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IN ASTA Ramo de azienda che ga par oggetto atività de organizazion e gestion del convitto/dormitorio/mensa e pałestra a Perugia

L'atività ła xe atualmente desputà in na parte del complesso imobiliare situà nel Comun de Perugia, Strada Lacugnano n.67 iscritto al catasto al Fojo 281 particela 7, piani T-1-2-3-4-5, categoria B/5, classe 3, superficie catastale 14.222 mq e R.C. 67.139,28 euro (nel resto de sto complesso imobiliare se esercita l'atività del ramo de azienda relativo a l'organizazion e gestion de scole e corsi de formazion, oggetto de distinta procedura de vendita). Se ga da spesifegar che nel ramo de azienda in oggetto no i xe in nissun modo conprexi né ła proprietà né altro dirito reale sul sudeto complesso imobiliare, né su ła parte dove che ancò se svolge l'atività de sto ramo.
I beni e i diriti che forma oggetto del ramo de azienda i xe i seguenti:
- Autorizazion aministrativa par Centro Soggiorno Studi rilasà dal Comun de Perugia in data 2/9/1999 prot. n° 83088 e Autorizazion Sanitaria rilasà dal Comun de Perugia in data 27/04/1999 prot. n° 49437;
- Beni strumentali che conprende mobili, atrezzature e impianti.
Al ramo de azienda oggetto de stima no ghe apartien nissun raporto de laoro dipendente.
El convitto in gestion el ga 150 posti leto, oltre a sała ricreativa, sała letura e punto ristoro ativo a cołazion, pranzo e çena, mentre el palasport in gestion el ga na tribuna par sirca 300 persone e el pol ospitar anca partide e torni de balavolo, calcetto e basket, nonché manifestazion sportive e culturali, incontri e convegni. Ghe xe in più anca na pałestra.

Se fa presente che al momento ghe xe un contrato de afito de ramo de azienda che ga par oggetto l'atività de organizazion, gestion e esercizio del convitto/dormitorio e de ła mensa, nonché l'organizazion, ła gestion e l'esercizio de ła pałestra par finalità sportivo dilettantistiche e/o professionali, con l'Autorizazion Amininistrativa par Centro Soggiorno Studi rilasà dal Comun de Perugia el 2/09/1999 prot. n°83088 e l'Autorizazion Sanitaria rilasà dal Comun de Perugia el 27/04/1999 prot. n°49437 e ga par oggetto i beni mobili e le atrezzature, le autorizazion, le licenze e/o i permessi rilasà da le Pubbliche Amininistrazion par el svolgimento de l'atività de impresa, nonché ła disponibilità de parte dei locali de l'imobile situà in Perugia Strada Lacugnano n°67 iscritto al catasto al Fojo 281 particela 7, piani T-1-2-3-4-5, categoria B/5, classe 3, superficie catastale 14.222 mq e R.C. 67.139,28 euro. El canone anual el xe stà patuì in euro 100.000,00 oltre IVA e ła durata ła xe stà patuì in 3 ani con rinnovo tàcito anual.
Dopo, par quanto riguarda ła parte imobiliare oggetto de l'afito del ramo de azienda de cui prima, l'afituaria ła stipulava:
i.) in data 31/10/2023 un contrato de locazion con (omissis), de durata de sei ani rinnovàbile tacitamente par altri sei, che ga par oggetto ła pałestra, verso un canone anual pari a euro 42.000,00 par el primo ano e pari a euro 36.000,00 dal secondo ano in avanti, oltre IVA;
ii.) in data 04/09/2024 un contrato de locazion con (omissis), de durata de tre ani, che ga par oggetto ła parte restante de l'imobile oggetto de l'afito de ramo de azienda con ła Società, verso un canone anual pari a euro 200.000,00 oltre IVA.
Se ga da evidenziar in merito:
- che el contrato de afito sora cità che esercita l'atività de organizazion e gestion del convitto/dormitorio, mensa e pałestra el xe stà oggetto de disdeta e quindi el scadrà naturalmente el 18.10.2026
- che el contrato de locazion del 04/09/2024 de cui al precedente punto ii) risulta eser stà risolto

Par ulteriori informazion consultar ła perizia e ła documentazion in alego