Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPASSA Osa rakennusta toimistokäyttöön Crespina Lorenzassa (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lavorian paikkakunnalla, Cenaian kyläosassa - ERÄ 25

Rakennuksen osa, joka on länteen päin, sijaitsee rakennuksen 'nimeltään POHJOISTORNI' 2. kerroksessa ja tarkemmin se oikealla puolella, kun kompleksia katsotaan Via Provinciale di Lavorialta. Tilojen korkeus on 3,30 m ja ne on tarkoitettu toimistotoimintaan. Sisäinen rakenne on katsottava raakarakenteeksi.
Siihen liittyy alayksikkö 75, joka edustaa koko pohjoisen julkisivun pituista yksityistä terassia, jonka laajuus käsittää myös viereisen yksikön näkymän ja lasitukset, jota edustaa ala 74:n terassi ja tarkemmin ala 76.
Kyseiset terassin osat on jaettava asianmukaisilla kiinteillä rakenteilla.
Tämä kiinteistön osa on varustettu laajoilla lasipinnoilla ja panssaroidulla sisäänkäyntiovella.
Esitteessä mainittu kaupallinen pinta-ala on noin 110,00 m² lisättynä terassin jakamattoman omistusosuuden vaikutuksella.
Kiinteistöön pääsee taloyhtiön sisäisen porrashuoneen kautta, jossa on hissi, joka ei ole vielä toiminnassa ja joka on yksilöity ala 16:ksi.
On täsmennettävä, että mainitusta ala 16:sta päästään tasakattoon, jota edustaa ala 44, valmistelun ja tulevan läpinäkyvän kattoikkunan asennuksen kautta, jossa on sisäänvedettävä portaikko.

Yhteiset tilat:
Monitoimikompleksi, jossa myytävä kohde sijaitsee, sisältää taloyhtiön säännöt, jotka ohjaavat koko kompleksin toimivuutta ja hallintaa eri yksiköiden, yhteisten tilojen, gallerioiden, sisäisen suihkulähteellä varustetun aukion, kaikkien taloyhtiön kattojen, kaikkien myös viheralueiksi tarkoitettujen tonttialueiden käyttöä, kulujen jakoa, alueen yleisen arvokkuuden suojelua kokonaisuudessaan ja erityisesti myös mahdollisten uusiutuvan energian järjestelmien hallintaa, jotka voivat täydentää koko kompleksia.
Yhteisiä osia ovat kaikki kompleksin osat sen arkkitehtonisessa ja oikeudellisessa yhtenäisyydessä, vaikka niillä on eri käyttötarkoituksia, eli ne jakamattomat osat, jotka ovat yhteisen edun mukaisia kompleksin turvaamiseksi, suojelemiseksi, eheyden ja säilyttämisen vuoksi. Tällaisia ovat:
- maa, jolla eri taloyhtiöluonteiset rakennukset sijaitsevat, perustukset, kantava rakenne kattorakenteineen ja muut vastaavat käyttötarkoituksen ja yhteisen edun mukaiset osat voimassa olevan siviililain mukaisesti;
- kaikki yhteisen edun mukaiset alueet, jotka mainitaan alkuperäisasiakirjoissa ja jotka ovat yleisen edun mukaisia alueen sisällä suunniteltuja toimintoja varten;
- järjestelmät, viemäriverkostot ja erilaiset keräysaltaat yksittäisten omistusten sisäänkäyntiin asti;
- erilaiset kellarikerroksessa olevat säiliöt jätevesien ja/tai sadevesien talteenottoa varten, jotka käytetään uudelleen tuotantoprosessissa tai ainoastaan saniteettitiloissa, koska vesi ei ole juomakelpoista;
- sähkön, veden ja yhteisen edun mukaisten verkostojen nousujohdot yksittäisten omistusten sisäänkäyntiin asti;
- kaikki kompleksin yksityiset huoltotiet, mukaan lukien autotallitiloihin tarkoitetussa kellarikerroksessa oleva;
- kompleksin arvokkuus ja imago sen arkkitehtonisessa yhtenäisyydessä, vaikka se on sisäisesti jaettu yksityisiin omistuksiin.
Näin ollen on ymmärrettävä, että kaikki erilaisten käsityöpajojen katot on suljettu pois, luonnollisesti yksityisoikeudellisesta luonteestaan johtuen.
Kaikkien yhteisten asioiden omistus kuuluu kaikille osakkaille kunkin yksikön arvon suhteessa ja kullekin kohteelle annettujen promilleosuuksien mukaisesti.
Kyseinen kohde osallistuu koko kompleksin yhteisten osien ylläpitoon, tarkemmin sanottuna taloyhtiön alueisiin, palontorjuntaverkostoon, teknisen veden verkostoon, seuraavien promilleosuuksien mukaisesti: POHJOISTORNI yhteensä 89,169‰. Pohjoistornin sisällä 5,976‰.

Paikalla on työn valmistumisilmoitus, joka ei kuitenkaan vastaa kiinteistön nykyistä tilaa. Kiinteistö ei konsulttien tekemien mittausten mukaan vastaa esitettyä lopullista tilaa. Kiinteistön rakennusmääräysten mukaisuuden palauttamiseksi voidaan jättää mukaisuuden toteamista koskeva hakemus alueellisen lain n:o 65/2014 ja sen myöhempien muutosten 209 artiklan mukaisesti maksamalla asiaankuuluvat seuraamukset.
Erityisesti mainitut poikkeamat eivät ole olennaisia muutoksia, mutta ne voidaan kuitenkin korjata maksamalla maksut ja seuraamukset.

Crespina Lorenzanan kunnan kiinteistörekisteri, lehti 1:
Tontti 539 - Ala 68 - Luokka F/3 rakenteilla
Tontti 539 - Ala 1 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (piha-alue, galleriat ja aukio)
Tontti 539 - Ala 16 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (porrashuone, hissi ja parveke)
Tontti 539 - Ala 22 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (lämpökeskus)
Tontti 539 - Ala 23 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (porras kellarikerrokseen)

Lisätietoja saat tutustumalla asiantuntijalausuntoon ja oheiseen dokumentaatioon