Prodaja33353

Prodaja Asinkrono Sud Pisa C.P. n. 29/2015

Dio zgrade za uredsku upotrebu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25

  • Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
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Početna cijenaEUR 47.685,00

Stanje

Broj eksperimenta3

Smanjenje-38,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Minimalna ponudaEUR 35.763,75

Minimalna ponudaEUR 1.000,00

Način natjecanjaAsinkrono

Rok za ponudeTue 01/12/2026 sati 12:00

Datum natjecanjaWed 02/12/2026 sati 15:00

Položaj10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja5 minute

Premija kupcavidi Obavijest o prodaji

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Zatraži pregled Zatraži informacije Podaci PVP
ID Inserzione4633334
8ad12864-b59a-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5579005
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5579004
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2487352
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 25
Primo Identificativo2487352
Codice25
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3203058
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato che ha affaccio sul fronte ovest, ubicato al 2° piano dell’edificio “denominato TORRE NORD” e precisamente quella a destra per chi guarda il complesso dalla Via Provinciale di Lavoria. I locali hanno un’altezza di ml 3,30 e sono destinati ad attività direzionali. La struttura interna è da considerare al grezzo. È annesso il subalterno 75 che rappresenta la terrazza esclusiva posta lungo tutto il fronte nord, la cui estensione comprende anche l'affaccio e le vetrate dell'unità confinante, rappresentata dal terrazzo del sub 74 e precisamente il sub. 76. Le porzioni di terrazzo in questione i debbono essere suddivise con apposite strutture stabili. Detta porzione di immobile è dotata di ampie superfici vetrate e di portoncino d’ingresso blindato. La superficie commerciale di cui alle premesse risulta pari a 110,00 mq circa oltre all'incidenza della quota di proprietà indivisa sulla terrazza. Si accede al bene da un vano scala interno condominiale corredato di ascensore non ancora funzionante ed individuato dal Sub 16. Va specificato che da detto subalterno 16 si accede alla copertura piana rappresentata dal sub. 44 attraverso una predisposizione ed una futura posa in opera di lucernario trasparente dotato di scala retrattile. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE NORD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre nord 5,976‰. È presente una fine lavori che però non risulta conforme allo stato attuale dell’immobile. L’immobile, dai rilievi effettuati dai consulenti, risulta non conforme allo stato finale presentato. Per la restituzione della conformità edilizia dell’immobile può essere presentata una pratica di accertamento di conformità in base all’art. 209 della Legge Regionale n.65/2014 e ss.mm.ii. con il pagamento delle relative sanzioni. In particolare, le difformità indicate non sono variazioni essenziali, ma sono comunque sanabili previo il pagamento di oneri e sanzioni. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 68 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 16 - Bene comune non censibile (vano scala, ascensore e ballatoio); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso al piano interrato)
    Primo Identificativo3203058
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 02 December 2026 sati 15:002026-12-02T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base47.685,00
Offerta Minima35.763,75
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 01 December 2026 sati 12:002026-12-01T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
Data pubblicazione21/09/20262026-09-21

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Opis aukcije

ASINKRONA TELEMATSKA PRODAJA - Dio zgrade za uredsku upotrebu u Crespina Lorenzana (PI), Provincijska ulica Lavoria, Lokalitet Lavoria, Naselje Cenaia - LOT 25
\r\n
\r\nPonude za kupnju mogu se podnijeti elektroničkim putem, koristeći web obrazac \"Elektronička ponuda\" koji je stavilo na raspolaganje Ministarstvo pravosuđa putem ove web stranice.
\r\n
\r\nKorisnicima se preporučuje da započnu s popunjavanjem ponude znatno prije utvrđenog roka.
\r\n
\r\nZa više informacija o lotu i načinu sudjelovanja pogledajte prodajni oglas i priloženu dokumentaciju

Detalji postupka

SudPisa

VrstaC.P.

Broj29/2015

StručnjakRag. Stefano Stefanelli

Prilozi

Predmeti uključeni u lotu (1)

  • Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25

Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25

Crespina Lorenzana (PI)

NA DRAŽBI Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, lokalitet Lavoria, zaselak Cenaia - LOT 25

Dio građevine koji gleda na zapadno pročelje, smješten na 2. katu zgrade "nazvane TORRE NORD", točnije onaj desno gledajući kompleks iz Via Provinciale di Lavoria. Prostorije su visine 3,30 m i namijenjene su uredskim djelatnostima. Unutarnja konstrukcija smatra se u sirovom stanju.
Pripada podčestica 75 koja predstavlja ekskluzivnu terasu smještenu duž cijelog sjevernog pročelja, čije područje obuhvaća i pogled i staklene površine susjedne jedinice, predstavljene terasom podčestice 74, točnije podčestice 76.
Dotični dijelovi terase moraju se razdvojiti odgovarajućim stabilnim konstrukcijama.
Navedeni dio nekretnine ima velike staklene površine i blindirana ulazna vrata.
Komercijalna površina iz prethodnih navoda iznosi oko 110,00 m², uvećana za udio suvlasništva na terasi.
Nekretnini se pristupa preko zajedničkog unutarnjeg stubišta opremljenog liftom koji još nije u funkciji i označenog podčesticom 16.
Treba napomenuti da se s navedene podčestice 16 pristupa ravnom krovu predstavljenom podčesticom 44 kroz pripremu i buduću ugradnju prozirnog krovnog otvora opremljenog uvlačivim stubištem.

Zajednički dijelovi:
Višenamjenski kompleks u kojem se nalazi nekretnina koja se prodaje ima pravilnik suvlasništva koji uređuje funkcionalnost i upravljanje cijelim kompleksom za korištenje raznih jedinica, zajedničkih stvari, galerija, unutarnjeg trga s fontanom, svih krovova suvlasničke naravi, svih čestica zemljišta također namijenjenih zelenilu, raspodjelu troškova, zaštitu uređenja i izgleda Cjeline u cjelini, a posebno i upravljanje eventualnim postrojenjima za obnovljivu energiju koja bi mogla upotpuniti cijeli kompleks.
Zajedničke dijelove čine svi dijelovi kompleksa promatranog u njegovoj arhitektonskoj i pravnoj jedinstvenosti, iako s različitim namjenama, i to oni nedjeljivi dijelovi i od zajedničkog interesa za očuvanje, zaštitu, cjelovitost i održavanje kompleksa. To su:
- zemljište na kojem se nalaze razne zgrade suvlasničkog karaktera, temelji, nosiva konstrukcija s krovom i sve ostalo što je po namjeni i uporabi od zajedničkog interesa prema važećem Građanskom zakoniku;
- sve površine od zajedničkog interesa navedene u izvornim aktima i svakako od općeg interesa za funkcije predviđene unutar Cjeline;
- instalacije, odvodne mreže s raznim sabirnim bazenima do ulaza u pojedinačna vlasništva;
- razni spremnici predviđeni u podrumskoj etaži za prikupljanje otpadnih i/ili oborinskih voda za ponovnu uporabu u proizvodnom ciklusu ili ograničeno samo na sanitarne usluge jer se radi o vodama koje nisu pitke;
- vertikalni vodovi za električnu energiju, vodu i mreže od zajedničkog interesa do ulaza u pojedinačna vlasništva;
- sve privatne prometnice u službi kompleksa, uključujući onu u podzemnoj etaži namijenjenoj garažnim prostorima;
- uređenje i izgled kompleksa promatranog u njegovoj arhitektonskoj jedinstvenosti, iako je iznutra podijeljen na ekskluzivna vlasništva.
Stoga treba smatrati isključenima sve krovove raznih obrtničkih pogona, očito privatne naravi.
Vlasništvo svih zajedničkih stvari pripada svim suvlasnicima razmjerno vrijednosti svake jedinice i prema tisućinkama dodijeljenima svakom dobru.
Predmetna nekretnina sudjeluje u održavanju zajedničkih dijelova cijelog kompleksa, točnije suvlasničkih površina, protupožarne mreže, mreže tehničke vode, prema sljedećim tisućinskim udjelima: TORRE NORD ukupno 89,169‰. Unutar sjevernog tornja 5,976‰.

Prisutna je potvrda o završetku radova koja međutim nije u skladu s trenutačnim stanjem nekretnine. Nekretnina, prema izmjerama koje su proveli konzultanti, nije u skladu s prikazanim konačnim stanjem. Za ponovnu uspostavu građevinske sukladnosti nekretnine može se podnijeti zahtjev za utvrđivanje sukladnosti prema čl. 209 Regionalnog zakona br. 65/2014 i kasnijim izmjenama i dopunama, uz plaćanje pripadajućih sankcija.
Konkretno, navedene neusklađenosti nisu bitne izmjene, ali se ipak mogu sanirati uz plaćanje naknada i sankcija.

Katastar zgrada općine Crespina Lorenzana, list 1:
Čestica 539 - Podčestica 68 - Kategorija F/3 u izgradnji
Čestica 539 - Podčestica 1 - Zajedničko dobro koje se ne može upisati (dvorište, galerije i trg)
Čestica 539 - Podčestica 16 - Zajedničko dobro koje se ne može upisati (stubište, lift i vanjski hodnik)
Čestica 539 - Podčestica 22 - Zajedničko dobro koje se ne može upisati (toplinska centrala)
Čestica 539 - Podčestica 23 - Zajedničko dobro koje se ne može upisati (stubište za pristup podrumskoj etaži)

Za dodatne informacije pogledajte procjembu i priloženu dokumentaciju
  • :
  • Površina: 110 m2
  • Balkon/i: da
  • Terasa/e: da
  • List: 1
  • Čestica: 539
  • Pijanino: 2