Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

NA DRAŽBI Poslovna enota, katere predmet je dejavnost organiziranja in upravljanja dijaškega doma/spalnice/jedilnice in telovadnice v Perugii

Dejavnost se trenutno izvaja v delu nepremičninskega kompleksa, ki se nahaja v občini Perugia, Strada Lacugnano št. 67, vpisan v kataster pod listno številko 281, parcelna številka 7, etaže T-1-2-3-4-5, kategorija B/5, razred 3, katastrska površina 14.222 m² in katastrski dohodek 67.139,28 EUR (v preostalem delu tega nepremičninskega kompleksa se izvaja dejavnost poslovne enote, ki se nanaša na organizacijo in upravljanje šol in tečajev usposabljanja, ki je predmet ločenega postopka prodaje). Treba je pojasniti, da v obravnavano poslovno enoto niso na noben način vključeni niti lastninska niti druga stvarna pravica na omenjenem nepremičninskem kompleksu niti na njegovem delu, kjer se danes izvaja dejavnost te poslovne enote.
Premoženje in pravice, ki so predmet poslovne enote, so naslednji:
- Upravno dovoljenje za Center za študijsko bivanje, ki ga je izdala Občina Perugia dne 2. 9. 1999, št. 83088, in zdravstveno dovoljenje, ki ga je izdala Občina Perugia dne 27. 4. 1999, št. 49437;
- Oprema, ki vključuje pohištvo, naprave in inštalacije.
Obravnavana poslovna enota, ki je predmet ocene, ne vključuje nobenega delovnega razmerja.
Dijaški dom, ki je v upravljanju, ima 150 ležišč, poleg tega pa še družabno sobo, čitalnico in okrepčevalnico, ki je odprta za zajtrk, kosilo in večerjo, medtem ko ima športna dvorana, ki je v upravljanju, tribuno za približno 300 ljudi in lahko gosti tudi tekme in turnirje v odbojki, malem nogometu in košarki ter športne in kulturne prireditve, srečanja in konference. Na voljo je tudi telovadnica.

Opozarjamo, da je trenutno v veljavi pogodba o najemu poslovne enote, katere predmet je dejavnost organiziranja, upravljanja in izvajanja dijaškega doma/spalnice in jedilnice ter organiziranja, upravljanja in izvajanja telovadnice za namene amaterskega in/ali profesionalnega športa, opremljena z upravnim dovoljenjem za Center za študijsko bivanje, ki ga je izdala Občina Perugia dne 2. 9. 1999, št. 83088, in zdravstvenim dovoljenjem, ki ga je izdala Občina Perugia dne 27. 4. 1999, št. 49437, in katere predmet so premičnine in oprema, dovoljenja, licence in/ali dovoljenja, ki jih izdajo javne uprave za opravljanje gospodarske dejavnosti, ter razpoložljivost dela prostorov nepremičnine, ki se nahaja v Perugii, Strada Lacugnano št. 67, vpisane v kataster pod listno številko 281, parcelna številka 7, etaže T-1-2-3-4-5, kategorija B/5, razred 3, katastrska površina 14.222 m² in katastrski dohodek 67.139,28 EUR. Letna najemnina je bila dogovorjena v višini 100.000,00 EUR plus DDV, trajanje pa je bilo dogovorjeno za 3 leta s samodejnim letnim podaljšanjem.
Nato je najemnica v zvezi z nepremičninskim delom, ki je bil predmet najema poslovne enote iz prejšnjega odstavka, sklenila:
i.) dne 31. 10. 2023 najemno pogodbo z (izpuščeno), za obdobje šestih let, ki se samodejno podaljša za nadaljnjih šest let, katere predmet je telovadnica, z letno najemnino v višini 42.000,00 EUR za prvo leto in 36.000,00 EUR od drugega leta dalje, plus DDV;
ii.) dne 4. 9. 2024 najemno pogodbo z (izpuščeno), za obdobje treh let, katere predmet je preostali del nepremičnine, ki je predmet najema poslovne enote z družbo, z letno najemnino v višini 200.000,00 EUR plus DDV.
V zvezi s tem je treba poudariti:
- da je bil zgoraj omenjeni najem poslovne enote, ki opravlja dejavnost organiziranja in upravljanja dijaškega doma/spalnice, jedilnice in telovadnice, odpovedan in bo zato naravno potekel 18. 10. 2026
- da je bila najemna pogodba z dne 4. 9. 2024 iz prejšnje alineje ii) razveljavljena

Za dodatne informacije glejte cenitev in priloženo dokumentacijo