Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

V AUKCII Časť budovy na administratívne účely v Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOT 25

Časť budovy, ktorá má výhľad na západnú stranu, umiestnená na 2. poschodí budovy "nazvanej TORRE NORD" a to konkrétne tá vpravo pre tých, ktorí sa pozerajú na komplex z Via Provinciale di Lavoria. Miestnosti majú výšku 3,30 m a sú určené na administratívne činnosti. Vnútorná konštrukcia sa považuje za hrubú stavbu.
Je pripojená podradená jednotka 75, ktorá predstavuje exkluzívnu terasu umiestnenú pozdĺž celej severnej strany, ktorej rozloha zahŕňa aj výhľad a presklené plochy susednej jednotky, reprezentovanej terasou podradenej jednotky 74 a to konkrétne podradenej jednotky 76.
Príslušné časti terasy musia byť rozdelené vhodnými stabilnými konštrukciami.
Uvedená časť nehnuteľnosti je vybavená rozsiahlymi presklenými plochami a bezpečnostnými vchodovými dverami.
Obchodná plocha uvedená v úvode je približne 110,00 m² okrem podielu na spoluvlastníctve terasy.
Prístup k nehnuteľnosti je z vnútorného spoločného schodiska vybaveného výťahom, ktorý zatiaľ nie je funkčný a je identifikovaný podradenou jednotkou 16.
Je potrebné uviesť, že z uvedenej podradenej jednotky 16 je prístup na plochú strechu reprezentovanú podradenou jednotkou 44 prostredníctvom prípravy a budúcej inštalácie priehľadného svetlíka vybaveného zasúvacím schodiskom.

Spoločné časti:
Polyfunkčný komplex, v ktorom sa nachádza nehnuteľnosť na predaj, má domový poriadok, ktorý riadi funkčnosť a správu celého komplexu pre užívanie rôznych jednotiek, spoločných častí, galérií, vnútorného námestia s fontánou, všetkých striech domovej povahy, všetkých pozemkov vrátane zelených plôch, rozdelenie nákladov, ochranu vzhľadu areálu ako celku a najmä aj správu prípadných zariadení na obnoviteľnú energiu, ktoré by mohli doplniť celý komplex.
Spoločné časti tvoria všetky časti komplexu videného v jeho architektonickej a právnej jednote, aj keď s rôznym určením, a to tie nedeliteľné časti a časti spoločného záujmu pre ochranu, zachovanie, integritu a konzerváciu komplexu. Sú to:
- pozemok, na ktorom stoja rôzne budovy domovej povahy, základy, nosná konštrukcia so strechou a ďalšie časti podľa určenia a používania spoločného záujmu podľa platného Občianskeho zákonníka;
- všetky oblasti spoločného záujmu uvedené v listinách o nadobudnutí a všeobecne dôležité pre funkcie predpokladané v rámci areálu;
- zariadenia, kanalizačné siete s rôznymi zbernými nádržami až po vstup do jednotlivých vlastníctiev;
- rôzne sklady predpokladané v podzemnom podlaží na zachytávanie odpadových a/alebo dažďových vôd na opätovné použitie vo výrobnom cykle alebo obmedzene len na sanitárne zariadenia, keďže ide o nepitnú vodu;
- stúpačky elektrickej energie, vody a sietí spoločného záujmu až po vstup do jednotlivých vlastníctiev;
- všetky súkromné komunikácie slúžiace komplexu, vrátane tých v podzemnom podlaží určenom pre garáže;
- vzhľad a imidž komplexu videného v jeho architektonickej jednote, aj keď vnútorne rozdeleného na výhradné vlastníctva.
Preto sa musia vylúčiť všetky strechy rôznych remeselných prevádzok, samozrejme súkromnej povahy.
Vlastníctvo všetkých spoločných vecí patrí všetkým vlastníkom jednotiek v pomere k hodnote každej jednotky a podľa milinárnych podielov priradených každému majetku.
Predmetná nehnuteľnosť prispieva na údržbu spoločných častí celého komplexu, a to spoločných priestorov, požiarnej siete, siete technickej vody, podľa nasledujúcich milinárnych podielov: TORRE NORD celkovo 89,169‰. V rámci veže sever 5,976‰.

Existuje ukončenie prác, ktoré však nie je v súlade so súčasným stavom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť, podľa prieskumov vykonaných konzultantmi, nie je v súlade s predloženým konečným stavom. Na obnovenie stavebnej zhody nehnuteľnosti je možné predložiť žiadosť o overenie zhody podľa čl. 209 regionálneho zákona č. 65/2014 a jeho noviel s platbou príslušných sankcií.
Konkrétne, uvedené nezrovnalosti nie sú podstatnými zmenami, ale sú napraviteľné po zaplatení poplatkov a sankcií.

Kataster budov obce Crespina Lorenzana, list 1:
Parcela 539 - Podradená jednotka 68 - Kategória F/3 vo výstavbe
Parcela 539 - Podradená jednotka 1 - Spoločná vec nezapísaná v katastri (dvor, galérie a námestie)
Parcela 539 - Podradená jednotka 16 - Spoločná vec nezapísaná v katastri (schodisko, výťah a pavlač)
Parcela 539 - Podradená jednotka 22 - Spoločná vec nezapísaná v katastri (kotolňa)
Parcela 539 - Podradená jednotka 23 - Spoločná vec nezapísaná v katastri (schodisko prístupu do podzemného podlažia)

Pre ďalšie informácie si pozrite posudok a priloženú dokumentáciu