Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

EN SUBASTA Branca d'empresa que té per objecte l'activitat d'organització i gestió del convit/dormitori/menjador i gimnàs a Perugia

L'activitat actualment es duu a terme en una porció del complex immobiliari situat al municipi de Perugia, Carrer Lacugnano núm. 67, inscrit al cadastre al Full 281 parcel·la 7, plantes T-1-2-3-4-5, categoria B/5, classe 3, superfície cadastral 14.222 m² i renda cadastral 67.139,28 euros (a la part restant d'aquest complex immobiliari s'exerceix l'activitat de la branca d'empresa relativa a l'organització i gestió d'escoles i cursos de formació, objecte d'un procediment de venda distint). Cal especificar que en la branca d'empresa objecte no s'inclouen de cap manera ni la propietat ni cap altre dret real sobre el complex immobiliari esmentat, ni sobre la porció d'aquest on avui es duu a terme l'activitat d'aquesta branca.
Els béns i els drets que formen l'objecte de la branca d'empresa són els següents:
- Autorització administrativa per al Centre d'Estades d'Estudis atorgada per l'Ajuntament de Perugia en data 2/9/1999 prot. núm. 83088 i Autorització Sanitària atorgada per l'Ajuntament de Perugia en data 27/04/1999 prot. núm. 49437;
- Béns instrumentals que comprenen mobiliari, equipament i instal·lacions.
La branca d'empresa objecte de valoració no té cap relació laboral dependent.
El convit en gestió està dotat de 150 places de llit, a més de sala recreativa, sala de lectura i punt de restauració actiu a l'esmorzar, dinar i sopar, mentre que el pavelló esportiu en gestió presenta una graderia per a unes 300 persones i pot acollir també partits i tornejos de voleibol, futbol sala i bàsquet, així com esdeveniments esportius i culturals, trobades i congressos. A més, també hi ha un gimnàs.

Es fa present que actualment està en vigor un contracte d'arrendament de branca d'empresa que té per objecte l'activitat d'organització, gestió i exercici del convit/dormitori i del menjador, així com l'organització, la gestió i l'exercici del gimnàs amb finalitats esportives amateurs i/o professionals, proveït de l'Autorització Administrativa per al Centre d'Estades d'Estudis atorgada per l'Ajuntament de Perugia el 2/09/1999 prot. núm. 83088 i de l'Autorització Sanitària atorgada per l'Ajuntament de Perugia el 27/04/1999 prot. núm. 49437, i té per objecte els béns mobles i els equipaments, les autoritzacions, les llicències i/o els permisos atorgats per les Administracions Públiques per a l'exercici de l'activitat d'empresa, així com la disponibilitat de part dels locals de l'immoble situat a Perugia, Carrer Lacugnano núm. 67, inscrit al cadastre al Full 281 parcel·la 7, plantes T-1-2-3-4-5, categoria B/5, classe 3, superfície cadastral 14.222 m² i renda cadastral 67.139,28 euros. El cànon anual s'ha pactat en 100.000,00 euros més l'IVA i la durada s'ha pactat en 3 anys amb pròrroga tàcita anual.
Posteriorment, pel que fa a la porció immobiliària objecte de l'arrendament de la branca d'empresa esmentada anteriorment, l'arrendatària va estipular:
i.) en data 31/10/2023 un contracte d'arrendament amb (omès), de durada de sis anys, tàcitament renovable per sis anys més, que té per objecte el gimnàs, per un cànon anual de 42.000,00 euros pel que fa al primer any i de 36.000,00 euros a partir del segon any, més IVA;
ii.) en data 04/09/2024 un contracte d'arrendament amb (omès), de durada de tres anys, que té per objecte la part restant de l'immoble objecte de l'arrendament de branca d'empresa amb la Societat, per un cànon anual de 200.000,00 euros més IVA.
Cal destacar al respecte:
- que el contracte d'arrendament esmentat de la branca d'empresa que exerceix l'activitat d'organització i gestió del convit/dormitori, menjador i gimnàs ha estat objecte de denúncia i, per tant, tindrà venciment natural el 18.10.2026
- que el contracte d'arrendament del 04/09/2024 esmentat a l'apartat ii) anterior ha estat resolt

Per a més informació, consulteu l'informe pericial i la documentació adjunta