Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

ÁRVERÉSEN Üzletág, amelynek tárgya kollégium/kollégiumi szállás/menza és tornaterem szervezésének és működtetésének tevékenysége Perugiában.

A tevékenységet jelenleg a Perugia településen található, Strada Lacugnano 67. szám alatti ingatlanegyüttes egy részében végzik, amely a kataszterben a 281. lap, 7. parcella, T-1-2-3-4-5. szint, B/5. kategória, 3. osztály, 14 222 m² kataszteri terület és 67 139,28 euró R.C. alatt van nyilvántartva (ezen ingatlanegyüttes fennmaradó részében az iskolák és képzési tanfolyamok szervezésével és működtetésével kapcsolatos üzletág tevékenységét végzik, amely külön értékesítési eljárás tárgyát képezi). Meg kell jegyezni, hogy a szóban forgó üzletág semmilyen módon nem foglalja magában sem a tulajdonjogot, sem egyéb dologi jogot a fent említett ingatlanegyüttesen, sem annak arra a részére, amelyen ma ezen üzletág tevékenységét végzik.
Az üzletág tárgyát képező javak és jogok a következők:
- Közigazgatási engedély a Centro Soggiorno Studi részére, amelyet Perugia település adott ki 1999. 9. 2-án, 83088. számú protokollal, valamint Egészségügyi engedély, amelyet Perugia település adott ki 1999. 04. 27-én, 49437. számú protokollal;
- Eszközök, beleértve a bútorokat, felszereléseket és berendezéseket.
Az értékelés tárgyát képező üzletághoz nem tartozik munkaviszony.
A kezelt kollégium 150 férőhellyel rendelkezik, emellett társalgóval, olvasóteremmel és reggelire, ebédre és vacsorára nyitva tartó étkezővel, míg a kezelt sportcsarnok körülbelül 300 fő befogadására alkalmas lelátóval rendelkezik, és helyet adhat röplabda-, futsal- és kosárlabda-mérkőzéseknek és -tornáknak, valamint sport- és kulturális rendezvényeknek, találkozóknak és konferenciáknak. Ezen kívül egy tornaterem is található.

Felhívjuk a figyelmet arra, hogy jelenleg hatályban van egy üzletág-bérleti szerződés, amelynek tárgya a kollégium/kollégiumi szállás és a menza szervezési, vezetési és üzemeltetési tevékenysége, valamint a tornaterem szervezése, vezetése és üzemeltetése amatőr és/vagy professzionális sportcélokra, amely rendelkezik a Perugia település által 1999. 9. 2-án 83088. számú protokollal kiadott, a Centro Soggiorno Studi részére szóló közigazgatási engedéllyel és a Perugia település által 1999. 04. 27-én 49437. számú protokollal kiadott egészségügyi engedéllyel, és tárgya az ingóságok és felszerelések, a közhatóságok által a vállalkozási tevékenység végzéséhez kiadott engedélyek, licencek és/vagy hozzájárulások, valamint a Perugia, Strada Lacugnano 67. szám alatti, a kataszterben a 281. lap, 7. parcella, T-1-2-3-4-5. szint, B/5. kategória, 3. osztály, 14 222 m² kataszteri terület és 67 139,28 euró R.C. alatt nyilvántartott ingatlan egyes helyiségeinek használati joga. Az éves bérleti díjat 100 000,00 euróban állapították meg, az áfán felül, és az időtartamot 3 évben határozták meg éves automatikus megújítással.
Ezt követően, a korábban említett üzletág-bérlet tárgyát képező ingatlanrész vonatkozásában a bérlő a következőket kötötte:
i.) 2023. 10. 31-én egy hat évre szóló, további hat évre hallgatólagosan megújítható bérleti szerződést kötött (omissis)-szal, amelynek tárgya a tornaterem, évi 42 000,00 euró bérleti díj ellenében az első évben, és 36 000,00 eurótól a második évtől kezdődően, az áfán felül;
ii.) 2024. 09. 04-én egy három évre szóló bérleti szerződést kötött (omissis)-szal, amelynek tárgya az üzletág-bérlet tárgyát képező ingatlan fennmaradó része a Társasággal, évi 200 000,00 euró bérleti díj ellenében, az áfán felül.
Ezzel kapcsolatban ki kell emelni:
- hogy a fent említett, a kollégium/kollégiumi szállás, menza és tornaterem szervezési és működtetési tevékenységét folytató üzletág bérleti szerződését felmondták, így az természetes módon 2026. 10. 18-án lejár
- hogy a 2024. 09. 04-i, a fenti ii) pontban említett bérleti szerződés megszűntnek minősül

További információkért tekintse meg az értékbecslést és a mellékelt dokumentumokat