Interesat să participi online? Solicită manualul

ÎN LICITAȚIE Ramură de activitate având ca obiect activitatea de organizare și gestionare a căminului/dormitorului/cantinei și a sălii de sport din Perugia

Activitatea se desfășoară în prezent într-o porțiune a complexului imobiliar situat în Municipalitatea Perugia, Strada Lacugnano nr. 67, înscris în cadastru la Foaia 281 parcela 7, etajele T-1-2-3-4-5, categoria B/5, clasa 3, suprafață cadastrală 14.222 mp și R.C. 67.139,28 euro (în partea rămasă a acestui complex imobiliar se exercită activitatea ramurii de activitate privind organizarea și gestionarea școlilor și cursurilor de formare, obiect al unei proceduri distincte de vânzare). Trebuie precizat că în ramura de activitate în cauză nu sunt în niciun fel incluse nici proprietatea, nici alt drept real asupra complexului imobiliar menționat, nici asupra porțiunii acestuia în care se desfășoară astăzi activitatea acestei ramuri.
Bunurile și drepturile care formează obiectul ramurii de activitate sunt următoarele:
- Autorizație administrativă pentru Centrul de Cazare pentru Studii eliberată de Municipalitatea Perugia la data de 2/9/1999 prot. nr. 83088 și Autorizație Sanitară eliberată de Municipalitatea Perugia la data de 27/04/1999 prot. nr. 49437;
- Bunuri instrumentale incluzând mobilier, echipamente și instalații.
Ramurii de activitate supuse evaluării nu îi revine niciun raport de muncă dependent.
Căminul în gestiune este dotat cu 150 de locuri de cazare, pe lângă sala de recreere, sala de lectură și punctul de alimentație activ la micul dejun, prânz și cină, în timp ce sala polivalentă de sport în gestiune prezintă o tribună pentru aproximativ 300 de persoane și poate găzdui și meciuri și turnee de volei, fotbal în sală și baschet, precum și manifestări sportive și culturale, întâlniri și conferințe. Este prezentă de asemenea și o sală de sport.

Se precizează că este în prezent în ființă un contract de închiriere a ramurii de activitate având ca obiect activitatea de organizare, gestionare și exercitare a căminului/dormitorului și a cantinei, precum și organizarea, gestionarea și exercitarea sălii de sport în scopuri sportive de amatori și/sau profesionale, însoțit de Autorizația Administrativă pentru Centrul de Cazare pentru Studii eliberată de Municipalitatea Perugia la 2/09/1999 prot. nr. 83088 și de Autorizația Sanitară eliberată de Municipalitatea Perugia la 27/04/1999 prot. nr. 49437 și are ca obiect bunurile mobile și echipamentele, autorizațiile, licențele și/sau permisele eliberate de Administrațiile Publice pentru desfășurarea activității de întreprindere, precum și disponibilitatea unei părți a localurilor imobilului situat în Perugia Strada Lacugnano nr. 67, înscris în cadastru la Foaia 281 parcela 7, etajele T-1-2-3-4-5, categoria B/5, clasa 3, suprafață cadastrală 14.222 mp și R.C. 67.139,28 euro. Chiria anuală a fost stabilită la 100.000,00 euro plus TVA, iar durata a fost stabilită la 3 ani cu reînnoire tacită anuală.
Ulterior, în ceea ce privește porțiunea imobiliară obiect al închirierii ramurii de activitate de mai sus, locatara încheia:
i.) la data de 31/10/2023 un contract de locațiune cu (omissis), pe durata de șase ani, reînnoibil tacit pentru alți șase, având ca obiect sala de sport, contra unei chirii anuale de 42.000,00 euro pentru primul an și de 36.000,00 euro începând cu al doilea an, plus TVA;
ii.) la data de 04/09/2024 un contract de locațiune cu (omissis), pe durata de trei ani, având ca obiect partea rămasă a imobilului obiect al închirierii ramurii de activitate cu Societatea, contra unei chirii anuale de 200.000,00 euro plus TVA.
Trebuie evidențiat în acest sens:
- că contractul de închiriere menționat mai sus al ramurii de activitate care exercită activitatea de organizare și gestionare a căminului/dormitorului, cantinei și sălii de sport a fost denunțat și va avea, prin urmare, expirare naturală la 18.10.2026
- că contractul de locațiune din 04/09/2024 menționat la punctul ii) anterior rezultă a fi fost reziliat

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată