Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Κλάδος επιχείρησης που έχει ως αντικείμενο δραστηριότητες οργάνωσης και διαχείρισης του οικοτροφείου/υπνωτηρίου/τραπεζαρίας και γυμναστηρίου στην Περούτζια

Η δραστηριότητα ασκείται επί του παρόντος σε ένα τμήμα του ακινήτου που βρίσκεται στο Δήμο της Περούτζια, Strada Lacugnano αρ. 67, εγγεγραμμένο στο κτηματολόγιο στο Φύλλο 281 τεμάχιο 7, όροφοι T-1-2-3-4-5, κατηγορία B/5, κλάση 3, επιφάνεια κτηματολογίου 14.222 τ.μ. και R.C. 67.139,28 ευρώ (στο υπόλοιπο τμήμα του εν λόγω ακινήτου ασκείται η δραστηριότητα του κλάδου επιχείρησης που αφορά την οργάνωση και διαχείριση σχολείων και μαθημάτων κατάρτισης, αντικείμενο ξεχωριστής διαδικασίας πώλησης). Πρέπει να διευκρινιστεί ότι στον υπό εξέταση κλάδο επιχείρησης δεν περιλαμβάνονται σε καμία περίπτωση ούτε η κυριότητα ούτε άλλο εμπράγματο δικαίωμα στο εν λόγω ακίνητο, ούτε στο τμήμα αυτού στο οποίο ασκείται σήμερα η δραστηριότητα αυτού του κλάδου.
Τα αγαθά και τα δικαιώματα που αποτελούν αντικείμενο του κλάδου επιχείρησης είναι τα εξής:
- Διοικητική άδεια για Κέντρο Διαμονής Μελετών που εκδόθηκε από το Δήμο της Περούτζια στις 2/9/1999 με αρ. πρωτ. 83088 και Υγειονομική Άδεια που εκδόθηκε από το Δήμο της Περούτζια στις 27/04/1999 με αρ. πρωτ. 49437;
- Εξοπλισμός που περιλαμβάνει έπιπλα, εξοπλισμό και εγκαταστάσεις.
Ο κλάδος επιχείρησης που αποτελεί αντικείμενο εκτίμησης δεν περιλαμβάνει καμία σχέση εξαρτημένης εργασίας.
Το οικοτροφείο υπό διαχείριση διαθέτει 150 κλίνες, καθώς και αίθουσα αναψυχής, αίθουσα ανάγνωσης και σημείο εστίασης που λειτουργεί για πρωινό, γεύμα και βραδινό, ενώ το κλειστό γυμναστήριο υπό διαχείριση διαθέτει κερκίδα για περίπου 300 άτομα και μπορεί να φιλοξενήσει επίσης αγώνες και τουρνουά βόλεϊ, ποδοσφαίρου 5x5 και μπάσκετ, καθώς και αθλητικές και πολιτιστικές εκδηλώσεις, συναντήσεις και συνέδρια. Υπάρχει επίσης και ένα γυμναστήριο.

Σημειώνεται ότι επί του παρόντος υφίσταται σύμβαση μίσθωσης κλάδου επιχείρησης που έχει ως αντικείμενο τη δραστηριότητα οργάνωσης, διαχείρισης και λειτουργίας του οικοτροφείου/υπνωτηρίου και της τραπεζαρίας, καθώς και την οργάνωση, τη διαχείριση και τη λειτουργία του γυμναστηρίου για ερασιτεχνικούς και/ή επαγγελματικούς αθλητικούς σκοπούς, εφοδιασμένη με τη Διοικητική Άδεια για Κέντρο Διαμονής Μελετών που εκδόθηκε από το Δήμο της Περούτζια στις 2/09/1999 με αρ. πρωτ. 83088 και την Υγειονομική Άδεια που εκδόθηκε από το Δήμο της Περούτζια στις 27/04/1999 με αρ. πρωτ. 49437, και έχει ως αντικείμενο τα κινητά αγαθά και τον εξοπλισμό, τις άδειες, τις άδειες λειτουργίας και/ή τις εγκρίσεις που χορηγούνται από τις Δημόσιες Αρχές για την άσκηση της επιχειρηματικής δραστηριότητας, καθώς και τη διαθεσιμότητα μέρους των χώρων του ακινήτου που βρίσκεται στην Περούτζια, Strada Lacugnano αρ. 67, εγγεγραμμένο στο κτηματολόγιο στο Φύλλο 281 τεμάχιο 7, όροφοι T-1-2-3-4-5, κατηγορία B/5, κλάση 3, επιφάνεια κτηματολογίου 14.222 τ.μ. και R.C. 67.139,28 ευρώ. Το ετήσιο μίσθωμα συμφωνήθηκε σε 100.000,00 ευρώ πλέον ΦΠΑ και η διάρκεια συμφωνήθηκε σε 3 χρόνια με σιωπηρή ετήσια ανανέωση.
Στη συνέχεια, όσον αφορά το τμήμα του ακινήτου που αποτελεί αντικείμενο της μίσθωσης του κλάδου επιχείρησης που προαναφέρθηκε, η μισθώτρια συνήψε:
i.) στις 31/10/2023 σύμβαση μίσθωσης με (ελλείπει), διάρκειας έξι ετών με σιωπηρή ανανέωση για άλλα έξι, που έχει ως αντικείμενο το γυμναστήριο, έναντι ετήσιου μισθώματος 42.000,00 ευρώ για το πρώτο έτος και 36.000,00 ευρώ από το δεύτερο έτος και μετά, πλέον ΦΠΑ;
ii.) στις 04/09/2024 σύμβαση μίσθωσης με (ελλείπει), διάρκειας τριών ετών, που έχει ως αντικείμενο το υπόλοιπο τμήμα του ακινήτου που αποτελεί αντικείμενο της μίσθωσης του κλάδου επιχείρησης με την Εταιρεία, έναντι ετήσιου μισθώματος 200.000,00 ευρώ πλέον ΦΠΑ.
Πρέπει να επισημανθεί σχετικά:
- ότι η προαναφερθείσα σύμβαση μίσθωσης του κλάδου επιχείρησης που ασκεί τη δραστηριότητα οργάνωσης και διαχείρισης του οικοτροφείου/υπνωτηρίου, τραπεζαρίας και γυμναστηρίου έχει καταγγελθεί και ως εκ τούτου θα λήξει φυσικά στις 18.10.2026
- ότι η σύμβαση μίσθωσης της 04/09/2024 που αναφέρεται στο προηγούμενο σημείο ii) έχει λυθεί

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την εκτίμηση και τα συνημμένα έγγραφα