Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ Филиал компании, предметом которого является деятельность по организации и управлению пансионом/общежитием/столовой и спортзалом в Перудже

В настоящее время деятельность осуществляется в части недвижимого комплекса, расположенного в коммуне Перуджа, Страда Лакуньяно, д. 67, зарегистрированного в кадастре как лист 281, участок 7, этажи T-1-2-3-4-5, категория B/5, класс 3, кадастровая площадь 14 222 кв. м и кадастровый доход 67 139,28 евро (в остальной части этого недвижимого комплекса осуществляется деятельность филиала компании, связанная с организацией и управлением школами и курсами обучения, которая является предметом отдельной процедуры продажи). Следует уточнить, что в данный филиал компании никоим образом не включаются ни право собственности, ни иное вещное право на вышеуказанный недвижимый комплекс, ни на его часть, в которой сегодня осуществляется деятельность данного филиала.
Имущество и права, составляющие предмет филиала компании, следующие:
- Административное разрешение для Центра учебного проживания, выданное коммуной Перуджа 2/9/1999, прот. № 83088, и Санитарное разрешение, выданное коммуной Перуджа 27/04/1999, прот. № 49437;
- Основные средства, включающие мебель, оборудование и установки.
К оцениваемому филиалу компании не относится никаких трудовых отношений с сотрудниками.
Управляемый пансион располагает 150 спальными местами, а также комнатой отдыха, читальным залом и точкой питания, работающей на завтрак, обед и ужин, в то время как управляемый спортивный комплекс имеет трибуну примерно на 300 человек и может принимать также матчи и турниры по волейболу, мини-футболу и баскетболу, а также спортивные и культурные мероприятия, встречи и конференции. Кроме того, имеется также спортзал.

Обращаем внимание, что в настоящее время действует договор аренды филиала компании, предметом которого является деятельность по организации, управлению и эксплуатации пансиона/общежития и столовой, а также организация, управление и эксплуатация спортзала для любительских и/или профессиональных спортивных целей, с Административным разрешением для Центра учебного проживания, выданным коммуной Перуджа 2/09/1999, прот. №83088, и Санитарным разрешением, выданным коммуной Перуджа 27/04/1999, прот. №49437, и предметом которого являются движимое имущество и оборудование, разрешения, лицензии и/или разрешения, выданные государственными органами для осуществления предпринимательской деятельности, а также наличие части помещений недвижимого имущества, расположенного в Перудже, Страда Лакуньяно, д. 67, зарегистрированного в кадастре как лист 281, участок 7, этажи T-1-2-3-4-5, категория B/5, класс 3, кадастровая площадь 14 222 кв. м и кадастровый доход 67 139,28 евро. Годовая арендная плата установлена в размере 100 000,00 евро плюс НДС, а срок установлен в 3 года с автоматическим продлением на один год.
Впоследствии, в отношении части недвижимого имущества, являющейся предметом вышеупомянутой аренды филиала компании, арендатор заключил:
i.) 31/10/2023 договор аренды с (omissis), сроком на шесть лет с автоматическим продлением еще на шесть, предметом которого является спортзал, с годовой арендной платой в размере 42 000,00 евро за первый год и 36 000,00 евро начиная со второго года, плюс НДС;
ii.) 04/09/2024 договор аренды с (omissis), сроком на три года, предметом которого является остальная часть недвижимого имущества, являющегося предметом аренды филиала компании с Обществом, с годовой арендной платой в размере 200 000,00 евро плюс НДС.
В этой связи следует отметить:
- что вышеупомянутый договор аренды филиала компании, осуществляющего деятельность по организации и управлению пансионом/общежитием, столовой и спортзалом, был расторгнут, и поэтому его естественный срок истекает 18.10.2026
- что договор аренды от 04/09/2024, указанный в предыдущем пункте ii), был расторгнут

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и прилагаемой документацией