Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

AUKCIÓN Iroda céljára szolgáló épületrész Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lavoria, Cenaia - 25. TÉTEL

Épületrész, amely nyugati fekvésű, a "TORRE NORD" nevű épület 2. emeletén található, pontosabban az, amelyik jobbra van, ha a komplexumot a Via Provinciale di Lavoria felől nézzük. A helyiségek magassága 3,30 m, és irodai tevékenységre szolgálnak. A belső szerkezet nyers állapotúnak tekintendő.
Csatolva van a 75. alszám, amely az északi front teljes hosszában elhelyezkedő exkluzív teraszt jelöli, amelynek kiterjedése magában foglalja a szomszédos egység kilátását és üvegfelületeit is, amelyet a 74. alszám terasza képvisel, pontosabban a 76. alszám.
A szóban forgó teraszrészeket megfelelő stabil szerkezetekkel kell elválasztani.
Ez az ingatlanrész nagy üvegfelületekkel és páncélozott bejárati ajtóval rendelkezik.
A bevezetőben említett hasznos alapterület körülbelül 110,00 m2, plusz a teraszra vonatkozó osztatlan tulajdoni hányad arányos része.
Az ingatlan megközelítése a társasház belső lépcsőházán keresztül történik, amely liftet is tartalmaz, de az még nem működik, és a 16. alszám azonosítja.
Meg kell jegyezni, hogy a nevezett 16. alszámból a 44. alszám által képviselt lapos tetőre lehet jutni egy előkészítés és egy jövőbeli, behúzható létrával felszerelt átlátszó tetőablak beépítése révén.

Közös tulajdon:
A többfunkciós komplexum, ahol az eladó ingatlan található, rendelkezik egy társasházi szabályzattal, amely az egész komplexum működését és kezelését irányítja a különböző egységek, a közös dolgok, a galériák, a belső tér a szökőkúttal, az összes társasházi tető, az összes telekterület, beleértve a zöldfelületeket is, a költségek felosztása, a körzet méltóságának védelme a maga teljességében, és különösen a lehetséges megújuló energiatermelő létesítmények kezelése, amelyek kiegészíthetik az egész komplexumot.
A komplexum minden része, amely egységes építészeti és polgári jogi szempontból közös résznek minősül, bár különböző rendeltetésű, azok az oszthatatlan részek, amelyek közös érdeket szolgálnak a komplexum védelme, óvása, integritása és megőrzése érdekében. Ezek a következők:
- a talaj, amelyen a különböző társasházi épületek állnak, az alapok, a teherhordó szerkezet a tetővel és minden egyéb, amely a hatályos Polgári Törvénykönyv szerint közös célra és használatra szolgál;
- minden közös érdekeltségű terület, amelyet az eredeti okiratokban említenek, és amelyek általános érdekűek a körzeten belül előírt funkciók szempontjából;
- a létesítmények, a szennyvízelvezető hálózatok a különböző gyűjtőmedencékkel együtt az egyes tulajdonok bejáratáig;
- a különböző tárolók a mélygarázsban a szennyvíz és/vagy csapadékvíz visszanyerésére, amelyeket a termelési ciklusban vagy kizárólag a WC-kben lehet újrahasznosítani, mivel nem ivóvízről van szó;
- az elektromos energia, a víz és a közös érdekeltségű hálózatok felszálló vezetékei az egyes tulajdonok bejáratáig;
- a komplexum kiszolgálását szolgáló összes magánút, beleértve a mélygarázsban lévő utakat is;
- a komplexum méltósága és képe, egységes építészeti megjelenésében, bár belsőleg exkluzív tulajdonokra oszlik.
Ezért kizártnak kell tekinteni a különböző kézműipari létesítmények összes tetőzetét, amelyek természetesen magánjellegűek.
Minden közös dolog tulajdonjoga minden társasházi tulajdonost megillet, az egyes egységek értékének arányában és az egyes ingatlanokhoz rendelt ezrelékek szerint.
A szóban forgó ingatlan hozzájárul az egész komplexum közös részeinek karbantartásához, nevezetesen a társasházi területekhez, a tűzvédelmi hálózathoz, a műszaki vízhálózathoz, a következő ezrelékek szerint: TORRE NORD összesen 89,169‰. A Torre Nord egészén belül 5,976‰.

Van egy munkabefejezési nyilatkozat, amely azonban nem felel meg az ingatlan jelenlegi állapotának. Az ingatlan a szakértők által végzett felmérések szerint nem felel meg a benyújtott végleges állapotnak. Az ingatlan építésügyi megfelelőségének helyreállításához megfelelőségi vizsgálati kérelem nyújtható be a 65/2014. sz. Regionális Törvény 209. cikke és módosításai alapján, a vonatkozó szankciók megfizetésével.
Különösen, a jelzett eltérések nem lényeges változtatások, de a díjak és szankciók megfizetése után mégis rendezhetők.

Crespina Lorenzana község Épületkatasztere, 1. lap:
539. parcella - 68. alszám - F/3 kategória, építés alatt
539. parcella - 1. alszám - Nem nyilvántartott közös tulajdon (udvar, galériák és tér)
539. parcella - 16. alszám - Nem nyilvántartott közös tulajdon (lépcsőház, lift és függőfolyosó)
539. parcella - 22. alszám - Nem nyilvántartott közös tulajdon (kazánház)
539. parcella - 23. alszám - Nem nyilvántartott közös tulajdon (mélygarázsba vezető lépcső)

További információért tekintse meg a szakértői véleményt és a mellékelt dokumentumokat