisteriin lehdelle 281 tontti 7, kerrokset T-1-2-3-4-5, luokka B/5, luokka 3, kiinteistörekisterin pinta-ala 14 222 m² ja kiinteistötulo 67 139,28 euroa. Vuosivuokraksi on sovittu 100 000,00 euroa lisättynä arvonlisäverolla, ja kestoksi on sovittu 3 vuotta hiljaisella vuosittaisella uudistumisella.
Myöhemmin, koskien sitä kiinteistön osaa, joka oli aiemmin mainitun liiketoiminnan haaran vuokrasopimuksen kohteena, vuokralainen solmi:
i.) 31.10.2023 vuokrasopimus (omissis) kanssa, kestoltaan kuusi vuotta hiljaisesti uudistettavissa kuudella vuodella, kohteena kuntosali, vuosivuokra 42 000,00 euroa ensimmäisenä vuonna ja 36 000,00 euroa toisesta vuodesta alkaen, lisättynä arvonlisäverolla;
ii.) 4.9.2024 vuokrasopimus (omissis) kanssa, kestoltaan kolme vuotta, kohteena kiinteistön jäljellä oleva osa, joka oli liiketoiminnan haaran vuokrasopimuksen kohteena yhtiön kanssa, vuosivuokra 200 000,00 euroa lisättynä arvonlisäverolla.
On korostettava tässä yhteydessä:
- että edellä mainittu liiketoiminnan haaran vuokrasopimus, joka koskee majoitus-/asuntola-, ruokala- ja kuntosalitoiminnan järjestämistä ja hallinnointia, on irtisanottu, ja sen luonnollinen päättymispäivä on siten 18.10.2026
- että 4.9.2024 päivätty vuokrasopimus, joka mainitaan edellä kohdassa ii), on purettu

Lisätietoja saat tutustumalla asiantuntijalausuntoon ja oheiseen dokumentaatioon