Saltzailea33513

Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Perugia Epaimahai likidazioa n. 53/2024

Perugian egoitza/logela/jantokia eta gimnasioa antolatzeko eta kudeatzeko jarduera egiten duen enpresa-adarra

  • Enpresa-adarra: barnetegia/logela/mahai-jantokia eta gimnasioa antolatzeko eta kudeatzeko jarduera

Oinarri PrezioaEUR 150.859,81

Egoera

Esperimentu zenbakia6

Beherapena-56,00%

LocationPerugia

Eskaintza minimoaEUR 150.859,81

Txikiena igoeraEUR 1.000,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza terminoaWed 25/11/2026 orduak 12:00

Gara dataThu 26/11/2026 orduak 16:00

Bermea10,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak5 minutuak

Eroslearen gaina10,00%

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

Ikusi eskaera Bilatu informazioa PVP Datuak
ID Inserzione4639712
a83887ff-be64-11f1-b0b5-0a586443160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura983752
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura53
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5592381
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeBianchini
    Cod.Fisc.BNCMRC73P15C745J
    Email[email protected]
    Telefono0758522969
    ID Anagrafica5592422
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2492961
Descrizione (IT)Ramo d'azienda esercente attività di organizzazione e gestione del convitto/dormitorio/mensa e della palestra a Perugia
Primo Identificativo2492961
Codice2
GenereAZIENDE
CategoriaCESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA
IndirizzoStr. di Lacugnano, 67, 06132 Perugia PG, Italia
ComunePerugia
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3209814
    Descrizione (IT)L’attività è attualmente svolta in una porzione del complesso immobiliare sito nel Comune di Perugia, Strada Lacugnano n°67 iscritto al catasto al Foglio 281 particella 7, piani T-1-2-3-4-5, categoria B/5, classe 3, superficie catastale 14.222 mq e R.C. 67.139,28 euro (nella residua parte di tale complesso immobiliare viene esercitata l’attività del ramo di azienda relativo all’organizzazione e gestione di scuole e corsi di formazione, oggetto di distinta procedura di vendita). Devesi specificare che nel ramo di azienda in oggetto non sono in alcun modo compresi né la proprietà né altro diritto reale sul suddetto complesso immobiliare, né sulla porzione dello stesso in cui viene oggi svolta l’attività di tale ramo. I beni e i diritti che formano oggetto del ramo di azienda sono i seguenti: - Autorizzazione amministrativa per Centro Soggiorno Studi rilasciata dal Comune di Perugia in data 2/9/1999 prot. n° 83088 e Autorizzazione Sanitaria rilasciata dal Comune di Perugia in data 27/04/1999 prot. n° 49437; - Beni strumentali comprendenti mobilio, attrezzature ed impianti. Al ramo di azienda oggetto di stima non pertiene alcun rapporto di lavoro dipendente. Il convitto in gestione è dotato di 150 posti letto, oltre a sala ricreativa, sala lettura e punto ristoro attivo a colazione, pranzo e cena, mentre il palazzetto dello sport in gestione presenta una tribuna per circa 300 persone e può ospitare anche partite e tornei di pallavolo, calcio a 5 e basket, nonché manifestazioni sportive e culturali, incontri e convegni. E' presente inoltre anche una palestra. Si fa presente che è attualmente in essere un contratto di affitto di ramo d'azienda avente ad oggetto l’attività di organizzazione, gestione ed esercizio del convitto/dormitorio e della mensa, nonché l’organizzazione, la gestione e l’esercizio della palestra per finalità sportivo dilettantistico e/o professionali, munito dell’Autorizzazione Amministrativa per Centro Soggiorno Studi rilasciata dal Comune di Perugia il 2/09/1999 prot. n°83088 e dell’Autorizzazione Sanitaria rilasciata dal Comune di Perugia il 27/04/1999 prot. n°49437 e ha ad oggetto i beni mobili e le attrezzature, le autorizzazioni, le licenze e/o i permessi rilasciati dalle Pubbliche Amministrazioni per lo svolgimento dell’attività di impresa, nonché la disponibilità di parte dei locali dell’immobile sito in Perugia Strada Lacugnano n°67 iscritto al catasto al Foglio 281 particella 7, piani T-1-2-3-4-5, categoria B/5, classe 3, superficie catastale 14.222 mq e R.C. 67.139,28 euro. Il canone annuo è stato pattuito in euro 100.000,00 oltre l’IVA e la durata è stata pattuita in 3 anni con tacito rinnovo annuale. Successivamente, relativamente alla porzione immobiliare oggetto dell’affitto del ramo di azienda di cui in precedenza, l’affittuaria stipulava: i.) in data 31/10/2023 un contratto di locazione con (omissis), della durata di sei anni tacitamente rinnovabile per altri sei, avente ad oggetto la palestra, verso un canone annuo pari a euro 42.000,00 quanto al primo anno e pari ad euro 36.000,00 a decorrere dal secondo anno, oltre IVA; ii.) in data 04/09/2024 un contratto di locazione con (omissis), della durata di tre anni, avente ad oggetto la restante parte dell’immobile oggetto dell’affitto di ramo di azienda con la Società, verso un canone annuo pari a euro 200.000,00 oltre IVA. Devesi evidenziare al riguardo: - che il summenzionato contratto di affitto del ramo di azienda esercente l'attività di organizzazione e gestione del convitto/dormitorio, mensa e palestra è stato oggetto di disdetta ed avrà pertanto naturale scadenza il 18.10.2026 - che il contratto di locazione del 04/09/2024 di cui al precedente romanino ii) risulta essere stato risolto
    Primo Identificativo3209814
    TipologiaCESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA
    CategoriaCESSIONE D'AZIENDA
    IndirizzoStr. di Lacugnano, 67, 06132 Perugia PG, Italia
    ComunePerugia
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraThu 26 November 2026 orduak 16:002026-11-26T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoViale Vittorio Veneto 12
CAP06012
ComuneCittà di Castello
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Prezzo base150.859,81
Offerta Minima150.859,81
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 25 November 2026 orduak 12:002026-11-25T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione02/10/20262026-10-02

Telematikoki parte hartzeko interesa duzu? Eskatu eskuliburua

  Ho letto ed accetto la


Zure ofertaren bidaltzeko eta lehiaketa telematikoan parte hartu ahal izateko, PEC kutxaren jabe izatea beharrezkoa da. PEC-a identifikatzailea ez bada, ofertari sinatu digitalki behar da, baieztapena egin baino lehen.


PECa ez duzu? Eskatu hemen


KONTUZ:
Giustizia ministerioko PEC eskaintza paketea bidaltzeko, [email protected] helbidera zip motako fitxategi bat erantsi behar da
"eskaintza xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Ez daude ireki edo sinatu behar, bestela eskaintzaren aldatzea eta baliogabetzea gertatuko da.

Harridura lotearen deskribapena

SALMENTA ASINKRONOA TELEMATIKOA - Perugian egoitza/logela/jantokia eta gimnasioa antolatzeko eta kudeatzeko jarduera egiten duen enpresa-adarra - 2. LOTE

Erosketa-eskaintzak modu telematikoan aurkeztu ahal izango dira, Justizia Ministerioak webgune honen bidez eskuragarri jarritako "Eskaintza telematikoa" web formularioa erabiliz.

Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaintza betetzeko lanak hastea ezarritako epea baino askoz lehenago.

Lotearen eta parte hartzeko moduen inguruko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta-deialdia eta erantsitako dokumentazioa.

Prozedura xehetasunak

TribunalPerugia

MotaEpaimahai likidazioa

Zenbakia53/2024

ProfesionalaAvv. Marco Bianchini Dott.ssa Cristina Bertinelli

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

  • Enpresa-adarra: barnetegia/logela/mahai-jantokia eta gimnasioa antolatzeko eta kudeatzeko jarduera

Enpresa-adarra: barnetegia/logela/mahai-jantokia eta gimnasioa antolatzeko eta kudeatzeko jarduera

Perugia

ENKANTEAN Enpresa-adarra, Perugian barnetegia/logela/mahai-jantokia eta gimnasioa antolatzeko eta kudeatzeko jarduera du xede.

Jarduera hau gaur egun Perugiako udalerrian, Lacugnano kalea 67. zenbakian, kokatutako higiezin-multzoaren zati batean egiten da; katastroan 281 folioan, 7 partzelan, T-1-2-3-4-5 solairuetan, B/5 kategorian, 3. klasean, 14.222 mq-ko katastro-azalera eta 67.139,28 euroko R.C. dituena (higiezin-multzo horren gainerako zatian, eskola eta prestakuntza-ikastaroak antolatzeko eta kudeatzeko enpresa-adarrari dagokion jarduera egiten da; hori aparteko salmenta-prozeduraren xede da). Zehaztu behar da aztergai den enpresa-adarrean ez direla inola ere sartzen ez aipatutako higiezin-multzoaren jabetza ez beste eskubide errealik, ez eta gaur egun adar horren jarduera egiten den haren zatia ere.
Enpresa-adarraren xede diren ondasun eta eskubideak honako hauek dira:
- Perugiako Udalak 1999/09/02an 83088 prot. zk.arekin emandako Ikasketa Egonaldi Zentrorako administrazio-baimena eta Perugiako Udalak 1999/04/27an 49437 prot. zk.arekin emandako Osasun Baimena;
- Altzerri higigarriak, altzariak, ekipamenduak eta instalazioak barne.
Balioespenaren xede den enpresa-adarrari ez dagokio inolako soldatapeko lan-harremanik.
Kudeatzen den barnetegiak 150 ohe ditu, bai eta jolas-aretoa, irakurketa-aretoa eta gosari, bazkari eta afarian aktibo dagoen janari-puntua ere; kudeatzen den kirol-pabiloiak, berriz, 300 pertsona ingururentzako harmaila du eta boleibol, areto-futbol eta saskibaloi partidak eta txapelketak ere hartu ditzake, baita kirol- eta kultura-ekitaldiak, bilkurak eta kongresuak ere. Gainera, gimnasio bat ere badago.

Adierazten da gaur egun indarrean dagoela enpresa-adarraren errentamendu-kontratu bat, zeinaren xedea baita barnetegia/logela eta mahai-jantokia antolatzeko, kudeatzeko eta ustiatzeko jarduera, bai eta gimnasioa helburu amateur eta/edo profesionalekin antolatzeko, kudeatzeko eta ustiatzeko jarduera ere; kontratuak baditu Perugiako Udalak 1999/09/02an 83088 prot. zk.arekin emandako Ikasketa Egonaldi Zentrorako Administrazio Baimena eta Perugiako Udalak 1999/04/27an 49437 prot. zk.arekin emandako Osasun Baimena, eta haren xede dira ondasun higigarriak eta ekipamenduak, administrazio publikoek enpresa-jarduera egiteko emandako baimenak, lizentziak eta/edo permisoak, bai eta Perugian, Lacugnano kalea 67. zenbakian, kokatutako higiezinaren lokal batzuen erabilgarritasuna ere; higiezin hori katastroan 281 folioan, 7 partzelan, T-1-2-3-4-5 solairuetan, B/5 kategorian, 3. klasean, 14.222 mq-ko katastro-azalera eta 67.139,28 euroko R.C. dituena da. Urteko errenta 100.000,00 eurotan adostu zen, BEZaz gain, eta iraupena 3 urtetan adostu zen, isilbidezko urteko berritzearekin.
Ondoren, aurrez aipatutako enpresa-adarraren errentamenduaren xede den higiezin-zatiari dagokionez, errentariak honakoa sinatu zuen:
i.) 2023/10/31n (omissis)ekin sei urterako alokairu-kontratu bat, isilbidez beste sei urterako berritu daitekeena, gimnasioa xede duena, lehen urtean 42.000,00 euroko urteko errentaren truke eta bigarren urtetik aurrera 36.000,00 euroko errentaren truke, BEZaz gain;
ii.) 2024/09/04n (omissis)ekin hiru urterako alokairu-kontratu bat, Sozietatearekin enpresa-adarraren errentamenduaren xede den higiezinaren gainerako zatia xede duena, 200.000,00 euroko urteko errentaren truke, BEZaz gain.
Ildo horretan, nabarmendu behar da:
- aipatutako enpresa-adarraren errentamendu-kontratua, barnetegia/logela, mahai-jantokia eta gimnasioa antolatzeko eta kudeatzeko jarduera egiten duena, deuseztatzeko jakinarazpenaren xede izan da eta, beraz, berezko iraungipena 2026/10/18an izango du
- 2024/09/04ko alokairu-kontratua, aurreko ii) zenbakian aipatutakoa, indargabetu egin dela egiaztatzen da

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatua txostena eta erantsitako dokumentazioa
  • Partikula: 7