Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

NA AUKCIJI Ogranak poduzeća koji se odnosi na djelatnost organiziranja i upravljanja domom/spavaonicom/menzom i teretanom u Perugii

Djelatnost se trenutno obavlja u dijelu nekretninskog kompleksa smještenog u Gradu Perugii, Ulica Lacugnano br. 67, upisanog u katastar pod katastarskim listom 281, čestica 7, etaže T-1-2-3-4-5, kategorija B/5, klasa 3, katastarska površina 14.222 m2 i katastarski prihod 67.139,28 eura (u preostalom dijelu tog nekretninskog kompleksa obavlja se djelatnost ogranka poduzeća koja se odnosi na organizaciju i upravljanje školama i tečajevima osposobljavanja, predmetom zasebnog postupka prodaje). Potrebno je navesti da u predmetni ogranak poduzeća ni na koji način nisu uključeni ni vlasništvo ni drugo stvarno pravo na navedenom nekretninskom kompleksu, ni na dijelu istog u kojem se danas obavlja djelatnost tog ogranka.
Dobra i prava koja čine predmet ogranka poduzeća su sljedeća:
- Upravno odobrenje za Centar za boravak i studij koje je izdao Grad Perugia dana 2.9.1999. ur. br. 83088 i Zdravstveno odobrenje koje je izdao Grad Perugia dana 27.04.1999. ur. br. 49437;
- Instrumentalna dobra uključujući namještaj, opremu i instalacije.
Na ogranak poduzeća koji je predmet procjene ne odnosi se nikakav radni odnos.
Dom kojim se upravlja ima 150 ležajeva, uz društvenu sobu, čitaonicu i punkt za osvježenje koji radi za doručak, ručak i večeru, dok sportska dvorana kojom se upravlja ima tribinu za oko 300 osoba i može ugostiti i utakmice i turnire u odbojci, malom nogometu i košarci, kao i sportske i kulturne manifestacije, susrete i kongrese. Također je prisutna i teretana.

Napominje se da je trenutno na snazi ugovor o najmu ogranka poduzeća koji se odnosi na djelatnost organiziranja, upravljanja i obavljanja doma/spavaonice i menze, kao i organiziranja, upravljanja i obavljanja teretane za sportsko-amaterske i/ili profesionalne svrhe, opremljen Upravnim odobrenjem za Centar za boravak i studij koje je izdao Grad Perugia 2.09.1999. ur. br. 83088 i Zdravstvenim odobrenjem koje je izdao Grad Perugia 27.04.1999. ur. br. 49437, a predmet su pokretnine i oprema, odobrenja, licence i/ili dozvole koje su izdale javne uprave za obavljanje poduzetničke djelatnosti, kao i raspoloživost dijela prostorija nekretnine smještene u Perugii, Ulica Lacugnano br. 67, upisane u katastar pod katastarskim listom 281, čestica 7, etaže T-1-2-3-4-5, kategorija B/5, klasa 3, katastarska površina 14.222 m2 i katastarski prihod 67.139,28 eura. Godišnja najamnina ugovorena je u iznosu od 100.000,00 eura uvećano za PDV, a trajanje je ugovoreno na 3 godine s prešutnim godišnjim obnavljanjem.
Nakon toga, u vezi s nekretninskim dijelom koji je predmet najma ogranka poduzeća iz prethodnog teksta, zakupoprimac je sklopio:
i.) dana 31.10.2023. ugovor o najmu s (omissis), u trajanju od šest godina koji se prešutno može obnoviti za još šest, a predmet je teretana, uz godišnju najamninu od 42.000,00 eura za prvu godinu i od 36.000,00 eura od druge godine nadalje, uvećano za PDV;
ii.) dana 04.09.2024. ugovor o najmu s (omissis), u trajanju od tri godine, a predmet je preostali dio nekretnine koji je predmet najma ogranka poduzeća sa Društvom, uz godišnju najamninu od 200.000,00 eura uvećano za PDV.
U tom smislu treba istaknuti:
- da je gore navedeni ugovor o najmu ogranka poduzeća koji obavlja djelatnost organiziranja i upravljanja domom/spavaonicom, menzom i teretanom bio predmet otkaza te će stoga prirodno isteći 18.10.2026.
- da je ugovor o najmu od 04.09.2024. iz prethodne točke ii) raskinut

Za više informacija pogledajte procjenu i dokumentaciju u prilogu